長年マンション住まいをしてますが今回引越しで都民住宅に入居しようかと考えています。
見学した物件は家賃補助もあり築7年でなかなかいいのですが4件もあいており他の都民住宅も同じような条件のところが割りにあいているのですが何か住みにくいところがあるのでしょうか教えてください

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Q乳児の暑さ対策 エアコンいれてますか?

 4か月の男の子です。
 晴れた日の午前中に公園に散歩したあと、午後から39度の熱が出ました。当初はお医者さんは風邪か暑さ負けかわからないと言っていましたが、その後も咳や鼻水などの風邪の症状はなく、翌日の午後には熱がひいたので、暑さ負けだったのだろうということになりました。ベビーカーの日よけをして、公園までは徒歩10分弱。公園でも藤棚の下にいたので涼しかったのですが、これで暑さに負けるとは心配で散歩にも行けません。皆さんはどうされていますか?
 それと、小児科の先生は部屋にもエアコンをいれて25度から26度くらいにするようにとおっしゃいましたが、私はエアコンが苦手で、26度でも長時間つけていると肩や腰が痛くなります。子供は暑がりだといいますが、大人が辛いと感じるのに大丈夫なのかと心配になります。皆さんのお宅では子供のためにエアコンをつけてますか?暑さ対策はどうしていますか?

Aベストアンサー

夏はエアコンを使用することもありますが、
25度は冷やしすぎかなと思います。
うちでは、一時的にそこまで冷やしても、
継続することはないです。
省エネを考えて28度くらいでいいのでは?
(うちは26度~27度設定のことが多いですが(^^;)

冷房は冷えすぎるので、この季節は、
ドライを利用することが多いです。
日中は、ともかくとして、夜は寝苦しいこともあり、
夜眠れないと親子とも疲れもたまりますから。

子どもは暑がりというか汗かきです。
夏場は汗取りに半袖Tシャツ一枚と短パンで
過ごしています。
ランニングだと脇の下などの汗が気持ち悪そうなので、
幼稚園に行くくらいになるまでは、
半袖を着せてました。
(幼稚園くらいになると動きが激しく半袖でも
ランニングでも大差なさそうな気がして(^^;)

ベビーカーは、大人が思っている以上に暑いようです。
日よけもですが、照り返しがきついようです。
まだネンネの時期ですから、
背中もベビーカーにあずけたままの状態だと、
余計に暑そうな気がします。
涼しい藤棚の下では、抱っこしていたのでしょうか?
ベビーカーのままだったら、暑かったかもしれません。

同じ暑いならば、照り返しをあまり気にしなくていい、
抱っこでおでかけしてみたらどうでしょう?
それだったら、ママと同じくらいの高さで、
同じくらいの風にあたっていられますし。

汗腺の発達は3歳ごろまでが盛んだそうなので、
その頃までは、常に快適ではなくて、
1日に1時間くらいは自然の暑さを体験させるのも
いいかもしれません。
(日なたに放置というんでなくて…エアコン切って
お風呂場で水遊びとか)

私は子どもが4ヶ月ごろは、
まだ自分もけだるくて暑い中散歩に出ようと
あまり思わなかったので、
いいところベランダとか窓辺でひなたぼっこでした。
あとは、必要に迫られて近所へ買い物とか。

知人でエアコンなし、扇風機のみで
夏を越しているという家族もいます。
いろんな家庭があるものです。

月齢が低いと、まだ体温調整が
上手じゃないのかもしれませんね。
赤ちゃんの様子を見ながら、自分のカンも大事にして、
いろいろ試してみるといいと思います。

夏はエアコンを使用することもありますが、
25度は冷やしすぎかなと思います。
うちでは、一時的にそこまで冷やしても、
継続することはないです。
省エネを考えて28度くらいでいいのでは?
(うちは26度~27度設定のことが多いですが(^^;)

冷房は冷えすぎるので、この季節は、
ドライを利用することが多いです。
日中は、ともかくとして、夜は寝苦しいこともあり、
夜眠れないと親子とも疲れもたまりますから。

