No.8ベストアンサー
- 回答日時:
10年前に固定金利でローンを組みました。
アベノミクスでもう少し早く金利上昇が始まると思っていましたが、10年間はほぼ同じ、まあ10年は減税措置があるのでトントンです。
今後は金利上場がありえます。というより、アメリカなどの金利上昇が始まっている以上、日本は超円安か金利上昇のどちらかしかありえないし、すでに物価も上がりつつあるので、最終的には金利上昇しか選択肢はありません。
なので、今変動金利を組むなら、3年とか5年程度の短い期間で見直しをするほうが良いかもしれません。10年で見直しならいきなり金利が5%ぐらいになっていても不思議はないのです。
昭和40年代から50年代のインフレ時代の金利変動を調べてみてください。
No.7
- 回答日時:
理論的には、固定金利には金利上昇リスクが織り込まれているので、
その分、おしなべると変動より高くなります。
したがって、収入が多い、借入額が少ないなどリスクを取れる場合は、
変動金利にするのが得です。
逆にリスクを取れない場合は割高な固定金利で安心を買うことになります。
なお、金利上昇局面では固定金利の方が先に上がるので、
様子を見ながら固定に切り替えるというのは簡単ではありません。
No.6
- 回答日時:
金利だけみるなら、いまは低金利で、ゼロ金利政策してたから、こっからは上がるしかないんで、現行低金利での固定組むのが安い
民間か35やと民間の方審査がややゆるいというか、35は2つ審査がある
ローン全般、当たり前やけど、金利かかるので、少しでも借りないように、頭金いれる、一括、繰り上げ返済を利用する
もともと高いものを買わないで、完済してから、力あるなら、売却するなり運用して2件目購入する
みんなやらんけど財形貯蓄制度使うのが一番いい
No.4
- 回答日時:
いつまで低金利が続くのか?
正確には誰も予想できない。
金利のプロであるはずの民間金融機関でさえ、先が読めないから、自分たちだけは絶対に損をしないように編み出した商品が、変動金利制の住宅ローンだ。
今後35年間も今のような低金利が続く保証はない。国も借金が滅茶苦茶多いので、金利を上げると借金で首が回らなくなる。だから国としては金利を上げたくないのだが、今のようにインフレが続き、給与も上げざるを得ない状況が続く中で、経済上昇率も上がっていけば税収も増えるので、金利を上げていく可能性は高い。
当面の金利を選ぶか、支払いの安定を選ぶか。悩ましい問題だが、支払総額は高くても安定を選択したほうが無難は無難。過去には変動金利上昇でローンを払いきれずに家を売らざるを得ない人が続出したこともあるのは事実。
回答になってませんが、後は決断するだけだと思います。
No.3
- 回答日時:
方向としては、金利は上がるでしょう。
現在の低金利には戻らないと思います。
変動でスタート。
借り換えを検討ですかね。
それより、繰り上げ返済の方がメリットは大きいですけどね。
No.2
- 回答日時:
>変動金利と固定金利ありますが、どっちが先々お得だと思いますか?
30年先の景気動向や金利の予測は不可能。
固定を選ぶのは安心を得るため。
変動はリスクを承知で安さを選ぶだけ。
リスクを理解せずに変動を選ぶと痛い目に遭う。
No.1
- 回答日時:
「お得」という基準が人それぞれですが、長期固定金利でも儲けが出る設計なので、短期金利をこまめに借り換えするよりメリットが出るケースは少ないと思います。
<メリット>
ほっておいても、支払い金額は固定なので、家計の設計がわかりやすい。
<デメリット>
ジャブジャブに盛られた金利を取られる。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 【住宅ローンの固定金利と変動金利で日銀の植田新総裁は固定金利も変動金利も両方操作すると 2 2023/04/17 19:11
- 家賃・住宅ローン 【住宅ローン】専門家が円安物価高で住宅ローンの金利を銀行が引き上げることを発表しました 3 2023/01/15 21:58
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンのプラン変更について。 現在固定金利10年の35年ローンの8年目ですが、固定金利終了の2年 2 2022/04/22 20:50
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- 家賃・住宅ローン 今 住宅ローン金利 安いんで。 5年前 自分は変動金利より 固定金利1%を選択した訳で。 マックスバ 2 2022/09/11 21:42
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて どちらも変動金利35年ローン、がん団信付き ・A銀行 金利0.45+事務手数料5 2 2023/05/07 23:23
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて 変動金利と固定金利、どちらが良いのでしょうか? メリットデメリットなどあれば、教 5 2023/05/08 08:24
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 11 2022/05/23 08:36
- 家賃・住宅ローン 固定金利選択型住宅ローンの固定金利期間が6月末日で満了します。引き続き固定金利を選択するか、または変 4 2023/05/05 16:00
- その他(学校・勉強) おそらく一般的な数学の質問です、、 ・一括で1000万預けて『30年寝かす』と350万増えて1350 7 2023/08/09 19:08
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
人生設計について
-
ローン返済中の家が道路拡張で...
-
旦那は真っ黒なのでローン審査...
-
住宅ローンを組む際、火災保険...
-
オリコローンで買ったMacBookpr...
-
ワンダフルクレジットの審査 ...
-
いまいちばん信用できるローン...
-
バイクを買いたいです。 欲しい...
-
手取り20万円で、家族(妻、子供...
-
車のローンで通りやすいローン...
-
風俗嬢でも医療ローンを組める...
-
19歳年収250万くらいで、車をロ...
-
障害者の車ローン契約について...
-
新入社員はローン組める?
-
車のローンを組みました。銀行...
-
国保払ってないとカーローン審...
-
車のローンについて 自分の同級...
-
大型二輪免許無しでも大型バイ...
-
車買いたいんですけど、今年19...
-
車のローンについて! 160万く...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ローン返済中の家が道路拡張で...
-
なぜ、皆さんアルファードに 乗...
-
新車をローンで買うとき自賠責...
-
車をディーラーローンで購入を...
-
アルバイトでカーローン アルバ...
-
車を購入する予定なんですが、...
-
オリコローンで買ったMacBookpr...
-
バイクを買いたいです。 欲しい...
-
旦那は真っ黒なのでローン審査...
-
住宅ローンを組む際、火災保険...
-
家を買いたくない息子(私)vs...
-
風俗嬢でも医療ローンを組める...
-
自動車ローンを組みたいけど保...
-
障害者の車ローン契約について...
-
車の購入を考えているんですが...
-
ブラックリストに入っていると...
-
ディーラーで申し込み後の支払...
-
ヤクザが家や車を購入する際、...
-
銀行から3500万のローンを組む...
-
先日、車を購入しようと思い 自...
おすすめ情報