今、両親一緒にマンションに住んでいます。
築30年位で、古い建物なので、ここ数年入居者が減っていっている状況でした。
今まで外国人は断っていたそうですが、あまりにも入居者がいなくて、昨年秋頃から外国人をOKしてしまいました。

うちの隣にも去年から、中国人の女性が二人で住むようになったのですが、問題もなく安心していました。
しかし、昨日(4/5)ドアの外が騒がしいと思ったら、急に入居者が変わっていたのです。それも今度はインドネシア人の男性が5人というのです。そこまで広いマンションではないので、男性5人で生活をするのは困難かと考えられます。
中国人の二人も日曜(4/3)までは住んでいたようです。

すべての外国人を否定するわけではありませんが、入れ替えが不自然すぎて、不安です。
こういう時は、裏で何かが絡んでいるものなのでしょうか?

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A 回答 (3件)

日本人同士でも騒音問題は「個人の感覚」に左右されますから、なかなか解決しないものです。

見つめられた件についても、その場にお巡りさんがいたわけではないので、訴えたところで「見た・見ない」の水掛け論に終始して結論が出ません。そもそも、お巡りさんは民事不介入です。犯罪が発生する前には、なかなか動いてくれません。

「外人が一定割合以上になると地元民が出て行く」という現象は、結局、問題が発生した後に事後的に被害補償を求めなければならなくなるので、未然に事件を防ぎたい当事者としては、出て行かざるを得ないという事情が背景にあります。

取りあえずは、何か具体的な問題(騒音など)についてこまめに管理会社に苦情を入れること。近所の日本人と情報を交換してみて、同じように感じているならば、連名で苦情申し入れをすることではないでしょうか。

苦情を入れる理由として「相手が外国人だから」という表現は極力さけてください。「騒音が問題なのだ」というように苦情の原因を特定し、表現するようにしてください。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
アドバイスを頂いていなければ、感情論で進めてしまう可能性もありました。
幸い、下町と言われる場所に住んでいますので、ご近所同士で情報交換をマメにしていきたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/04/08 10:02

どういう人を入居させるかは、大家の経営権に属しますので、ほかの入居者が口出しすることはできません。

大家がそのように判断したということです。それが「裏で何かが絡んでいるかどうか」ということも含め、大家がそれでよいと判断したということです。

一般的に途上国の人を入居させたときにしばしば発生する問題は、契約者は1人とか2人なのに、知らないうちに友達が居着いてしまい、寝泊まりする人数が膨れあがっていくことです。契約違反に該当しますが、違反している人たちを追い出すかどうかは、大家・管理会社の力量にかかってきます。

ご質問者とインドネシア人は、同じ入居者として対等ですから、具体的に何らかの被害を受けていない段階で、相手に対して法的措置を取ることは不可能です。悪いことをしていない人を批判することは、控えなければなりません。

取りあえず可能なことは、隣室が騒々しいという苦情を管理会社なり大家に通報し、対処を求めることです。

諸外国の事例を見ますと、外国人が一定の割合以上に増えると、地元民がその建物から、その地域から出て行くという強い傾向があります。生活習慣の違い等から来るトラブルが絶えないからです。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
数組住んでいる外国人の部屋の一部で、騒がしいという話を聞いてますので、大家にも相談したいと思います。対処を求めたときに、何も反応がない場合は、すごすごと引き下がるしかないのでしょうか?
今日、初めて隣室の住人と顔を合わせましたが、ずっと見られていて、気持ち悪かったです。こういうことも苦情として受けてもらえるものなんですか?
アドバイスをいただけると助かります。

お礼日時:2005/04/07 22:31

最近は外国の方が増えてきましたね。


この場合、仲介人がいて、その方が家を借り(買い)、仕事に派遣する外国人を住まわすというパターンが多いようです。
仕事の都合で結構急に、あっちこっちに移ることが多いようです。
仕事に来ている外国人にとって、家は一時的な仮住まいなので、狭くても関係なく住んでいるようです。