子どもは暑がりというか汗かきです。
夏場は汗取りに半袖Tシャツ一枚と短パンで
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Q賃貸、鉄筋、築26年のアパートに入居しましたが、トラブル続きで参ってます。 本日入居4日目です。長く

賃貸、鉄筋、築26年のアパートに入居しましたが、トラブル続きで参ってます。
本日入居4日目です。長くなりますが…

・洗濯機の蛇口が腐食し、配送業者が洗濯機を取り付けようとしたら蛇口が取れた(報告、修理済み)

・トイレのタンク内の水がチョロチョロ流れっぱなし(昨日気付き、現在対応待ち。先程質問させていただきました。現在は蛇口を開け閉めして使用)

生活に困ることはこの2点だけですが、
他にも気になるところがあります。

・内見の時点で、換気扇フードの黄ばみや、台所周りの汚さが気になり、クリーニングが入るか確認⇨入ってるハズですが…これからですかね、と返答

・鍵の受け取り時点で、クリーニングが入ったか確認⇨入ってます、との返答

実際入居してみると

・換気扇フードの外側はマシになっているが、中がガピガピで触ると何かがポロポロおちる…

・今までの賃貸は入居時トイレに(清掃済み?)的な紙が貼ってあったが、今回はない。(クリーニング業者によるのかな?)

・洋室とダイニングの引き戸の建てつけが悪いのか閉めても隙間ができている

・玄関外のガスメーターの中に鍵が隠してあり(内見の時にそこから取り出していたので内見用かと)、未だにそこに鍵がある


先程質問させていただいたトイレのトラブルでも、タンクにペットボトルが入っていたり、本当にクリーニングが入ったのか不安です。

鍵についても、既にガスの開栓、
水道の開栓(誰が開けたのか謎)、トイレの対応の為の業者、少なくとも3人の男性がガスメーターの扉を明けており、鍵の存在に気づいているハズです。そして女の一人暮らしという事も分かっていると思います…

どこからどこまでが不動産(管理会社)、大家の責任なのか…築年数も経っているのであまり文句も言えないのかなと悩んでいます。

仕事も忙しいのに家に帰ってもこの状態で本当にストレスです…
アドバイスお願いします。

賃貸、鉄筋、築26年のアパートに入居しましたが、トラブル続きで参ってます。
本日入居4日目です。長くなりますが…

・洗濯機の蛇口が腐食し、配送業者が洗濯機を取り付けようとしたら蛇口が取れた(報告、修理済み)

・トイレのタンク内の水がチョロチョロ流れっぱなし(昨日気付き、現在対応待ち。先程質問させていただきました。現在は蛇口を開け閉めして使用)

生活に困ることはこの2点だけですが、
他にも気になるところがあります。

・内見の時点で、換気扇フードの黄ばみや、台所周りの汚さが気になり、...続きを読む

Aベストアンサー

所有者とメンテナンスの契約でしょうから、安く収めるためには苦情が出てからの方が楽でしょうが、
単発で出向くよりは見越して交換してあったほうが、コスト的には安いですよね。

鍵は申し出れば交換してくれるでしょうが費用が2~3万円徴収されるかも?

「入居時トイレに(清掃済み」はクリーニング後に業者が入って作業する場合に使ってしまう場合があるのでその対策。
最後にクリーニングだと居住者用の貼り紙ですが。玄関入り口にクリーニング済みなど、最後のチェックする元受業者で対応が違う。

水道のコマやトイレのフローとバブルなどはクリーニングではなくてメンテナンスの方だと。

カメラで撮影して入居時どの時点での故障や不具合かわかるようにしておく。
鍵の写真も撮っておけば。

http://item.rakuten.co.jp/kagitobouhan/c/0000000243/
キーボックスPC-4
使用がふつうですが。

Q犬 暑さ対策 エアコン以外 良い方法 良い商品

愛犬の暑さ対策について
現在13歳になるミックスの愛犬を屋内で飼っているのですが、この暑さで仕事へ行っている間どのように暑さをしのいであげようか悩んでいます。
田舎な為窓は開けたまま外出できる環境なので、よしずで日よけして窓から窓へ風が流れる様扇風機の配置にも気をつけています。エアコンを使えば良いのでしょうが、経済的な理由から使えません。アルミボードや大理石ボードを購入しましたが、一切乗ってくれません(慣れる様いろいろしましたが、かなり小心犬なので警戒して見向きもしません)。
なにかお勧めな方法はないでしょうか?又こんな犬にお勧めな商品はないでしょうか?(首に巻きつけるアイスノンの様なものは噛みちぎってしまいます)

