自社ビルの空調機器が古くなり交換を考えています。自社ビルと言っても5階建ての古いビルですが・・・・・
地区15年になったので、空調の故障が多くなってきており修理費が多くなっています。
業者いわく、そろそろ耐久年数がきているとのこと。仕方ないので、交換の検討を始めています。ただ1000万近くかかるものだと思いますので、機種の選定で悩んでいます。
日立だの三洋だの色々とメーカーがあるのですが、各メーカーの特色やお勧めの機種を教えていただけないでしょうか?
現在ついている機種は、矢崎のアロエース(吸収式冷温水発生器)です。
出来れば、故障が少なく価格の安いものが希望です。よろしくお願いします。

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A 回答 (4件)

(1)EHP(電気ヒートポンプ)


小規模ビルですとEHP(電気のヒートポンプ)が良いと思いますが、受電容量が足らないと思いますので電気工事が多く掛かります。

(2)GHP(ガスヒートポンプ)
今の吸収式で使っている(と思われます)ガス設備がほぼそのまま使えます。但し機器自体は割高であり、ガス会社との協定もあり割引はありません。

(3)吸収式入れ替え
一番安くできます。但し、何年か先に室内側の配管と機器の更新時には多大なコストが掛かります。

(1)、(2)、(3)の提案(見積もり)を専門業者にしてもらうといいと思います。
メーカーは施工業者の得手不得手があるので相談して決めればいいと思います。性能には大差ありません。
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一時期、オゾン層破壊でフロンの使用が出来なくなると言われ、吸収式の売り込みが激しかった時のものですね。


現在です、各階か各室毎に制御が出来るシステムとして、ヒートポンプが一般的です。
各社で発売されていますが、あまり差は無い分野です。

動力は、電気が一般的ですが、受電容量の関係で変電施設を増加させなければならない場合もでてきます。
そのため、最近は、ガスヒーポンが普及しています。
都市ガスを燃料として、レシプロエンジンでコンプレッサを回すもので、半年の一回の点検が必要です。
電気と比べて、冬場の暖房の立ち上がりが早く、寒冷地や雪に強いメリットもあります。

参考URL:http://eee.tokyo-gas.co.jp/product/ghp/
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見たところ冷温水を循環させる方式ですね



昔はランニングコストを抑えるためだといってこのシステムが多用されました

平米数がわかりませんが、今は各階各部屋にパッケージエアコンを設置するのがいいと思います
最初はかかりますけど後は1台1台です
価格も安くなってますし故障も少ないしメンテナンスもさほどかからない(吸収式は大変でしょ?)

15年先にまた1000万(一気にですからね)、さらにいずれやってくる冷温水の循環配管の取替なんていうと目玉飛び出ますよ←これ重要な要素です、取替ならこの見積りももらっといた方がいいです

ホテルなんかもだんだん個別になってきてます
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● 選定のポイントは、初期投資とランニングコスト、保全などの合計(寿命15年間の総費用)費用を如何に抑制するかである。



● 吸収式冷温水発生器は 集中型の機種であり、1部の部屋でも空調を使う場合は、ポンプ、冷水塔などの付帯設備を運転する必要があり、この付帯設備の電力が比較的大きい。

● 一方個別方式は必要の応じ、エアコン台数を運転する事が出来、効率的である。

●吸収式冷温水発生器の熱源は何でしょうか、

●個別方式は勿論電気と成り、変電設備の容量が足りるのか、新たに配線も必要です、

まとめ 更新での検討は複雑です、専門的に検討が必要で、ここでのアドバイスは難しいですね。
但し 同様機種を使うので有れば、室内機の運転台数、必要能力が小さい時は冷水塔などの補機も自動的に能力を絞る等なお対策(現状も既に出来ているかも知れませんが)を講じる必要が有ると思います。
安価な燃料への見直の必要性の有無なども
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一般的に実店舗の店が、人件費や店舗代等のコストカット出来ているネット通販に価格で勝てる事は殆どありません。
例外的に特価品などでネット通販より安く販売している場合もありますが・・・