あまり心配なら警察のほうに連絡を入れておくこともできますが、静かに暮らしているようなら、そんなに心配はしなくても大丈夫でしょう。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
昨年、一気に外国人が住み始めた時に、母がお巡りさんに伝えたらしいのですが、「気にしておきますね」ぐらいの反応だったらしいです。
他のフロアでは、外国人の部屋の騒音等で苦情が出ていると噂も聞いてますので、改めて警察に相談することも考えてみたいと思います。

お礼日時:2005/04/07 22:21

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QWebでgif画像が表示されません。

基本的なことだと思いますが、教えてください。
http://www.cgi-down.com/cgi/g_counter.php
上のCGIのカウンターをためしに設置しようとしてみて
画像が×印で表示されてうまくいかず、以下のようにindex.htmlに
<img src="../cgi-bin/image/0.gif">
<img src="127.0.0.1/cgi-bin/image/0.gif">
などと実際にGIF画像を表示させてみようとしたのですがそれでもうまくいきません。
場所は以下のようになっていて
Linux上のファイラー上ではGIF画像は正しく表示されています。
# ls /var/www/html/index.html
/var/www/html/index.html
# ls /var/www/cgi-bin/image/
0.gif 1.gif 2.gif 3.gif 4.gif 5.gif 6.gif 7.gif 8.gif 9.gif Thumbs.db

httpd.confでは
ScriptAlias /cgi-bin/ "/var/www/cgi-bin/"
としておりExecCGIも有効にしています。
よければ教えてください。

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Aベストアンサー

よく考えたらScriptAliasディレクティブですよね。

>ScriptAlias /cgi-bin/ "/var/www/cgi-bin/"​

ScriptAliasで指定した/var/www/cgi-binディレクトリ配下にあるファイルはスクリプトファイルだと判断され、画像ファイルも実行しようとしてエラーになるようなので、/var/www/cgi-binディレクトリとは別の場所に画像ファイルを置いてそちらを参照するようにするのはどうでしょうか?

Q集合住宅(マンション)に住んでいる人、また昔住んでいた人に質問です。

集合住宅についてメリットとデメリットを調べています。
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Aベストアンサー

古い賃貸マンションを借りていた時は「騒音問題」と「家主がセンスの悪い改装をして困る」などありましたが、新しい分譲ではその問題はなく、おおむね快適でした。今は都合により一戸建てに住んでいます。
マンション共通のメリット
・入口が玄関ドアだけなので、防犯対策が楽
・上下左右が住居なので保温性が良く、冬 暖かい
・眺望がよく、日当たりがより(部屋による)
・外廊下式だと風通しがよい
・修繕の負担が一戸建てより少ない
・エレベーターホールで、または管理組合で、人のつながりは意外に濃い
・庭の世話、雪かきなど不要
・葬式、サークルに集会室が使える
マンションのデメリット
・犬が飼えないところが多い
・庭いじりができない(庭付き住戸除く)
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・オートロックだと新聞が集合ポストに届く
・小雨が降っていることが分りにくく、ロビーで気が付いて、またエレベーターで家に傘を取に帰ることになる
・駐車場代が別にかかることが多い
・何10年か後の立替えの時は、住民の合意が大変だし金銭負担も大きい(分譲)
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・地震でつぶれた時は、2重ローンなど金銭負担が大きい(分譲)

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QGIF画像の著作権

JPEG,BMPはOK

GIFは著作権にうるさいからと良く聞きますが、
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Aベストアンサー

著作権とは、画像などの著作物を作成した人の持つ権利です。

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Q親名義のマンションに賃貸入居。自分名義のマンションを買ったほうがいい?

親名義のマンションに賃貸入居。自分名義のマンションを買ったほうがいい?