とても悩んでいるのでどうか良いアドバイスお願いします。(荒らしはやめてください)

Aベストアンサー

家の構造や周辺の状況にもよりますが、
家の西側が一番涼しい。というのはご存じですか。

うちのワンコは家の中、外にかかわらず、どこでも
出入り自由だったのですが、夏場は誰に言われるでもなく、
家の西側の路地のコンクリートの上で過ごしていました。

休みの日などにいっしょにそこでいるようにしたら
確かにエコアンいらずで涼しいのです。

一度、おためしください。

Q都民住宅、公営住宅等公的な賃貸住宅に独身で入居は?

都民住宅、公営住宅に独身で入居するには、何か特別な方法がいりますか。

知り合いがかなり安い賃貸で東京府中市の公営住宅に入居しており、
更新料も不要ときいているため。

なかなかないか競争率が高いのでしょうか。このような案件は。

Aベストアンサー

追記。

単身者用の条件は以下の通り。

1 東京都内に3年以上居住している単身者(原則として申込時に同居している親族がいない人)で次のいずれかに該当していること。

• ※60歳以上の方
• 障害者基本法第2条に規定する障害者でその障害の程度が下記(1)~(3)にあてはまる方
(1)身体障害者手帳の交付を受けている1級~4級の障害者
(2)精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている1級~3級の障害者(障害年金等の受給に際し、障害の程度が同程度と判定された方を含む)
(3)知的障害者(愛の手帳の場合は総合判定で1度~4度)
• 生活保護又は「中国残留邦人等の円滑な帰国の促進及び永住帰国後の自立の支援に関する法律」による支援給付受給者
• 海外からの引揚者で日本国に引き揚げた日から起算して5年を経過していない人
• ハンセン病療養所入所者等のうち、そのことが国立ハンセン病療養所等の長等の証明書で証明できる人
• 配偶者から暴力を受けた被害者で下記(1)~(2)にあてはまる方
(1)配偶者暴力相談支援センターでの一時保護または婦人保護施設において保護を受けてから5年以内の方
(2)配偶者に対し裁判所から接近禁止命令または退去命令が出されてから5年以内の方

2 所得が定められた基準内であること。

3 住宅に困っていること。

4 申込者が暴力団員でないこと

高齢者を除くと、この条件に当てはまる「単身者」は、かなり少ないと思います。

事実上「単身者お断り」なので、やはり「同居親族を作る」のが、最も手っ取り早いでしょう。

追記。

単身者用の条件は以下の通り。

1 東京都内に3年以上居住している単身者(原則として申込時に同居している親族がいない人)で次のいずれかに該当していること。

• ※60歳以上の方
• 障害者基本法第2条に規定する障害者でその障害の程度が下記(1)~(3)にあてはまる方
(1)身体障害者手帳の交付を受けている1級~4級の障害者
(2)精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている1級~3級の障害者(障害年金等の受給に際し、障害の程度が同程度と判定された方を含む)
(3)知的障害者(愛の手帳の場合は...続きを読む

Qセキスイハイム住宅での暑さ対策

23年前に2階建てのセキスイハイムを購入しました。
毎年の事ですが2階は夏になると蒸し風呂状態です。
昼間の炎天下では窓を開けっぱなしにしてもうだるような暑さです。

そこで考えたのですが、フラットの屋根に「よしず」を敷き詰めてみたらどうか・・・
理由は
・水がたまらず日差しをそこそこさえぎる。
・軽く屋根まで持ち上げやすくかたずけも簡単

