再建築しにくい中古戸建の購入について後悔しますか・・・？

現在中古戸建を購入しようと検討しています。その物件は東京２３区の各駅停車駅から徒歩６分、８ｍの公道に接道しています。築３８年（１９８３年築）の上物と土地です。接道している道路に対して土地が高いので（道路に水平にＲＣ車庫、その上に上物）擁壁を設けて盛土してあります。３方を隣家に囲まれており、将来建て替えなどで盛土を崩すとすると隣家が傾く恐れがあるそうです。売主が確定測量もしていないので不安です。いわゆる再建築不可物件ではありませんが、費用が膨大にかかることを考えると再建築するのにまたローンを組むような感じです。みなさまでしたらこういう中古戸建の購入についてどう思われますか？

質問者からの補足コメント

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  ありがとうございます、売主は確定測量も住宅診断も費用がかかるのでやりたくないそうです。

    補足日時：2022/07/29 06:15

No.1 ベストアンサー 回答者： 柚子香 回答日時： 2022/07/26 20:28

買わないです。

今の心配がずっと増幅されて続くと思うので。
不動産にお得な物件はまずありません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます、やはりモヤモヤするので購入は見送ります。

お礼日時：2022/07/28 01:25

No.3 回答者： joshuatree 回答日時： 2022/07/28 22:04

境界測量は依頼すればよいのでは？お金はかかりますが。

実家の整理をしているところですが、隣との境界確定の測量図はありました。境界部分の塀がどちらの物かと思っていましたが家の物のようです。別のお隣さんとの境界測量も頼まなければいけないような感じですが。

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2022/07/27 09:45

境界未確定地はローン組めません

ゴミですね

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます、ホントにおっしゃる通りですね(>_<)多少高くてもまともな物件を探します！

お礼日時：2022/07/28 01:28