現在、夫の母親(姑)名義のマンションに10年間賃貸入居しています。
家賃は、相場の2/3程度払っています。家賃とは別に、賃貸駐車場も借りています。

今住んでいるマンションは築20年を過ぎておりマンションの値段も下がっているため、自分たちの預貯金で購入しようと思えば購入できる金額です。

このまま家賃を払い続けるより、いっそのこと買ってしまったほうがばかにならないため、売ってほしいという話も夫からしてもらいましたが、姑は自分の財産ということもあり、長く住んでいいよというだけで、売るとは言ってくれませんでした。

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そう考えると、このまま親名義のマンションに賃貸入居するより、自分たち名義のマンションを買ったほうが得なのでしょうか?

夫は、親名義のマンションであっても「俺のうち」という感覚で、何で新たにマンションを購入しなくてはいけないのかと、今ひとつ乗り気ではありません。

アドバイスよろしくお願いします。

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Aベストアンサー

いずれ相続で譲り受けるであろう物を買う、というのは得策ではないように思いますね。
しかし問題は相続人がご主人だけではない、という事ですね。
姑さんの他の財産がどれくらいあるかにもよりますが、ご主人のご兄弟とも話合いの上、相続の際にそのマンションについてはご主人が譲り受ける、という遺言書を作っておいてもらう、という事はできないのでしょうか?

Q画像形式のGIFについて教えてください。

画像形式のGIFについて教えてください。

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と言うのがありますが、この中で、一番高画質なのは、どの形式ですが。

あと、イラストレーターで保存する場合、

ディザあり、なし、を選択できますが、

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■GIFには、GIF32、GIF64、GIF128と言うのがありますが、この中で、一番高画質なのは、どの形式ですが。この中で、一番高画質なのは、どの形式ですが。
>>このなかで一番色の多いのが128色です。


■ディザあり、なし、を選択できますが高画質で保存する場合、あり、なし、どちらを選択すればよいのでしょうか。
>>低画質で保存して見難いときは、ディザで新聞写真のようにドット化して保存します。

Q一年間住んでいたマンションを5月に退去しました。敷金全額返還を家主に求

一年間住んでいたマンションを5月に退去しました。敷金全額返還を家主に求めましたが契約書に賃借人が原状回復を負担する特約があるので返還しないとの回答がありました。再度、家主宛てに内容証明で敷金の返還を求めましたが、管理会社から返還しない旨の内容証明が届きました。行政の無料相談等に相談した結果、少額訴訟を起こす事に決め手続きをしました。しかし、先方が通常訴訟を希望したため通常に移行しました。少額訴訟ならば自分でやっていこうと思っていましたが、通常訴訟になった場合に弁護士相手に法廷で戦えるのかと、とても不安です。(先方は弁護士をたててきました。そして裁判初日は他の裁判に出廷しなければならないので、出席できないとの事です)
実は、退去前にその管理会社を使っている家主の弁護をしたと言う司法書士に有料で相談しました。その方曰く、「現実は素人が一人でプロ相手に勝訴など出来るわけはない。ましてや相手はフランチャイズに属する不動産屋であり顧問弁護士がついているのだから。あなたは、少額訴訟でも通常訴訟でも弁護士をたてても負けます。」との事でした。しかし、敷金とは本来は預けたお金のはずです。きれいに使用し掃除をして原状復帰して退去しました。管理会社からも、私の故意による損傷はないと書面を頂いています。敷金は全額返してもらいたいです。
この様な状況での敷金全額返還の方法・アドバイスを、どなたか同じ経験をなさった方、専門家の方のご意見をお聞かせ下さい。

一年間住んでいたマンションを5月に退去しました。敷金全額返還を家主に求めましたが契約書に賃借人が原状回復を負担する特約があるので返還しないとの回答がありました。再度、家主宛てに内容証明で敷金の返還を求めましたが、管理会社から返還しない旨の内容証明が届きました。行政の無料相談等に相談した結果、少額訴訟を起こす事に決め手続きをしました。しかし、先方が通常訴訟を希望したため通常に移行しました。少額訴訟ならば自分でやっていこうと思っていましたが、通常訴訟になった場合に弁護士相手に...続きを読む

Aベストアンサー

入居時と退去時の部屋の状況を証明できる写真は有りますか?

