一戸建を購入予定です.火災保険で質権設定されるようです.1300万円35年で設定されるそうです.不動産屋の見積もりでは大手2社では30万円弱で一括払い、金額は二者とも一緒.「他の保険会社も同じと思います」との事でした.共済組合の火災保険に問い合わせたところ、「うちの火災保険とは趣旨がちょっと違うとおもいます.毎月払うので結局高くなります.」とのことでした.安くあげること(保険会社)はできないものでしょうか?

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A 回答 (5件)

「住自在」という住宅ローン専用火災保険が安いです。

長期一括でも、かなり安かったです。質権設定もできました。銀行では扱ってません。扱っている代理店を探す必要があります。ネットで探すと、すぐに見積りをメールしてくれる代理店もあるようです。便利になりましたね。
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住宅ローン利用の場合でも、銀行からの紹介の火災保険である必要はありません。

質権設定がある場合も、他の火災保険でも大丈夫です。
「住自在」という、住宅ローン対応専用の火災保険があります。保険代理店に、基本補償のみの「見積もり」を下さい、というと、恐ろしく安い見積もりがきました。
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 基本的には、火災保険は、建物の構造(木造とか鉄骨とか)、延べ床面積、外壁、築年数で決まります。


ですので、ほとんど同じになるのが普通です。
(燃えやすいほど高くなる・・・)

 上の理由で、質権設定する場合としない場合でも評価が変わりません。
 ただし、質権設定する場合は、長期一括契約が条件になるはずです。(年払いですと、保険料を途中で払わずに、火災保険契約が止まったら質権の意味が無いからです)

 保険料を安くするために、評価額を下げる方法もありますが、あまり下げすぎると、万が一のときに過少保険として判断される可能性もあります、なるべく適正な評価に近いほうが良いです。

 まず保険内容を確認してみることをおすすめします。
 例えば、総合保険と一般火災保険のどちらになっているのでしょう??
 安くするなら、総合保険よりも一般の火災保険のほうが安くなります。(当然補償範囲は、小さくなりますが・・・)

 あとは、同じ内容のものでも、銀行が販売している火災保険も無いか確認してみましょう。
 団体扱いができれば、同じ保険会社の補償でも少しは割引になります。
 
 安くする=補償内容を小さくすることには変わりありません。万が一のことを考えて、内容を十分検討したほうが良いですよ。
 
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この回答へのお礼

早速のお答えどうもありがとうございました.団体扱いなど問い合わせて検討してみます.安くすることのみを考えても…ですね.

お礼日時:2005/04/09 00:38

質権が設定できる火災保険は一つの例外を除いてはほとんど同じと考えて良いでしょう。


そういうものです。

ちなみに例外は住宅金融公庫の特約火災保険で、これだけは結構安いです。
でも公庫から借りるのでなければ使えません。
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この回答へのお礼

早速のお答えどうもありがとうございました.

お礼日時:2005/04/09 00:36

私も先日一戸建を購入しました。


私がローン組んだ銀行では質権の設定はありませんでしたが、初めに物件の評価額2700万に対して70万程の見積もりがきました。
コレは高いと思い問い合わせしましたら評価額の30%までは評価を下げられるらしく、結局1890万円50万程ですみましたよ。
評価額はどこもかわらないと思いますが、見積もりされてる保険の代理店に問い合わせしてみたらいかがでしょうか?30%下がると大きいですよ。
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この回答へのお礼

早速のお答えどうもありがとうございました.早速問い合わせてみたいと思います.

お礼日時:2005/04/09 00:35

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Aベストアンサー

島根県の出雲市在住です。
出雲市近辺でいうと、公共の賃貸住宅は、町営・市営・県営・雇用促進住宅があります。そのうち、雇用促進住宅以外は所得制限があり、低所得者向けの住宅で障害者や老人、母子家庭などの世帯優先で入ることが出来ます。フルタイムで働く共稼ぎの夫婦だと入居はまず不可能だと思われます。雇用促進住宅は、名前のとおり働いていることが条件で入居可能です。(結婚前に申し込む場合は、婚約者がいることが証明できれば入居可能です。)確か所得制限がないはずです。家賃は3DKで4万円前後だと思います。かなりの競争率なので、早めに申し込まれるとよいと思います。ハローワークで詳細を教えてもらえるはずです。
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はい、時刻表
http://www.ichibata.co.jp/railway/operate/timetable.html

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Aベストアンサー

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一人で行った事があります。昔からの夢で神戸まで各駅停車の電車に乗って
行く事が夢でした。親戚には「新幹線があるのに鈍行で来るなど馬鹿にして
いるのか。駅で待つ身になれ。」と怒られた思い出があります。

各駅停車の鈍行は楽しかったですよ。一番の思い出は、それぞれの地域の方
と直に語りあえた事です。自分が持っている物をおすそ分けしてくれた方も
居られました。地域でしか聞けない事まで聞けましたから、島根では観光地
を回らずに各駅停車の鈍行や路線バスを使用されてはどうでしょうか。

御住いが分かりませんが、とりあえず島根県益田市の石見空港から出発され、
島根県から出ない事を条件として、各駅停車の鈍行や路線バスで散策を目的
で回られてはどうでしょうか。

お笑いタレントのガレッジセールのゴリさんが、地域の人に聞いた場所に向
うと言う番組がありました。地域の方に教えて貰った交通手段を利用する旅
はどうでしょうか。これなら嫌でも地域の方と触れ合う事が出来ます。

Q火災保険(家財保険)の更新

賃貸マンションの契約更新になり、火災保険(家財保険)も契約期限が切れます。賃貸の契約更新はしますが、あと2ヶ月くらいで退去する予定です。管理会社が勧める火災保険は契約期間2年で一括払い(2万円)、途中解約しても返金なしというものなので、かなり損をしてしまいます。火災保険が月契約できる or 一括支払いしても解約時に月割りで返金してもらえる商品(保険会社)があれば教えてください。

Aベストアンサー

全労災の「自然災害保障付火災共済」は月払いが可能です。

参考まで。


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