自社ビルの空調機器が古くなり交換を考えています。自社ビルと言っても5階建ての古いビルですが・・・・・
地区15年になったので、空調の故障が多くなってきており修理費が多くなっています。
業者いわく、そろそろ耐久年数がきているとのこと。仕方ないので、交換の検討を始めています。ただ1000万近くかかるものだと思いますので、機種の選定で悩んでいます。
日立だの三洋だの色々とメーカーがあるのですが、各メーカーの特色やお勧めの機種を教えていただけないでしょうか?
現在ついている機種は、矢崎のアロエース(吸収式冷温水発生器)です。
出来れば、故障が少なく価格の安いものが希望です。よろしくお願いします。

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A 回答 (4件)

(1)EHP(電気ヒートポンプ)


小規模ビルですとEHP(電気のヒートポンプ)が良いと思いますが、受電容量が足らないと思いますので電気工事が多く掛かります。

(2)GHP(ガスヒートポンプ)
今の吸収式で使っている(と思われます)ガス設備がほぼそのまま使えます。但し機器自体は割高であり、ガス会社との協定もあり割引はありません。

(3)吸収式入れ替え
一番安くできます。但し、何年か先に室内側の配管と機器の更新時には多大なコストが掛かります。

(1)、(2)、(3)の提案(見積もり)を専門業者にしてもらうといいと思います。
メーカーは施工業者の得手不得手があるので相談して決めればいいと思います。性能には大差ありません。
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一時期、オゾン層破壊でフロンの使用が出来なくなると言われ、吸収式の売り込みが激しかった時のものですね。


現在です、各階か各室毎に制御が出来るシステムとして、ヒートポンプが一般的です。
各社で発売されていますが、あまり差は無い分野です。

動力は、電気が一般的ですが、受電容量の関係で変電施設を増加させなければならない場合もでてきます。
そのため、最近は、ガスヒーポンが普及しています。
都市ガスを燃料として、レシプロエンジンでコンプレッサを回すもので、半年の一回の点検が必要です。
電気と比べて、冬場の暖房の立ち上がりが早く、寒冷地や雪に強いメリットもあります。

参考URL:http://eee.tokyo-gas.co.jp/product/ghp/
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見たところ冷温水を循環させる方式ですね



昔はランニングコストを抑えるためだといってこのシステムが多用されました

平米数がわかりませんが、今は各階各部屋にパッケージエアコンを設置するのがいいと思います
最初はかかりますけど後は1台1台です
価格も安くなってますし故障も少ないしメンテナンスもさほどかからない(吸収式は大変でしょ?)

15年先にまた1000万(一気にですからね)、さらにいずれやってくる冷温水の循環配管の取替なんていうと目玉飛び出ますよ←これ重要な要素です、取替ならこの見積りももらっといた方がいいです

ホテルなんかもだんだん個別になってきてます
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● 選定のポイントは、初期投資とランニングコスト、保全などの合計(寿命15年間の総費用)費用を如何に抑制するかである。



● 吸収式冷温水発生器は 集中型の機種であり、1部の部屋でも空調を使う場合は、ポンプ、冷水塔などの付帯設備を運転する必要があり、この付帯設備の電力が比較的大きい。

● 一方個別方式は必要の応じ、エアコン台数を運転する事が出来、効率的である。

●吸収式冷温水発生器の熱源は何でしょうか、

●個別方式は勿論電気と成り、変電設備の容量が足りるのか、新たに配線も必要です、

まとめ 更新での検討は複雑です、専門的に検討が必要で、ここでのアドバイスは難しいですね。
但し 同様機種を使うので有れば、室内機の運転台数、必要能力が小さい時は冷水塔などの補機も自動的に能力を絞る等なお対策(現状も既に出来ているかも知れませんが)を講じる必要が有ると思います。
安価な燃料への見直の必要性の有無なども
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価格COMのサイトより現実に安い商品はあるの!?
市販の電気店で電気製品を買う時いくら値切ってもさすがに価格COMの最低金額はとんでもなく値切る事の出来ない市販の電気店!価格COM本当に最低金額?価格COMでの店にあるその気に入った商品を買うのは底値の底値で本当に正解ですか?

