年収:手取り1000万円
頭金:1200万円
年齢:41歳

城南地区、できれば恵比寿~品川あたり。
駅から5分以内、3LDKを探してます。
部屋は狭くても構いません。
どこかお勧めのところありますでしょうか?
DINKSで子供の予定はありません。

よろしくお願いいたします。

A 回答 (1件)

恵比寿、目黒、五反田、大崎、品川 


の内、住むのはどれがいいかって事ですか?

目黒かな。。その次は恵比寿。
五反田は住みやすいかも知れないけど
ちょっと品が無くてイヤですね。
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この回答へのお礼

どうもありがとうございます。

お礼日時:2005/04/12 02:54

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Qブログで家計簿を公開する事について

よく色んなブログを読みます。
その中でも同年代の20代の女性の家計簿や貯金額を載せているブログをよく見かけます。

今月のお給料やボーナスの金額を書いて、どれだけ貯金に回せたかと書いている方が多いです。

そういうブロガーさんは、総資産まで全て公開している事が多いです。

そういう自分のお金に関する事をネット上に公開しても匿名ならば危険ではないのでしょうか?

Aベストアンサー

金融機関あるいはそれに相当するところがハッキング被害ないしは、守秘義務がまもられないと、
ビッグデータから危機的状況に陥る可能性は多分にありますね。
残高1つとっても、7ケタの連続数は同じものがそう出現するものではないですからね。
匿名でも特定可能でしょね。

Q激安中古3LDKか+1000万弱4LDK新築か

題名のとおり迷っています。

予算2500万で戸建てを希望して探してます。

仕事柄、車庫つき駅近が絶対。
庭不要
30平米くらいが理想

●築浅(平成9)中古1800万3SLDK 95平方メートル
三階建て
リビングが広いタイプ
室内リフォーム済み

●新築2500万程度 4LDK広さは中古と同じ
最近値下がりでよく見かけます。


迷ってます。
子ども2人男女なので将来は二部屋が居るでしょうね。

しかし学費などの捻出を考えると500万以上の
差額は結構大きいですよね。

3LDKで男女の思春期のお子様お持ちの親御様、暮らしていて如何ですか?

自営業なんで収入も続くか不安な面もあります。

※なお賃貸よりは購入を希望しています。
賃貸の方が融通が..のご意見はこの度は結構です。

Aベストアンサー

部屋数は多いに越したことはありません。
ただその分掃除が大変ですが・・・

それ以上に重要なのが、無理ない買い入れか?です。

自営ですと、500万以下の年収(青色特別控除後の金額)なら4倍、それ以上なら5倍をひとつの目安にした方がいいと思います。
事実自営の場合、審査が厳しいですから。

ですので、年収500万以下なら1800万の物件しか選択肢はないと思います。



ただ、平成9年ですとぜんぜん築浅ではなく、これからメンテ費用がどんどんかかると思っていたほうがいいと思います。

Q【家計診断お願いします】 30代Dinks

結婚1年目のDinksです、家計診断お願い致します。

夫30歳:月額35万、ボーナス100-200万円(どちらも手取り)
妻32歳:10-20万、ボーナスなし(手取り)
子供 :なし(1-2年後に1人欲しい)

【毎月の出費】
・食費     :60,000円 (2人とも仕事上ランチは外食)
・生活雑費   :12,000円(日経新聞、クリーニング、雑貨等)
・住宅     :ローン返済 90,000円、管理費/修繕積立金 30,000円
・インフラ   :10,000円(水道・電気・ガス)
・通信費    :携帯 12,000円、CATV 6,000円
・交通費    :10,000円
・保険     :16,000円(夫 終身、妻 ガン保険)
・美容     :夫 4,000円、妻 10,000円
・趣味・交際費 :夫 20,000円、妻 20,000円
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
合計       300,000円

【年間の出費】
・衣服     :夫 100,000円、妻 100,000円
・旅行     :300,000円
・冠婚葬祭   :120,000円
・固定資産税等 :45,000円
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
合計       665,000円

上記の様なカンジですが、将来子供を1人欲しいと思っており、
教育費、老後の費用の貯蓄を考えると不安があります。

今の収入に対して適正な支出の水準か、
更に削れるところはあるか、辛口で構いませんのでご指摘頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。

※【毎月の出費】はほぼ実績を元に記載していますが、
【年間の出費】については当初多めに設定した予算であり、実際には予算額を下回ると思います。

結婚1年目のDinksです、家計診断お願い致します。

夫30歳:月額35万、ボーナス100-200万円(どちらも手取り)
妻32歳:10-20万、ボーナスなし(手取り)
子供 :なし(1-2年後に1人欲しい)

