このたび引っ越しのために
賃貸契約書を書かなくてはいけないのですが
当方、自営業(フリーのプログラマー)なのです。
勤務先、従業員数等の記入はどうすればよいのでしょうか?
現在、出向のような形で一企業の方で仕事をしています。
そこを記入してもいいのでしょうか?
あと一緒にクレジットカードも作ることになっていますが
こちらも同じように悩んでいます。

どなたか、教えてください。お願いします。

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A 回答 (2件)

Kerompaさんと同じく自営業(フリープログラマー)です。



私の場合は自宅件仕事場ということで借りています。
フリーだというと職種、営業年数なども質問されますが、
正直に申告したほうがよいと思います。

「自宅(今度借りるところ)が事務所で、現在は○○会社で仕事をしている。」
として、連絡先に自宅と携帯の電話番号を記入しておけば問題ないでしょう。

ただ「事務所」というと人の出入りが多くて騒がしいと勘違いされる場合が
あるので使わないようにするか、仕事は外でしているときちんと説明しましょう。

不動産屋によりますが、借り主よりも保証人の方が大事なようです。
保証人には印鑑証明の提出、在籍確認等があります。
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 自営業で、自宅住所。

従業員1人(自分だけ)。
 企業の方には、クレジット会社から問合せがある場合、企業では在籍していないので、ウソを申告したことになります。
 去年の確定申告書のコピーをつけるなど、フリーでも、きちんと収入があることをアピールすることが必要です。
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Q住宅ローン控除申告書の記入について -土地と家屋一括購入(中古)-

昨年2月に中古住宅を購入、入居したので
平成17年度の住宅ローン控除申告を予定しています。
申告書の記入の仕方でどうしても分からないことがあるので教えていただけませんでしょうか。
土地と家屋の取得対価額の記入が必要ですが
中古で家屋と土地を一括で購入したため、
それぞれの額がいくらになるかは不明です。
建物の額は消費税から逆算するということを知りましたが
契約当時のどの書類を見ても消費税の記載がありません。
このような場合は、どのように考えればよいのでしょうか?
ご存知のかた、ぜひご教授願います。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

ご質問のように中古住宅の取得の場合ですと、個人間での売買で不動産業者は仲介しているだけのことが多いですから、土地と建物の価格の切り分けが難しいことがままあります。(個人間の売買では消費税はかからないので)
このような場合、いくつか合理的な別の方法で算出が必要です。
たとえばその一つに標準建築単価を使った方法が使われることがあります。
たとえば木造であれば築20年以下と思いますが、新築時の価格を
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/42.html#%8C%9A%95%A8%82%CC%95W%8F%80%93I
の表にある単価から求め、それを減価償却の定額法を用いて現在の価格を算出し建物価格とするのです。
減価償却の耐用年数はリストから求め、自家用途なのでそれを2倍して、定額法での率を表から求めて計算します。
そんなに難しい計算ではありません。
必要な情報は築年数、建物の構造(木造なのか鉄骨なのか鉄筋コンクリートなのか)、床面積などですね。

もしご質問者が給与所得者などで今回の確定申告が単なる還付申告になるのであれば、期限は5年以内であればいつでも手続きできますのでそんなにあわてることはないですよ。
というのも、少なくとも申告には建物登記簿謄本(全部事項証明)とか住民票などが必要になりますから、まだ入手していなければこれらの為にどの道平日に時間をとらないといけませんし。(まあこれらも郵送請求出来ますけど今度は郵便為替など必要になるのでやっぱりまるっきり平日に時間をとらないでは無理です)
もう少し早く動いていれば土日でも確定申告の受付を行っていたはずなので休みの日に行けば楽だったんですけどね。地域によってはまだ今度の休みも開催するかもしれませんので一度税務署に問い合わせて見てください。

ご質問のように中古住宅の取得の場合ですと、個人間での売買で不動産業者は仲介しているだけのことが多いですから、土地と建物の価格の切り分けが難しいことがままあります。(個人間の売買では消費税はかからないので)
このような場合、いくつか合理的な別の方法で算出が必要です。
たとえばその一つに標準建築単価を使った方法が使われることがあります。
たとえば木造であれば築20年以下と思いますが、新築時の価格を
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/42.html#%8C%9A%95%A8%82%CC%95W%8F...続きを読む

Q集合住宅の隣人の音が気になります。同じように騒音でお困りの方はいますか

集合住宅の隣人の音が気になります。同じように騒音でお困りの方はいますか?何かしら改善策があったら教えて下さい。

Aベストアンサー

マンションでもアパートでも集合住宅は隣人や上下階の騒音振動がつきものです。相手のことばかり気になりますが、自分の音も相手に迷惑をかけていることもありお互い様なので、神経質な方は一戸建てをお勧めします。