Aベストアンサー

一般的に実店舗の店が、人件費や店舗代等のコストカット出来ているネット通販に価格で勝てる事は殆どありません。
例外的に特価品などでネット通販より安く販売している場合もありますが・・・

交渉すれば価格.comの値段まで下げられる、なんてのは、余程でなければ出来ませんから。

ただ、価格.comの底値に関しては、店によっては客寄せ用で、実際に買おうとすると、到着までに時間がかかって、周りの平均額がその値段まで下がった頃にようやく発送、なんて所もありますので十分に注意が必要です。

とは言え、カメラだと、価格.comの最安値よりカメラのキタムラの実店舗の方が安い場合もありますけどね。
目当ての商品があるなら、価格.comでその商品のクチコミみてると、最安値より安く売ってた、なんて情報も稀に入ってきます。

後、価格.comの最安値と実店舗比べる場合は、送料込みの価格で比較しないと駄目ですよ。
送料考えたら実店舗と変わらなかった、なんて場合もある訳ですから。

まぁ、概ね価格.comの最安値が安いって事で良いのでは?

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元・建築構造屋です。

>「古い耐震基準だと、例の偽装ビルよりももっと耐震性が低い」
あのですね、アネハさんのやったことは、耐震計算の中の、一番重要な部分、「長期荷重」をわざと低く設定してしまったんですね。

長期荷重というのは法律で決まっているもので、要するに人・モノの重さです。
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だから、どなたかが書いているように遡及適用がどうとかそういう問題ではありません。

>少なくとも、取り壊し工事の日程が決まるまでは、自己責任でそこにいていい気もするのですが?

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>震度5って、通常の木造住宅なら大破する震度でしょうか?
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お分かりになりますでしょうか。

元・建築構造屋です。

>「古い耐震基準だと、例の偽装ビルよりももっと耐震性が低い」
あのですね、アネハさんのやったことは、耐震計算の中の、一番重要な部分、「長期荷重」をわざと低く設定してしまったんですね。

長期荷重というのは法律で決まっているもので、要するに人・モノの重さです。
地震時に、この長期荷重にある決まった数値を乗じて建物をヨコから押してあげるんです。これが耐震計算の基本です。

この「長期荷重」が決まったのはおそらく関東大震災(1923年)の直後だと記憶していま...続きを読む

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こんにちは。

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http://allabout.co.jp/family/storage/closeup/CU20050320A/
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(他にも参考サイトたくさん御座いますが)

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Aベストアンサー

全く問題ありませんよ。

逆に59センチ幅のコンロ置き場に、ピッタリと収まるのが、56センチのガスコンロに成ります。

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中古で購入した住宅の私道のガス管が古くて交換が必要との事です。 まだガス会社から説明はないのですがこの場合はどの程度費用が生じますか? 種類は都市ガスです。 私道側のガス管は確実に交換が必要らしいのと近所の家はガス器具の使用に支障がある様ですが私の家ではガス器具は使えました。 私道側の配管だけではなく私の家に引き込んでいる配管なども交換もしくは再引き込みが必要だと思うのですがだいたいどの程度の金額が生じますか?(私道分の割った分の負担+配管の引き込みの費用)

私道側は四軒くらいで費用を分担するとして引き込みの工事費用などと合わせて私はどの位、費用を払わないといけないですか? また何か費用を軽減する様な国や市町村の制度などはありますか?