【毎月の出費】
・食費     :60,000円 (2人とも仕事上ランチは外食)
・生活雑費   :12,000円(日経新聞、クリーニング、雑貨等)
・住宅     :ローン返済 90,000円、管理費/修繕積立金 30,000円
・インフラ   :10,000円(水道・電気・ガス)
・通信費    :携帯 12,000円、CATV 6,000円
・交...続きを読む

Aベストアンサー

お子さんを出産後、退職されるのか、何年くらい育児休暇をとるのか、どこに預けるのか、
によっても全く違ってきますから、その辺はしっかり考えた方がいいですよ。

基本は、ご主人の給料ですべて賄うことです。
奥さまが退職されるのなら、ご主人の給料で、貯蓄まで賄わないといけません。
その場合は、

・食費     :60,000円 →40000円
・生活雑費   :12,000→5000円
・美容     :妻 10,000円→5000円
・趣味・交際費 :妻 20,000円→5000円
・幼稚園代   :0円→50000円
・通信費    :携帯 12,000円→9000円
・貯蓄     :50000円
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
こんな感じでしょうか。
ボーナスが出ているうちは、奥さまは働かなくとも、月5万+ボーナス分でかなり貯蓄できますから、大丈夫でしょう。

Q3LDKと4LDKはどっちが売れる?

現在、検討中の間取りは3LDKと4LDKで迷っています。
知人が言うには、将来的にもし売ることまで考慮するなら3LDKといわれました。(分譲新築マンション)

皆さんはどう思いますか?
検討間取り
3LDK(洋室6、7畳・和室6畳・リビング12.2畳)
4LDK(洋室5畳2部屋、7畳・和室6畳・リビング12.4畳)
大きな総合設備は、自走式100%駐車場、ディスポーザー、オール電化です。

Aベストアンサー

元業者営業です

まぁ、概ね知人の方の仰る通りですが、結局は「どちらを選んでもそう変わりはありません」ですね。

一般的には3LDKの方が「重要が多く、価格も安い」ので売りやすいと言えるのですが、事はそう単純ではありません。

何故なら、「需要が多く、価格も安い」3LDKは分譲戸数も多く、それだけ「ライバルも多い」と言えるからです。つまり、転売時は市場に「類似物件」も多く出ますので、某かの「プレミア感」が無いと「ワン・オブ・ゼム」になってしまいます。

反面4LDKは「価格が高い(3LDKに比べ)」から、潜在的な需要は多くても「高いから」という理由で手を出さない人が多いというのが現状です。
しかし、売りに出されれば「ライバルが少なく」ピンポイントの重要があれば「即売却」も珍しくありません。

私なら・・・
4LDKですかね。
理由は簡単です「広い」から。
マンションの「内壁」は構造壁で無い事が多いので、4LDK→広めの3LDKへのリフォームも可能ですが、逆のリフォームは殆ど不可能です。

不動産を購入する時の原則は「買った後」に
「自分の力でどうにもならない要素」を最優先させる事です。
「自分の力でどうにもならない要素」とは
  ●駅までの距離
  ●周辺環境
  ●物件の広さ

この3項目です。

後はお客様それぞれのライフスタイルで選ぶ事です。
御参考まで。

元業者営業です

まぁ、概ね知人の方の仰る通りですが、結局は「どちらを選んでもそう変わりはありません」ですね。

一般的には3LDKの方が「重要が多く、価格も安い」ので売りやすいと言えるのですが、事はそう単純ではありません。

何故なら、「需要が多く、価格も安い」3LDKは分譲戸数も多く、それだけ「ライバルも多い」と言えるからです。つまり、転売時は市場に「類似物件」も多く出ますので、某かの「プレミア感」が無いと「ワン・オブ・ゼム」になってしまいます。

反面4LDKは「価...続きを読む

QDINKS世帯の家計診断をお願いします。

はじめて質問させていただきます。よろしくお願いいたします。

夫39歳 月 収入39万円 手取り29万円 
      年 収入660万円 手取り480万円

妻36歳 月 収入36万円 手取り25万円
      年 収入640万円 手取り450万円
貯蓄額 1900万円(定期、住宅財形250万、投資信託100万、国債30万あわせて)

支出 家賃    9万3千円
    食費    8万円(残業が多くほぼ外食)
    光熱水費 1万7千円
    新聞、ネット 1万1千円
    保険     夫 生命保険 1万円 
           妻  医療保険 4千円    
    交際費   妻1万円
            夫4万円
    美容     妻2万円 
    書籍     2万円
    小遣い   決まっていない