契約書には退去時に借主が負担する費用の説明は無く、原状回復費用という記載ですか?

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まずは弁護士に費用を含めてご相談なさって下さい。
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QGIF フラッシュ その他の技術?

ある一つの大きなGIF画像があるとします。
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大きなGIF画像がきりかわる(つまり別のGIF画像が現れる
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上記のようなことをしたいのですが、フラッシュを使わないとできないですか?

Aベストアンサー

GIFは設定された時間だけ設定された画面を繰り返して表示する事しかできません。
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ただし、htmlでGIF画像をクリックして、新しいページ(html)を表示させる事ができます。
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Q自宅より車道を挟んだ向かい側のアパート、外国人の入居者が夜中にうるさくて困っています

質問をお読み下さり、ありがとうございます。
我が家は県道沿い((片側一車線、バス路線にもなっていて交通量もそこそこ有ります)に有る戸建てです。
自宅の道を挟んだ向かい側に1Fはテナント、2F~4Fはアパートという作りの建物が有ります。
仕事の関係で、この向かい側の建物を管理している不動産会社の方とは面識が有ります。

問題は2F~4Fのアパート部分なのですが、建物が古いため日本人の入居者が激減し、困った大家さんが苦肉の策で身元がしっかりとしている外国人なら入居可としたところ、ほぼ外国人で満室状態になりました(不動産屋から聞きました)。
この動きはおよそ半年前に起こった事で、お互い窓を閉めていても夜中の酒盛り?集会?の声が物凄く響いて聞こえてきます。
ちょうど我が家の寝室が運悪くこのアパート側に有りまして、夜中の0時を過ぎた辺りから段々にテンションが上がり始めるらしく、ライブ会場さながらの騒ぎ方で外国人の方々は大盛り上がりしていらっしゃいます。
ちなみに、入居者同士は外国人同士のせいか、騒音トラブルは無いそうです(不動産屋の談)。

最近暑くなってきて、エアコンは不要でも窓は開けたい・・・という時期になってきました。
うちが開けると言う事は、当然あちらも暑いですから窓全開です。
動画を再生する爆音とともに、大盛り上がりで絶叫なども聞こえてきます。
窓をしめていてもイライラしてくるくらいうるさいです。
これが朝の4時くらいまでほぼ毎日続いています。

管理している不動産屋に、向かいのアパートがあまりにもうるさいくて迷惑という苦情を訴えました。
うち以外の周囲の元から戸建てに住まう住人の方達からも、同様の苦情が出ていて頭を抱えているそうです。
大家さんも責任を感じて色々と折衝をしているらしいんですが、本人たちはどこ吹く風といった様子で、全然注意されても関係ないといった感じみたいです。
あと、契約時は日本語がきちんと理解できて会話が成立する者しか入居は認めないとしていたらしいんですが、後から後から入居者が増えて、話をしに行っても毎回顔ぶれが違って「言葉が分かる人は今居ない、契約者は国に帰っている」等で埒が明かないそうです。

騒音以外にも、真昼間にアパート前の住宅地の道路で、何故かママチャリに乗って成人の男女10人位が集まり、奇声を上げながらぐるぐると走り回っていたり(そういう事をする国があるのでしょうか?)、ゴミの出し方も何度注意してもルールが守れず(分別が細かく、ゴミ袋も有料の地域です)結局地区の美化委員をしている役員達が分別して片づけをしているような状態で、些細な事ですが区民から集めている区費がルール違反で回収してもらえなかったゴミの処理のためのゴミ袋代に消えていき、一向に改善の兆しが見えないのでこれがずっと続くのかと思うと、怒りすら感じます。
こういう事を言うと差別発言と言わるのでしょうが、物凄く入居された外国人の方達を迷惑に感じ、早急に引っ越してほしいと思ってしまいます。