中古住宅とはいえ安い買い物ではなく余力が余り無いので出来るだけ安い方法があったら教えてくださいお願いします

空き家も更に2件ほどあるのですが今回の件は現在、使用しているところが負担するのだと思います

Aベストアンサー

(1)工事範囲

1)公道取り付け部
2)私道部供給管
3)各戸サービス管(引き込みのみ)
3)屋内ガス管交換(ガス会社調査の上実施)費用が加算される。


(2)参考工事費用(公道部夜間の場合は割増)(公道、私道部共昼間施工条件)

・公道部    1か所          500,000(仮復旧、本復旧舗装)
・私道部    4件30m6件45m   1.500.000~2.300.000円(仮復旧・本復旧)
・サービス管部 5m/1戸、6戸30m 1.000,000~1.500.000円(仮復旧・本復旧)ただし付属物移設復旧時はプラス費用。
・屋内配管取り替え           調査の上、別途費用
                計      300万~430万(6戸の場合は6分の1)


(3)工事の順序、覚え書き、費用分担等

・4件分、6件分で見積もりをしてもらう。特殊工事につき相見積はできない。ガス会社規定による。
・4件で、6件で工事の覚え書き締結(費用負担、先支払、ガス管の共有財産、代表者など)
・工事契約(代表者名で)、工事費の先振込み。契約(ガス会社仕様による文書契約)
・工事開始、検査、竣工、供給
・工事費用の精算(増減)費用の追加など。

(4)屋内配管

 調査の上見積もり、契約、施工、運用供給   

(1)工事範囲

1)公道取り付け部
2)私道部供給管
3)各戸サービス管(引き込みのみ)
3)屋内ガス管交換(ガス会社調査の上実施)費用が加算される。


(2)参考工事費用(公道部夜間の場合は割増)(公道、私道部共昼間施工条件)

・公道部    1か所          500,000(仮復旧、本復旧舗装)
・私道部    4件30m6件45m   1.500.000~2.300.000円(仮復旧・本復旧)
・サービス管部 5m/1戸、6戸30m 1.000,000~1.500.000円(仮復旧・本復旧)ただし付属物移設復旧時はプ...続きを読む

Q価格COMの自動車タイヤ

近所の自動車修理工場でタイヤがかなり傷んでると言われました。車はMPVなんですが普通のタイヤだったのがダメらしくRVがいいらしいです。4本で7万円のを薦められました。ハンコックならアジアでもメジャーな企業だし、安く買えそうだと思ってたんですが、価格COMで調べると、RV、4本で4万円のタイヤがありました。スペイン製だそうです。こんなタイヤでも大丈夫でしょうか?

Aベストアンサー

ハンコックはダメです、アジアでメジャーなのは悪いタイヤとして有名なだけです

MPVの形式は?(私もMPV乗りです)

MPVは車重があるので、RVとして考えるか乗用車として考えるかで、選択するタイヤが違います
また、一般的なミニバンとしても考えられますので、RVよりなタイヤよりも乗用車的なタイヤを考えてもいいですよ

スペイン製は止めましょう

Q古い給湯器の交換 15Aガス管から20号給湯器は可能? 

築20年ちょっとの公団に住んでいます。
現在入っている給湯器(10号FF排気)が古くなって不具合も出てきたので交換を考えています。

既存の物の交換品だと13号にまでしか号数を上げる事が出来ません。他社製品にしたいのですが、今給湯器に来ているガス管の太さが恐らく15Aと言う物だと思うのですが、これに20号の給湯器をつけることは可能なのでしょうか?

メーカーに聞いてみたところ、カタログ通り「不可」という事でした。

使う側からしてみたら多少能力が落ちる程度だったら物理的に付くのなら設置したいと思うのですが。
16号ならガス管的にはつけられるのですが、排気がFFではなくなってしまうようです。

同じ公団で24号にまで能力を上げた方もいるのですが、ガス管関係がどうなっているのか聞いたところ前の住人が交換したものなので分からないといわれてしまいました。

どなたかお答えいただける方がいらっしゃったらお願いします。

Aベストアンサー

まず、カタログ上で『不可』になっている理由はガス管の口径が給湯器のそれと合致しない(ガス管が細い)ために『不可』の表記になっていると思いますが、コレの物理的な問題は異径ユニオンなどで解決することは出来ます。