Q当方側騒音についての隣人からの苦情

当方側が出す音について隣人から苦情が入っているとの連絡を管理会社より受けました。

住居状況は賃貸マンションの最上階角部屋です(子供住居可能です)
住居人状況は我が家が子供1人の三人家族で、下階はお子さん2人の4人家族、右隣は50代前半位の女性一人暮らし(と思われる)です。
下階は子供の関係から知り合いなのでよく顔を見るのですが、右隣は一度顔を見た?位のお付き合いです。

クレーム内容としては、「一日中走っているような音がする。ノイローゼになりそう」と何回か連絡をしてきたとの事です。
「どの部屋の方なのですか?」と問い合わせした所管理会社は答えませんでした。

私自身は専業主婦で午前中は家事をすませます。それでも、買い物に行ったりしてかなり出かける機会があります。
午後は子供が帰ってくるので音も多くなります。
音楽については、習い事をしているので、キーボードを弾く音(これは、賃貸契約を結ぶ際にきちんと管理会社に通達し了解済)とそれに合わせてCDをかけます。時間は4時半までには終わらしています)。
生活時間帯は6時半~22時位が平均です。

私自身も静かに座っていれば周辺の部屋の音が聞こえますが集合住宅である限りは・・と考えます


この事により、子供に必要以上の音を出してはいけないと注意するばかりではと思い、自分も家にいないようにしてと気を使うばかりです。

我が家が出した音ばかりではないと思いますが、管理会社は調査したわけではないとの事なのできちんと調査して貰った方がいいのでしょうか?
それとも、他に何かいい方法があれば教えていただきたいと思います。

当方側が出す音について隣人から苦情が入っているとの連絡を管理会社より受けました。

住居状況は賃貸マンションの最上階角部屋です(子供住居可能です)
住居人状況は我が家が子供1人の三人家族で、下階はお子さん2人の4人家族、右隣は50代前半位の女性一人暮らし(と思われる)です。
下階は子供の関係から知り合いなのでよく顔を見るのですが、右隣は一度顔を見た?位のお付き合いです。

クレーム内容としては、「一日中走っているような音がする。ノイローゼになりそう」と何回か連絡をしてきたとの事...続きを読む

Aベストアンサー

 in_go-ing です。

 『お礼』拝読いたしました。

> 通常生活では問題ないと思っているのですが、緊急にお雛様を出したりするのに掃除をして、昼間のうちにと思い2日間かかってしまった場合は何度も電話する程のクレーム対象になりますか?

 掃除機の音などは、例のアメリカ製?の特別煩いの以外は、生活音です。気になさる必要はありません。そんなくらいでクレームを入れるかどうかは“お隣さん?”次第ですが、管理会社もいちいち対応しないでしょう。管理会社が「あの人はクレーマー」と判断すると、その人からどんなクレームが来ても“適当にあしらう”ようになってしまいます。こっちの方が余程住み難くなると思うのです。

> 管理会社もすぐに電話をしないで日曜にまとめて電話してきた

 管理会社の方も『生活音』との認識だと思います。タバコの投げ捨てなど、放っては置けないと思えば、直ぐに対応するはずです。管理会社も「一応伝えました。」ってことなのでしょう。

> すべてマンションなのにこうも違うのかと感じています。

 マンションによって音の響き方にも違いはあるでしょうが、質問者様のように普通に生活なさっている場合には、構造の問題よりも『住人の質』だと思います。中には“針の落ちた音”くらいでも『ノイローゼになりそうだ』なんて騒ぐ人もいるようです。既に“ノイローゼ”だと思うのですが(笑)本当にお気の毒です。

 in_go-ing です。

 『お礼』拝読いたしました。

> 通常生活では問題ないと思っているのですが、緊急にお雛様を出したりするのに掃除をして、昼間のうちにと思い2日間かかってしまった場合は何度も電話する程のクレーム対象になりますか?

 掃除機の音などは、例のアメリカ製?の特別煩いの以外は、生活音です。気になさる必要はありません。そんなくらいでクレームを入れるかどうかは“お隣さん?”次第ですが、管理会社もいちいち対応しないでしょう。管理会社が「あの人はクレーマー」と判断すると、そ...続きを読む

Qアパート全体の排水管洗浄(当方一人暮らし)

数日後にアパート全体の排水管洗浄があるとのお知らせが郵便受けに入っていました。
当方一人暮らしの上に不定休で、洗浄がある日曜日は出勤予定です。
この4月に入社したばかりでまだ有給もつかえないし、当日の人員が厳しいようで相談すらはばかられます…。
徒歩ですぐの職場なので、もしかしたら作業の間だけ抜けさせてもらえるかもわかりませんが、でも日頃の悪癖(ギリギリ出勤)がたたって、とてもじゃないけど言い出せません…。これからはちゃんと30分早く出勤します(涙)
かといって大家さんに相談したところで、いくら優しい大家さんでもその日だけはと言うでしょう。
私は職場と大家さん、まずどちらに相談するべきなのでしょうか。
あるいは、不在のために今回は難しいと大家さんと業者さんに言ってもいいものなのでしょうか。
でも職場がご近所ゆえに悪評が立つことは極力避けたいのです。
なにが一番軋轢をうまずにすむのでしょうか…。

