No.1
- 回答日時:
瑕疵期間は10年ですので、訴求できます。
国交省への問い合わせは良い手段と思いますが、
一個人に対して質疑を受け付けられるかは分かりませんね。
まず、建築の元受けに連絡して対処を協議するのが妥当と思います。
早々にご回答いただきありがとうございました。
施工不良裁判が終わっているので無理かと‥。
裁判中に発覚できなかった事案なので訴求できると思って当時の弁護士さんに聞いたら、あの業者とは関わらない方が良いと言われました。別案件になるらしく、そうなるとまた弁護士費用がかかってくるわけで大変です。それに業者側は住宅の保証をしないということが裁判の約束になっており連絡しても解決しない気がします。
築後一度も家の点検をしていないため別の建築士さんに依頼した結果なのですが、この問題どうしたものか悩み中です。瑕疵保険に直接聞いた方が良いかなぁとか‥。
No.2
- 回答日時:
昭和の作り見たい。
夏暑く冬寒そう
ありがとうございます。
そうなんです、昭和の造り!
昭和の時も新築戸建てでしたが、まだ暖かかった。
この家、夏は本当に暑くて冬は寒い。
屋根がガルバなので雨の音がすごい、会話ができないほどうるさい。
頭がおかしくなり精神的にまいっているので、今は賃貸に住んでいます。
同じ頃に建てられた新築賃貸ですが、暖かいし静かに生活できてます。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
「施工不良裁判」と申されますと、他の案件でも裁判にされたのですか?
もしそうだとしますと、相当悪質な業者さんに引っかかってしまった様です
今回ご質問の件ですが、
弁護士さんの仰る通りでしょう。
仮に裁判にするとして、何を以って「損害」とするか立証が困難です。
「図面通りではない」としても、それによる「被害」を生じてはいません。
そうされると再施工か金銭での和解で勧告される事になると思います。
和解になると訴訟費用はそれぞれの負担になりますので、
申し立てを起こすのは現実的では無いかもしれませんね。
断熱材を追加して入れるだけですから、そんなに大きな費用は掛からないと思います。
私なら、DIYで自分で断熱材を張るでしょう。
内壁は無くても構いません。
保険が効くと良いですね。
色々ありがとうございました。
ほんとに悪い業者に当たってしまいました。
国土交通省からは、すまいるダイヤルに聞いてくださいと今日メールが来ていました。
返事が来てびっくりです。
すまいるに聞いてみましたが、その場合は瑕疵ではないのでぇ‥って。
何かスッキリしませんが、もっと気の毒な施主様がいます。それを思うとまだ良い方なのかなと‥。
No.4
- 回答日時:
調査した建築士さんの評価はどうなんでしょうか、必ずしも図面
通り作らないといけないとは言えません図面にも不備があるからで
管理のいい建物は訂正して完成図として出します、問題は建築基準上
違反があるかが争点になるかと思います施工側は問題ないと言う可能
性があります、写真から吊り天井の施工に関係あるかなと見えますが
あるいは仮止めをそのままにしたのかなとも調査した建築士になにが
問題なのかを聞きましょう。(図面通りでないだけではダメでしょう)
建築士さんは、本来あるべき形ではないと。気流止めもないため断熱が弱い(?)、されていない(?)
あと、風呂場も裁判前に補修したが未だに鍵がかからない(これは裁判所も確認しています)。これはユニットバスが曲がって取り付けられているため(これも裁判所確認済み)丸ごと取り替える修理をすると良い。それ以外に洗面所から風呂場、床下の断熱の浮きがある。人通口も空いているので閉じる修理をするとよい。周囲の気流止めもしてユニットバスの床を断熱化するとよい。設計の趣旨がわからないが、基礎断熱は補助的に設計したもので、施工者独自の仕様である。
施工者が施工の仕方を知らない、と。
風呂場が寒いのと、部屋全体が冬は寒く夏は暑い理由がわかりました。
年々寒く感じてきて、今は賃貸で生活しています。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- Excel(エクセル) エクセルの数式で教えてください。 2 2023/03/10 08:51
- 建設業・製造業 防火対応の窓にするかどうかで回答をお願い申し上げます。 3 2022/11/23 14:47
- その他(法律) 建築に必要な資格について 7 2022/11/30 16:06
- 憲法・法令通則 建築について質問です。 「違反建築許可令」という許可令は実際に存在していたでしょか? ご回答をお願い 1 2023/05/11 02:55
- 一戸建て 【いま話題の問題になっているハウスメーカーってどこですか?】テレビで寄棟の注文住宅を 3 2023/07/10 19:01
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 40年前に増築した床面積追加と相続登記について 1 2022/04/08 13:36
- 建築士 建築基準法の接道義務の例外についての質問です。 2 2023/08/08 00:41
- 建設業・製造業 検査済証のない建物にエレベーターを増設する計画について 3 2022/04/22 14:49
- その他(法律) 元々田んぼだった非住宅用地について 7 2022/11/07 10:23
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
建築現場の騒音で気が狂いそうです
-
掘削工事の積算
-
工事現場の騒音は泣き寝入りす...
-
近所の工事現場へのクレーム、...
-
工事で家が揺れている 誰に言...
-
工事 騒音 家の前でやっている...
-
工事前の挨拶がない業者さんへ
-
南側に3階建ての住宅が2軒建ち...
-
お隣が新築工事中。非常識では...
-
材質 ST
-
こんな施主は嫌だ!
-
民法234条の「損害賠償」に...
-
子供による騒音:訴えようと思...
-
家を建てる時うるさいのはいつ...
-
工事を早朝からしていますがこ...
-
深夜線路工事の振動と騒音に対...
-
畑を駐車場にしたいのですが。
-
電話工事のためのMDFの開鍵の可...
-
建築現場での作業は夜何時まで...
-
建築工事の工程表で工事進歩率%...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
南側に3階建ての住宅が2軒建ち...
-
建築現場の騒音で気が狂いそうです
-
工事現場の騒音は泣き寝入りす...
-
工事前の挨拶がない業者さんへ
-
土日も近所の新築工事の騒音で...
-
近所の工事現場へのクレーム、...
-
工事で家が揺れている 誰に言...
-
掘削工事の積算
-
材質 ST
-
お隣が新築工事中。非常識では...
-
工事 騒音 家の前でやっている...
-
子供による騒音:訴えようと思...
-
隣の家が解体されて、私の家に...
-
こんな施主は嫌だ!
-
実家の南側に3階建の家が建つこ...
-
【とても困ってます!】隣の工...
-
一軒家の新築工事の休みについて
-
電気工事などの入線と配線について
-
新築の完成時の大工さんへのお礼
-
工事のことなんですが、これっ...
おすすめ情報
写真が見にくいかもしれません。全然見えないかもしれません。建築士さんの調査書です。