ほかにブルーシートなど考えたのですが水がたまりボウフラがわく
天井緑化は土や緑自体が雨どいに詰まるのでは・・・

セキスイハイムだけに限りませんが、良いアイディアがありましたら
教えてください。 実施した感想もお願いします。

Aベストアンサー

よしずを敷き詰めるのは効果があると思います。

理由は屋根が直射日光にさらされずに済むからです。

もっと効果がある方法は、直に屋根に日除け(よしずなど)を敷くのではなく、屋根と日除けになるものとの空間を設けることです。

空間を設けることにより、空気の流れができ、直によしずを敷くより屋根が暑くなりにくくなります。

ただ、固定方法など克服すべき問題が大きくなります。

他には、屋根にスプリンクラーを設置し、水をまくことが有効だと思います。

Q新卒の家賃相場は5万5千円だという記事をインターネットで見たのですがこれって住宅補助も含めてますよね

住宅補助のある人が相場を大幅に上げていると思います
住宅補助無しの新卒の家賃相場はどのくらいなのでしょうか
僕は家賃45,000円のところに決めてしまった後にこの記事を読んで不安でなりません
生きていけるのでしょうか

Aベストアンサー

>住宅補助も含めてますよね
 ・入っていませんよ
 ・実際に支払われている家賃の相場です
>住宅補助無しの新卒の家賃相場はどのくらいなのでしょうか
 ・5万5千円ですね
>僕は家賃45,000円のところに決めてしまった後にこの記事を読んで不安でなりません
 ・地方も首都圏も含めた平均値でしょうから、特に問題は無いですよ
 ・4万の家賃、7万の家賃、平均は5.5万
>僕の手取りはよくわかりませんが15万くらいだと思います
 ・手取り15万なら、家賃関係に使えるのは、5万未満にした方が賢明ですから
  >僕は家賃45,000円のところに決めてしまった
  賢明な判断ですよ、何の問題も有りませんよ

Qエレベーターの暑さ対策

お尋ねいたします。

東京都 10階建マンション 築6年
300世帯でエレベーターが4機あります。
東芝製です。

エレベーターにエアコンがなく、真夏は半端ない暑さになります。
メーカーによるとエアコンが設置できない機種だそうで、
気分程度の対策として、充電式・人感式の扇風機が設置されています。

暑さ対策で良い方法はありますでしょうか?

宜しくお願いします。

Aベストアンサー

300戸でエレベーター4基とは大きなマンションですね。
通常はエレベーターは北側に設置するのですが、ひょっとして南側にあるのでは?
エレベーターにエアコン付けても効きません。エレベーターシャフト内が高温になっているのですから、例え付けてもヒートポンプが機能しません。
 エレベーターシャフト内を冷やさないと意味ありませんから、エレベーターシャフトの最小部に有圧換気扇、下部に吸気口を設けて熱気を強制排気するのが簡単でしょう。エレベーターの設定が可能なら、常に最下階に下ろして扉を開いたままにするとかもします。エレベーターのゴンドラ自体には換気扇が付いているはずです。
 エレベーターシャフトの外側に遮光壁を施工する。壁から10cm程度浮かして壁を作ります。(噴霧水を使って外壁を冷却するシステムもあります。--木毛セメント板とか素焼きタイルを取り付けて水を噴霧)

 ただ、本当に暑いのは一時期なので我慢しようということになるかと。
・ELVシャフトの強制換気
・ELVの動作設定
・外壁の冷却

Q築15年の中古マンションでずっと未入居物件ってどうですか?

今現在3LDKのマンションに家族で住んでいます。
子供達も育ってきて、夫婦でやたらと荷物が多いため部屋数が足りなくなってきました。
同じマンション内で4LDK以上の物件を探していたところ、「角部屋で築以来未入居」という物件を紹介されました。
私としては、使っていない家はあまりよろしくない(水道とか?)と考えていて、出来ればずっと居住していた部屋を購入し、リフォームと思っています。
専門家の方や経験者の方にお聞きしたいのですが、住んでない部屋ってどうなのでしょう?