しかし、給湯器にいたるまでのガス管が細いとガスの通路が狭いため、圧力損失が大きくなり、供給ガスの圧力低下を招き、最悪の場合、燃焼バランスの悪化から故障や燃焼不良による事故が発生する可能性もあります。
この圧力損失の問題はガスメーターから給湯器までの距離にもよりますが、ごくわずかな距離だけ規定の口径より細いものになっている程度であれば問題ない場合もありますが、距離が伸びると確実に供給圧力低下を起こすので、問題あるかないかはガス会社(東京ガス)のお客様窓口ででも相談に乗ってくれます。

ただ、もうひとつ気になるのはマンションや団地のような集合住宅の場合はその建物に引き込んでいる大元のガス管(供用管)の口径により、その建物全体に送れるガスの流量は決定します。

現在は全戸が10号の給湯器なのに、もし仮に全戸が16号や20号の給湯器に取り替えた場合にはガスの供給量が不足することが考えられます。それを理由に当該集合住宅での設置可能給湯器号数は○○号と管理組合などが決定している場合も少なくないので、多分13号までといわれているのはそういった理由からではないでしょうか?
一度確認してみてください。
もし無断で規程以上の能力のものに取り替えた場合は管理規約違反となりますから、ご注意を。

まず、カタログ上で『不可』になっている理由はガス管の口径が給湯器のそれと合致しない(ガス管が細い)ために『不可』の表記になっていると思いますが、コレの物理的な問題は異径ユニオンなどで解決することは出来ます。

しかし、給湯器にいたるまでのガス管が細いとガスの通路が狭いため、圧力損失が大きくなり、供給ガスの圧力低下を招き、最悪の場合、燃焼バランスの悪化から故障や燃焼不良による事故が発生する可能性もあります。
この圧力損失の問題はガスメーターから給湯器までの距離にもよりますが...続きを読む

Q【中古パソコン最安値通販】中古のノートパソコンを激安価格で買える通販サイトってないでしょうか?

【中古パソコン最安値通販】中古のノートパソコンを激安価格で買える通販サイトってないでしょうか?できれば二年前くらいの中古ノートPCを3万円以内で買いたいです。

Aベストアンサー

2年前で、3万円以下の中古ノートパソコン自体、ネット通販では、出ないですね。OSは、Windowsでしょ、倒産、質流れでも、まず出ないですね。出ても、充電池の充放電回数が限界になって、交換が必要なものだと買っても、すぐバッテリー交換です。デスクトップでも厳しいでしょうね。(^_-)

Q【費用等】取り壊し予定の古い木造家屋の玄関取替え・ガラス戸交換か板にする・外壁トタン張替え・門扉作成

色々な事がまったく判らず困っています。
古い木造住宅があるのですが、訳あってあと数年(5年ぐらい)は取り壊せません。
雨漏りもしていますが、何より侵入者への対策が出来ていない古いタイプの家のため、外出さえ緊張してます。
安心して外出が出来るよう以下の事を行いたいと思っています。

・家屋の玄関取替え(扉二つ分の大きさ)現在木製のすべり戸
・外側ガラス戸をガラスで無いものに交換するか板を打ち付ける(戸10枚)
・外壁トタン張替え(トタン30枚)
・門扉の作成(自転車横一台ぐらいの道幅)

住み続ける予定が有るのなら、お金をきちんとかけてリフォームを行おうと思うのですが、数年後には取り壊し予定のため多くのお金を掛けられません。
業者の方に見積を行うにも、リフォームだとしっかりした改築依頼のようになってしまい高額になりそうで怖くて依頼できません。
また戸や門扉は安く仕上げるため、新品でなく中古にしたいと思っています。

今回の質問としては
・いくらぐらいになるのか?
・依頼の種類(改築・リフォーム)と
 箇所(外に面しているガラス戸やトタンはなんて言えば良いのか?)
・家屋持主の相続が出来ていないので届出を出せない。
 届出が必要な改築・リフォームなのか?
・依頼業者にお金を掛けられない為、一部中古にしてもらえるか聞いてよいか?
・そもそも中古の玄関戸や門扉があるのか?
です。