貯蓄 財形    4万円
    投信積立 1万8千円
    銀行積立 2万7千円  
    これ以外に余ったら貯金…

子ども1人を希望。
出産後、妻は3年間育児休暇予定。1年間有休、残り2年は無休です。
3,000万円程度の一戸建を購入希望です。

新婚のため夫婦別々にお財布管理で生活費だけ計算して半分に割ってます。
まだ家計が確立していず、夫婦の金銭管理方法、貯金方法等含めアドバイスを
お願いいたします。

はじめて質問させていただきます。よろしくお願いいたします。

夫39歳 月 収入39万円 手取り29万円 
      年 収入660万円 手取り480万円

妻36歳 月 収入36万円 手取り25万円
      年 収入640万円 手取り450万円
貯蓄額 1900万円(定期、住宅財形250万、投資信託100万、国債30万あわせて)

支出 家賃    9万3千円
    食費    8万円(残業が多くほぼ外食)
    光熱水費 1万7千円
    新聞、ネット 1万1千円
  ...続きを読む

Aベストアンサー

夫44歳、妻41歳の夫婦の妻です。
相談主さん夫婦とちょうど5歳違いで、5年前の収入も似ているし、夫婦別会計というのも同じなので回答します。

現時点の貯蓄額1,900万円は立派なものだと思いますが、夫婦の手取り年収930万円で、年200万円の貯金は少なく感じます。

せめて、妻の手取り年収くらいは最低貯金できるようにしないと、子供ができて妻の収入が減ったり無くなったりすると困ったことになります。
(子供関連の出費は増えていくばかりですし)

手取り年収930円で、年間200万円の貯金ということは、逆に言うと、年間730万円(月60万円ちょっと)の出費があるということですよね。

支出で書かれている生活費は月30.5万円ですから、60万の出費から30.5万円の生活費を差し引いた29.5万円が夫婦のお小遣いということになりますが...。

(1)お小遣い多すぎる?
(2)実は書かれていない生活の出費が他に存在する?
(3)書かれている8.5万円の積立は年200万円とは別?
(4)実は車等の現金購入などの、数百万円単位の出費があった?

どちらにしても、「お小遣い+使途不明金=月29.5万円」をもう少しきちんと把握した方がいいですね。
(使途不明のお金が納得いく出費であれば、それはそれでかまわないと思いますし)

我が家は相談主さんくらいの年齢の時は、相談主さんの倍くらいの貯金していました。
参考に我が家の5年前の相談主さんと同年代の時の家計の管理方法を上げておくので参考にしてみてください。
(今は夫の転勤のため、パート主婦なので、少しルールが変わりました)

夫:年収780万円、手取り年収580万円。
  月5万円を社内積立、ボーナス(手取り150万円/年)は全額貯金。
  小遣いは5万円くらい。(変動あると思う)
  家賃、光熱費、通信費、および、妻の管理する生活費の半額を負担。
  残りは貯金(というか、勝手に残っていく)。

妻:年収420万円、手取り年収340万円
  月10万円を積立。ボーナスは無いのでボーナス貯金はできない。
  食費や雑費、車の維持費等の現金出費を家計簿につけ、その半額を負担。
  小遣いは3万円くらい。(被服費&美容院は生活費、スポーツクラブは小遣い)
  残りは貯金(というか、勝手に残っていく)。

妻管理の家計の管理は、夫に請求する関係上、きちんとレシートを残して管理。
そのかわり、お小遣いは、お小遣い用のお財布にその月のお小遣いを入れて好きに使い出費の管理はまったくしないという、どんぶり勘定です。
食費は外食無しで月5~9万円。(外食は2ヶ月に1度くらい1回1.5万円くらい)
被服費は年間70万円。(夫のオーダーのスーツの仕立て年間2着分と妻のおしゃれ費が大きい)
パソコン関連費用年間50万円。(毎年速度の速いノートパソコンを買うため)
とまあ、節約はあまりしていません。

妻29歳、夫32歳で、夫婦で1,100万円の貯金からスタートして、7年後の相談主さん達の年代で貯蓄額は4,000万円を超えていましたので、年間の貯蓄額は400万円ちょっとあったことになります。
(途中車を買ったりしているので、あくまでも平均ですが)

夫44歳、妻41歳の夫婦の妻です。
相談主さん夫婦とちょうど5歳違いで、5年前の収入も似ているし、夫婦別会計というのも同じなので回答します。

現時点の貯蓄額1,900万円は立派なものだと思いますが、夫婦の手取り年収930万円で、年200万円の貯金は少なく感じます。

せめて、妻の手取り年収くらいは最低貯金できるようにしないと、子供ができて妻の収入が減ったり無くなったりすると困ったことになります。
(子供関連の出費は増えていくばかりですし)