Aベストアンサー

ゴムの劣化により、
・洗濯機防水パンの排水口に付いているボールがくっついてしまい、知らずに水を流すと溢れる。
・水洗トイレのロータンク内のゴムがくっついてしまい水が流れない。
日常的に人が住んでいないので、
・バルコニーにゴミがつまり、雨が降るとバルコニーがプール状態になり、室内に雨水が浸入。
・あまり使わない錠が錆びてしまい、鍵が掛からなくなる。
以上、長期売れ残り物件販売後に経験したトラブルです。

Q乳幼児暑さ対策について

暑さの厳しい季節突入ですね。現在10ヶ月の男の子なんですが、寝室は2階にありエアコン無しではとても寝れる状態の部屋ではありません。温度は26度くらいに設定しタイマー設定しているのですが、切れるとまた蒸し暑くなり寝苦しい夜を過ごしてます。なるべく子供にエアコンの風をあてないようにしているのですが、それでも首廻りや背中は汗びっしょりです。クーラーっていいのでしょうか?皆さんはどのように暑さ対策しているのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは
1歳1ヶ月の息子の母です。

ようやく夜泣きも落ち着いてきたのに、この暑さで起きる息子です。
暑いと両手で頭を掻いて、足をバタバタとさせ暴れます。

敷布団の上に敷く涼しくなると言うジェルマットを購入しましたが、
なぜかしっくりとこないので、エアコン27度で一晩中つけたり消し
たりです。

息子は本当に暑がりで、すでにタンクトップタイプの涼しい素材の
シャツ(おじさんは穿くステテコみたいなサラサラした生地)1枚
とパジャマの7分丈ズボン+薄めの腹巻きで寝ています。
何も掛けません・・・。掛けるとグズってすぐ起きて、怒ります。

あとは、昼間に1日2回シャワーをあびさせて、あせも対策です。
シャワーをすると皮膚がサラッとするので、本人も気持ちいいようで
す。最近の気温は本当に異常ですからエアコンは必須だと思います。

Qアパート退去費用について。 築30年程の2DKのアパートに約9年入居しておりました。 中古物件を購

アパート退去費用について。

築30年程の2DKのアパートに約9年入居しておりました。
中古物件を購入したので8月に引っ越しました。
1ヶ月後位して請求書が届きましたが高い気がして仕方ありません。


◎間取り 2DK(和室)
◎ペット可物件だったので猫を飼育。
その後他界。
◎タバコ吸っていました。
◎4年前に結婚し、子供が生まれました。
◎キッチン周り油汚れが結構酷かったです。
タイルとかではなく、クロスだったので油が付くと拭いても黒く浮き上がってきてしまう。
◎西向きの部屋だったので冬は結露が酷かったです。
◎猫が壁の角で爪とぎをしてしまっていてクロスだけではなく、石膏ボードまでえぐってしまっていた。
ダンボールを張ったりしてたんですがガムテープでダンボールを貼るとガムテープがすぐに剥がれてしまうような感じだったので無意味でした。
◎安いクロスなのか剥がれかかってきていた所を子供が剥がしてしまいました。

そして以下が請求書内容です。

(内訳)
クロス張替え工事
LDK壁 −17,820円
トイレ天井・壁 −9,000円
和室(西) −14,580円
和室(東) −16,200円
クロス剥がし・下地調整 −22,140円
DK床クッションフロア張替工事 −44,100円
襖張替 9面 −31,500円
発生材残材処理 −5,000円
諸費用 −10,000円
畳張替 −54,000円
ハウスクリーニング※ −40,000円
消費税8% −21,147円
小計 −285,487円
敷金2ヶ月分 90,000円
8月分家賃返金 27,742円
御精算額(請求額) −167,745円

※ハウスクリーニング内訳
ハウスクリーニング一式 25,000円
エアコンクリーニング 6,000円
強化クリーニング(カビ・油) 9,000円
消費税8% 3,200円
小計 43,200円

市の消費者センターや消費者センターに紹介?丸投げ?された不動産適正取引推進機構に電話しましたが「あーた(あなた)があーたが」と言うばかりで特に助言も何もありませんでした。

それから立会い後、不動産屋から電話で、
オーナーさんは38万円払う事。
入居した時はクッションフロアー、畳、キッチンを新しくした事。
タバコを吸っていると経年劣化は適応されない事。
高額になるし引っ越して色々大変だろうから、やった事はないけど内緒で分割の支払いでもいいですよ等言われました。