交渉すれば価格.comの値段まで下げられる、なんてのは、余程でなければ出来ませんから。

ただ、価格.comの底値に関しては、店によっては客寄せ用で、実際に買おうとすると、到着までに時間がかかって、周りの平均額がその値段まで下がった頃にようやく発送、なんて所もありますので十分に注意が必要です。

とは言え、カメラだと、価格.comの最安値よりカメラのキタムラの実店舗の方が安い場合もありますけどね。
目当ての商品があるなら、価格.comでその商品のクチコミみてると、最安値より安く売ってた、なんて情報も稀に入ってきます。

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>「古い耐震基準だと、例の偽装ビルよりももっと耐震性が低い」
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元・建築構造屋です。

>「古い耐震基準だと、例の偽装ビルよりももっと耐震性が低い」
あのですね、アネハさんのやったことは、耐震計算の中の、一番重要な部分、「長期荷重」をわざと低く設定してしまったんですね。

長期荷重というのは法律で決まっているもので、要するに人・モノの重さです。
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昨日、三洋の太陽光発電(HIP-210NKH5)を3.15Kwで工事費込2,295,000円税込2,409,750円で契約しました。
夫婦で納得して契約したのですが、相場もあまり分からないのに他社から見積もりもとらずに契約してしまい、少し後悔しています。
この金額は国からの補助金がもらえるぎりぎりの金額のようです。
担当者の方は、三洋製はパネルが高いので補助金がもらえる金額まではなかなか落とせないのだけど、モニター契約なので特別にと言っていました。
でも、この金額はやはり高かったのではないだろうか。。うまくのせられてしまったのではないだろうか。。ともやもやしています。

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この金額は国からの補助金がもらえるぎりぎりの金額のようです。
担当者の方は、三洋製はパネルが高いので補助金がもらえる金額まではなかなか落とせないのだけど、モニター契約なので特別にと言っていました。
でも、この金額はやはり高かったのではないだろうか。。うまくの...続きを読む

Aベストアンサー

うちの場合ですが、3.78kwで270万でした。
ですので、saekni1383さんのおうちの見積もりは適正と思います。
(うちはカラーの電力モニターも設置しました)

パネル工事後の売電メーターの設置、連係(太陽光発電を設置後、1週間~3週間後に電力会社の方が来てきちんと設置されているかどうか、電気漏れは無いか等の調査をした後に初めて太陽光発電の電源を入れる事ができます)の際にメーター代・電気工事費が14000円程(うちは東京電力です)かかります。
この金額も工事費に含まれているかどうか確認してみてください。
良心的な会社の場合、この金額もきちんと工事費に含まれています。

メーカーの10年補償もありますし、設置会社が独自に保険に入っていて、自然災害も補償対象になっている場合もあります。
メーカーの補償は雷等の自然災害に対しては補償が無いですし、きちんと設置されていない(屋根の端っこから何センチ離して等があるそうです)と補償対象外になる場合があるそうです。
こちらも合わせて確認してみるとモヤモヤも少し晴れるのではと思います。

三洋の太陽光発電は、発電が良いですよ。
曇りの日、雨の日でも発電してくれています。
うちは導入して良かったと思っています。

ご参考になれば嬉しいです。

うちの場合ですが、3.78kwで270万でした。
ですので、saekni1383さんのおうちの見積もりは適正と思います。
(うちはカラーの電力モニターも設置しました)

パネル工事後の売電メーターの設置、連係(太陽光発電を設置後、1週間~3週間後に電力会社の方が来てきちんと設置されているかどうか、電気漏れは無いか等の調査をした後に初めて太陽光発電の電源を入れる事ができます)の際にメーター代・電気工事費が14000円程(うちは東京電力です)かかります。
この金額も工事費に含まれているかどうか確認し...続きを読む


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