手取り年収930円で、年間200万円の貯金ということは...続きを読む

Q3LDKと4LDK の賃貸アパート家賃

占有面積が同じなら、3LDKと4LDKのどちちらが家賃が高いのでしょうか?
一般論を教えてください。

Aベストアンサー

条件によって違いますが、同じマンション、同じ階、同じくらいの日当たりだと部屋数が多い方が高いです。

QDINKSの人に質問です。

DINKSの人に質問なのですが。
質問1→やっぱり家計は楽ですか?(子供がいないとやっぱり楽ですか?)
質問2→子供は作る予定はありますか?
質問3→老後はどのように考えていますか?

Aベストアンサー

1→とくに切り詰めなくても生活できる程度です。
  海外旅行やブランド品は無理ですが、たまにおいしいものを食べたり小旅行にいくことはできます。
  お子さんのいる家庭の話を聞くと、やっぱり大変だなと思います。

2→ありません。

3→働ける間ははたらいて、老後つつましく穏やかに暮らすための貯えをします。

Q恵比寿周辺で6万円以下、恵比寿駅までチャリで30分以内の物件

こんにちは。
恵比寿駅の周辺で、家賃が6万円以下で、
通勤先の恵比寿駅まで、自転車で30分以内で行ける距離の物件を
探しています。

知人の30歳の独身男性が独り暮らしをします。

築年数や条件はこれ以上は問いません。

まず、どうやって探したらいいのか分かりません。
ネットで、『自転車で30分以内』という、検索の方法ってあるのでしょうか?
それとも本人が、たとえば【三軒茶屋】などの、不動産屋さんを直接訪問してみた方がいいでしょうか?

恵比寿から30分以内で、6万円以下の物件は、望めないでしょうか?

私は地方在住で、恵比寿方面に行ったことがないので、全く分かりません。

どなたか、宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

>ネットで、『自転車で30分以内』という、検索の方法ってあるのでしょうか?
ちょっと手間はかかりますが不可能ではないです。
自転車の平均時速を15kmとしたら30分で7.5km。
google mapなどで恵比寿を中心に半径7.5kmの駅をピックアップしてその中から気に入った駅の最寄を探すといいかと。
ネットでは気に入った地域の相場だけでも調べておきましょう。

今回の質問者様の場合はとりあえず恵比寿の不動産屋さんを訪ねて相談するといいと思います。
条件考えると恵比寿から徒歩20分以上の物件を探すといいような気もするので。
もしそこでいい物件に会えたらそれはそれでいいですし、そうでなくともある程度場所を絞ったらその地域の不動産屋さんへ行って相談するといいかと思います。

Q「SINK」と「DINKS」?

イギリスの資料で下記のような表記がありました。
Active SINK & DINKS: Age 25- to late 30s (Salary 21,000-40,000 pounds)
部分的に切り取ってしまったせいか「SINK」と「DINKS」がどういう意味なのかわかりません。これはアルファベットの頭文字取ったものなのでしょうか?どなたかわかる方おしえてください。

Aベストアンサー

子供のいない夫婦のことです。
Single Income, No Kid (SINKs):夫婦の一方のみ収入あり
Double Income, No Kid (DINKs):共稼ぎ

QDINKS、一人暮らし用のマンション

現在中古マンションの購入を考えているものですが、
将来使用しなくなったときに貸すことを考えています。
50平米くらいの広さを考えているため、一人暮らしかDINKSあたりがターゲットになると思うのですが、
空室になりにくい物件の条件とはなんでしょう?

・場所(駅からの徒歩時間、都心までの電車の時間)
・日当たり
・環境(大通りに面しているとか)

場所が一番重要な気がしてるのですが、
日当たり、環境についてはどう思われますか?
参考にしたいのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

自分でお住みになるのがメインでしたら条件は気にしないで気に入った物件が一番です

その場合、賃貸での赤字覚悟なら、一番重要なのは

  「家賃設定」

です...(笑)。

安ければ借り手は居ます、

高くても需要の有る物件

・駅まで徒歩9分以内
・南向き
・大通りから1本入った通り
・治安の良い場所
・買い物に便利
・娯楽に便利(レンタル店など)
・BT別
・NET環境
・築浅
・二口以上のコンロ(出来ればIH)

一杯有りますが要は家賃と設備などの総的なバランスですね


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