うちは近くに国立大学が有り、学生が入居するアパートも多いです。
大学生が酔っぱらって歩道で歌を歌ったり大声で叫んだり・・・という事も夜はしばしば有りますが、それは一瞬なので「若いな~」くらいで流せていたんですが、ほぼ毎日の夜中の大声の会話と奇声、謎のチャリ集会とゴミの問題などでうんざりです。

テロとかも有って怖いので、絶対に直接声はかけたくありませんが、大外れの入居者が来ちゃったよ・・・とご近所同士でもうんざりしています。
これも差別発言になるのかな~と思いながら書きますが、ママチャリ軍団にイスラム教徒の女性の様な服装の方が居て、バングラデシュのテロの事を考えると、正直うるさくてイライラよりもテロなんかか起こらないよね・・・?と恐怖の方が強く感じる事も有ります。
大家さんも責任を感じているようで、ここまで酷いとは思わなかったらしく、次回の更新を拒否して大挙してもらう方向で考えているそうなのですが(そんな事できるんでしょうか?)、未だ1年半ほど先ですし大家さんも家賃収入が大事でしょうから出来れば入居していてもらいたいというのが本音で、だからあまり強く出ないのだろうなと思っています。

当方、海外渡航は10回ほどで世界各地に出かけてまして(主に主要観光地ですが)、どちらかというと外国人の方への偏見というか頑なな排除するような気持ちは持ち合わせていなかったのですし(身内に国際結婚をした者が2組居ますし)、育った環境や国が違えば多少のトラブルは仕方ないと言う気持ちも持ち合わせていますが、毎日続く負のループで精神が削られて心が狭くなってしまっている様です。
もう夜中の騒音は運が悪かったと我慢するにしても(寝室の窓だけ二重サッシにする事も検討中)、こういうケースって自衛も含めどんな対処をすればよいのでしょうか?
諦めるしか無いんじゃない?というご意見でも構いませんし、何かアドバイス頂ける事が有るようでしたら、ご教授いただけると助かります。
ご意見お待ちしております。
よろしくお願いいたします。

質問をお読み下さり、ありがとうございます。
我が家は県道沿い((片側一車線、バス路線にもなっていて交通量もそこそこ有ります)に有る戸建てです。
自宅の道を挟んだ向かい側に1Fはテナント、2F~4Fはアパートという作りの建物が有ります。
仕事の関係で、この向かい側の建物を管理している不動産会社の方とは面識が有ります。

問題は2F~4Fのアパート部分なのですが、建物が古いため日本人の入居者が激減し、困った大家さんが苦肉の策で身元がしっかりとしている外国人なら入居可としたところ、ほぼ外...続きを読む

Aベストアンサー

不動産会社に勤めている者です。

そもそも文化が違いますので、そうなるみたいですね。
弊社でも中国人が入り、ゴミの分別や指定の場所へのゴミ出しや近所迷惑があり注意しましたが
[なんでゴミを出しちゃいけない、意味がわからない]とあり、かなり苦労しました。
そして、退去後の内装があまりにも酷い・・・。壁に穴あいていたり・・・。

さて、契約書の条文にもよりますが、
①「言葉が分かる人は今居ない、契約者は国に帰っている」
>>転貸に該当します。通常は転貸を禁ずると記載あるはずです。つまり契約違反

②近隣迷惑行為
>>再三の注意により改善しない場合は[信頼関係の破壊]に該当

以上により借地借家法の契約解除に必要な「正当なる理由」を持ち合わせていますので契約解除ができます。
ただし、6カ月前通告になるので注意です。

何かあってからでは遅いですので警察にも必ず言った方がいい事案だと思います。
最近の情勢もありますし、複数人からの通報があったら、さすがに動くでしょう。

QGIF動画とGIF動画を繋げる方法

GIF動画の作成について質問です。
数本作ったGIF動画を繋げて一本の長いGIF動画にしたいと思っています。1秒につき10枚×10数秒程度のものを数本連結するという感じです。
GIF動画同士をつなげて一本にする方法が分からず検索してみると、ムービーメーカーについてやフリーソフトの紹介をいくつか見つけたのですが、それは最終的にはGIF動画という形にはならないようで・・・。
初心者にも簡単に出来る良い方法がありましたら教えてください。よろしく御願いします。