分割は有難い提案ですし、とても感謝していますが、正直高過ぎるのでは?と思ってしまいます。

どう交渉したら効果的なのかを教えて頂けると助かります!
出来ればケンカ腰ではなく、円満に?話し合いが出来るように。

スマホからなので読みづらかったらすみませんm(__)m

アパート退去費用について。

築30年程の2DKのアパートに約9年入居しておりました。
中古物件を購入したので8月に引っ越しました。
1ヶ月後位して請求書が届きましたが高い気がして仕方ありません。


◎間取り 2DK(和室)
◎ペット可物件だったので猫を飼育。
その後他界。
◎タバコ吸っていました。
◎4年前に結婚し、子供が生まれました。
◎キッチン周り油汚れが結構酷かったです。
タイルとかではなく、クロスだったので油が付くと拭いても黒く浮き上がってきてしまう。
◎西向きの部屋だったので冬は...続きを読む

Aベストアンサー

既に概ね納得されているご様子なので、寝た子を起こしかねませんが…
私も含め、他の回答者や消費者センターの担当者誰一人として質問者様のお部屋は見ていないワケです。
ですから、それに対する原状回復費用も、クロスの単価や工賃がどうなのかという点は認識できますが、質問分の『この汚れ具合で入居年数9年だから入居所の負担割合は○○パーセントですね』という不動産業者の計算を見せられても
『ふ~ん、そうなのか』と思うだけで、質問者様が納得されたのであれば口を挟む余地が無いのです。

ガイドラインも読むなど、勉強もされたようですが、それではなぜ『ペット可』の部屋であったのにペットの飼育が不利になる、とお考えになったのでしょうか?
9年住んでいてもタバコを吸わずペットも飼っていなければ、クロス張替えや襖・畳の交換をしなくとも、クリーニングだけで次の入居者を募集できるのでしょうか?
ガイドラインの主旨は、『通常使用であっても、○年以上経過すれば新規の入居者を迎えるにあたって交換が必要になるモノは家主負担とすべきではないですか?』ということですよ?ガイドラインですから、あくまでも提案なんですけれどね。

同じように、今回の不動産業者からの請求書も『提案』なのであって、支払方法も含めて、これくらい負担してくれませんか?ということですよ?
質問者様が何らかの理由で連絡を絶ったと仮定して、今後は新住所に内容証明郵便が届き、その後少額訴訟の通知が届くことが予想した場合に、その訴訟の(おそらくは『167745円+金利年5%+訴訟費用数千円』が請求金額になるんですが)、その167745円の根拠は何?となった場合にその『請求書』で公判が維持できるでしょうか?

細かな点で、分割で支払う、とありますが、これは支払先はドコなんでしょうか?まさか不動産業者ではない、と思いますが、支払の名目と分割払いの担保をどうするのか気になりました。
家主が支払先だとすると、質問者様は家主に対して債務を負うわけですよね?
『払ってください』『払います』で実際の支払いが完了すれば問題ないのですが、1回だけ払って後は勘弁して下さい、と言われた時の抑え(=担保)として、文書の取り交わしはするのでしょうね。その文書こそが上記のような訴訟になった時の根拠になりますからね。

もし、私自身が質問者様の立場であれば、負担金額数万円の減額、および(または)分割回数の増加を提案して、しばらく時間稼ぎしたいところですね。
今後もその不動産業者と良好な関係を結んでおいた方が良いというご事情があればハナシは別ですけれどね。

既に概ね納得されているご様子なので、寝た子を起こしかねませんが…
私も含め、他の回答者や消費者センターの担当者誰一人として質問者様のお部屋は見ていないワケです。
ですから、それに対する原状回復費用も、クロスの単価や工賃がどうなのかという点は認識できますが、質問分の『この汚れ具合で入居年数9年だから入居所の負担割合は○○パーセントですね』という不動産業者の計算を見せられても
『ふ~ん、そうなのか』と思うだけで、質問者様が納得されたのであれば口を挟む余地が無いのです。

ガイドライン...続きを読む


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