ここで情報が得られて見積を出せる勇気を持てたら正式に見積を依頼しようと思っています。

会社名は出せないと思いますので、業者の方は匿名でこのぐらいとお伝え頂ければ幸いです。

以上、よろしくお願いいたします。

色々な事がまったく判らず困っています。
古い木造住宅があるのですが、訳あってあと数年(5年ぐらい)は取り壊せません。
雨漏りもしていますが、何より侵入者への対策が出来ていない古いタイプの家のため、外出さえ緊張してます。
安心して外出が出来るよう以下の事を行いたいと思っています。

・家屋の玄関取替え(扉二つ分の大きさ)現在木製のすべり戸
・外側ガラス戸をガラスで無いものに交換するか板を打ち付ける(戸10枚)
・外壁トタン張替え(トタン30枚)
・門扉の作成(自転車横一台ぐらいの道幅)

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Aベストアンサー

文面では内容がはっきりしない箇所があるため憶測でお答えします。
(1)(家屋の玄関取替え(扉二つ分の大きさ)現在木製のすべり戸)
木製引き違い建具の事と思いますが 既製品の汎用タイプ店舗用引き違いアルミサッシの場合本体+枠+硝子ORアルミパネルで55000円程度
取付費(大工手間+補修材)にて合計75000円~
中古は基本的に工務店や建築店には無いと思います。有ったとしてもサイズ違いやすぐにゴミとして処分する場合があります。
(2)外側ガラス戸をガラスで無いものに交換するか板を打ち付ける
硝子部分をその他の材料に交換する場合アクリル板やポリカ材等が有りますが高価な為(いづれ取り壊しにするならば)4mmベニアなど貼り付ければ良いと思います。 その場合ベニアの厚み等で窓の開け閉めに支障が無いようにすることが必要です。
そのままベニアを貼り付ける場合窓10箇所(建具20枚)だと10箇所で30000円~高くて50000円位と思います。
硝子部分をベニアに入れ替える場合は建具1枚当り4000円~5000円ぐらい(その場合全面ベニアを入れ替えると室内が暗くなる為下から2/3程度にした方が良いです 泥棒は上の硝子を破って入り込むような手間隙のかかることはしないことが多いのです。)
(3)外壁トタン張替え(トタン30枚)
1枚610x1820の寸法と仮定して約30m2なので
下地がしっかりしている時で94500円~
下地の補修が必要の場合120000円~
材料はカラー角波鋼板又はカラー波板鋼鈑の場合
(4)門扉の取付既製アルミで25000円~(工事費共)
サイズやデザインにより金額は変わります。
*小規模修理の為届出等は必要なし
*見積依頼するお店は○○リフォームとか看板だけ出して事務所のみしか置かず加工場や倉庫や職人などいない一括下請け任せの店はやめた方が良いです。
又大手建築会社やリフォーム店もこの手の仕事は余り引き受ないようです。 お近くに小規模な工務店(大工さん+従業員1~2人で工事をしている)などが有ればそちらに見積依頼したら良いと思います。
*この金額は現場見ていない私が頭の中で思い浮かべて書いたものなので参考程度に思ってください。

文面では内容がはっきりしない箇所があるため憶測でお答えします。
(1)(家屋の玄関取替え(扉二つ分の大きさ)現在木製のすべり戸)
木製引き違い建具の事と思いますが 既製品の汎用タイプ店舗用引き違いアルミサッシの場合本体+枠+硝子ORアルミパネルで55000円程度
取付費(大工手間+補修材)にて合計75000円~
中古は基本的に工務店や建築店には無いと思います。有ったとしてもサイズ違いやすぐにゴミとして処分する場合があります。
(2)外側ガラス戸をガラスで無いものに交換するか板を打ち付ける
硝子部...続きを読む


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