Aベストアンサー

GIFアニメーション作成ソフト 「Giam」がお勧めです。
まず1つ読み込んで、「コマの付け足し」で別のGIFアニメを読み込みます。
これを繰り返して、最後に保存すればOK。
http://homepage3.nifty.com/furumizo/giamd.htm

参考URL:http://homepage3.nifty.com/furumizo/giamd.htm

Q分譲マンションでの立ち退きについて質問させてください。 当方、入居時(9年前)からお隣の一人暮らしの

分譲マンションでの立ち退きについて質問させてください。
当方、入居時(9年前)からお隣の一人暮らしの女性に嫌がらせをされ続けていました。
マンション内外で盗撮行為や、マンション内で住民の方を盗撮したり、突然罵倒したりもしています。被害妄想が激しいようで、統合失調症のようです。(本人は自覚がない様子)
昨年の10月半ばに、その方から暴行と器物損壊の被害を受けました。加害者の方は仕事をしている様子もなく、警察からは危険だから一人では家から出入りしないように、と言われていました。被害届が受理されてからも、加害者の方が任意同行に応じなかったからなのか、とうとう警察が令状を取り、本日逮捕されました。
私以外にもマンション内で被害に遭っておららる方もおり、退去して欲しいと切実に思っております。マンション法では時間がかかり過ぎること、また釈放された場合、逆恨みで何をされるかわからず怖いため、分譲マンションで逮捕者が出た場合、速やかに退去勧告など出来る方法はあるのでしょうか?
長文失礼致しました。

Aベストアンサー

国交省 建物の区分所有等に関する法律における共同利益背反行為について
http://www.mlit.go.jp/pri/kikanshi/pdf/2015/57-6.pdf

共同利益背反でいけば、結論だけ言えば、一定の段取りを踏めば競売にできる。
リンク先の情報を参考にまずは理事会で相談してみては。

本件の場合、逮捕者・犯罪者ということで退去はさせられない。
犯罪者にも住宅に住む権利、人権があるからね。
統合性失調症の場合、そもそも犯罪ではないという結果になることも十分考えられる。
まあ逮捕されたのだから後見人なり親族がつくだろうから、退去についてはそちらと交渉することになるかな。

現実に発生している迷惑行為については前述の通り共同利益背反でいけば、犯罪者の権利も精神疾患の患者の人権も無関係。
人権団体から文句を言われそうな書き方だけど、これは人権の問題ではなくて、単なるご近所迷惑の話。
その人がどんな人であっても周囲への迷惑が過ぎる場合には、区分所有法の共同利益背反により競売まであり得るということ。

本件では個人に対する逆恨みが怖いので、弁護士などに相談して、管理組合の代理人として動いてもらうのがいいと思う。
それでも逆恨みで放火でもされる恐れは払拭できないけれどね。

国交省 建物の区分所有等に関する法律における共同利益背反行為について
http://www.mlit.go.jp/pri/kikanshi/pdf/2015/57-6.pdf

共同利益背反でいけば、結論だけ言えば、一定の段取りを踏めば競売にできる。
リンク先の情報を参考にまずは理事会で相談してみては。

本件の場合、逮捕者・犯罪者ということで退去はさせられない。
犯罪者にも住宅に住む権利、人権があるからね。
統合性失調症の場合、そもそも犯罪ではないという結果になることも十分考えられる。
まあ逮捕されたのだから後見人なり親族がつくだ...続きを読む


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