近くに友人知人はおりません。家族とは縁をきったようなものだし、それらも新幹線で3時間の距離にあります。
一人暮らしでこんなことに困るなんて思いもしませんでした。
どうか知恵を貸してください。

数日後にアパート全体の排水管洗浄があるとのお知らせが郵便受けに入っていました。
当方一人暮らしの上に不定休で、洗浄がある日曜日は出勤予定です。
この4月に入社したばかりでまだ有給もつかえないし、当日の人員が厳しいようで相談すらはばかられます…。
徒歩ですぐの職場なので、もしかしたら作業の間だけ抜けさせてもらえるかもわかりませんが、でも日頃の悪癖(ギリギリ出勤)がたたって、とてもじゃないけど言い出せません…。これからはちゃんと30分早く出勤します(涙)
かといって大家さんに相談したと...続きを読む

Aベストアンサー

このような場合、自分が留守の時に他人が入っても良いのかが問題になります。
盗まれても、たいしたことがないと思えば、業者さんにかってに入って貰えばよいです。
少し心配なら、大家さんに鍵を預けて監視して貰います。
入って困るのならば、自分が休みの時に工事をして貰うようになります。

普通は大家さんに鍵を預けて、工事をして貰います。

最初に相談するのは、大家さん、
会社を休む必用があるときだけ職場です。

Q境界のブロック塀設置、当方は置きたくないのです

現在、隣家との間には、高さ20センチほどの低いブロックが、隣家の土地内に作られています。
一部、そのブロックが無い部分があり、この度隣家がそこにブロック塀(1~1.5m)程度を作りたいと言ってきました。
境界なので、赤い矢印(境界線?)をまたぐ様にブロックを設置し、費用は折半と言われたのですが、正直そんな高さの塀は作りたくない、というのが我が家の本音です。

いろいろ調べましたが、当方が境界ブロック設置を拒否できるような明確な根拠は無い様です・・・。
しかし、折半だけはど~しても避けたい!!!
(先々のトラブル元凶になることは無知な自分にもわかります!)

いろいろ考えて、当方の敷地内に当方の費用でブロック塀を立てる、という案が浮かびましたが、
折半を避けるにはそれしかないでしょうか・・・?

隣家とのトラブルは避けたいものの、隣の希望をお金を出してかなえてあげる事に、合点がいかないのが、正直なところです。

なにかアドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

それぞれ自分の敷地内に境界塀を設置しています。
私も先々のトラブル回避になればと思い家を建てる時に設置しました。お隣も同じ考えだったようで、やはり家を建てた同時期に設置しています。

今あるブロック塀が敷地内にあるのに、ない部分を境界線上にブロックを設置したいということなんですね。
お隣さん、なぜ急に高い塀が欲しくなったんでしょう??

いきなり結果を叩きつけるよりも、その辺から話してみることは可能ですか?
「1mって結構高いですよね~、もしかして、気がつかないうちに何か問題ありましたか?」など・・・、その話の流れで自分は折半よりもそれぞれに作る案を提示してみましょう。

お隣さんが境界ブロックをどのようにとらえているのか分かりませんよね。
今は、ブロックなどを設置しない家も多いですが、お隣さんが敷地内に設置していることから、設置した方がいいという考えなんでしょう。なのになぜ質問者さんは設置しないのか、我が家だけが負担して馬鹿らしいなんて思っていたとしたら、今度ブロックを設置する時には折半にしてもらうぞ!!と思っているのかもしれません。
もしくは、どうせ設置するならお隣さんと折半にした方がいいようなことを誰かから聞いたのかもしれません。
話していくうちに、どうすればトラブルにならないのか答えが見えてくることもありますよ。
話してみないと相手の考え方は分かりません。解決策はそこから始まります。

話ができないぐらいにトラブルになっては取り返しがつかなくなりますよ。

それぞれ自分の敷地内に境界塀を設置しています。
私も先々のトラブル回避になればと思い家を建てる時に設置しました。お隣も同じ考えだったようで、やはり家を建てた同時期に設置しています。

今あるブロック塀が敷地内にあるのに、ない部分を境界線上にブロックを設置したいということなんですね。
お隣さん、なぜ急に高い塀が欲しくなったんでしょう??

いきなり結果を叩きつけるよりも、その辺から話してみることは可能ですか?
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