賃貸アパート初期費用

賃貸アパート1DKを審査通り、契約前の段階です。
初期費用の請求書を見てびっくりしたので教えてください。
鍵交換
消毒料金
保証料
仲介手数料
までは、説明があったので、納得してますが、
抗菌施工代44000円
消火器代6600円 も含まれておりました。
払わなくてはいけないのですか？
断れるのなら、断ります。
教えていただけますか？

No.5 回答者： gookaiin 回答日時： 2022/11/25 21:32

＞抗菌施工代44000円

＞消火器代6600円 も含まれておりました。
＞払わなくてはいけないのですか？

別払わなくてもいいけど、相手（大家）は、『だったらお前には部屋をかしてやんねー』というかもしれない。



＞抗菌施工代44000円

これ、間違いない？？？
間違っていないなら、ぼったくりだよ。
（想像を接する豪邸なら、あるかもしれない・・・）

No.4 回答者： unkotare-oyaji2022 回答日時： 2022/11/24 10:58

貴方の生活圏に「UR賃貸」があるなら、住民の立場からお勧めします。

https://www.ur-net.go.jp/chintai/index.html

>>抗菌施工代44000円・消火器代6600円 も含まれておりました
⇒非常識の度を越しています。

No.3 回答者： phj 回答日時： 2022/11/24 10:48

＞抗菌施工代44000円

これが必要だというなら、今のうちに「退去時の必要金額」を確認しておきましょう。このままだと退去時にも「消毒料金」などを取られる可能性があります。

また「抗菌施行代は要らない」と言ってみるのもいいです。もし「大家さんが建物を長く使うため」という説明があるなら、それは「大家が持つべき費用」になります。

もちろん全部スマホで録音しておくことです。相手に知らせずに録音しても違法ではないし、証拠になります。

＞消火器代6600円 も含まれておりました。

建物の形にもよるのですが、通常消火器は部屋内には置きません。もし置くなら「自分で買う」でいいです。なんなら消防署に確認を取っておきましょう。


鍵交換・保証料・仲介手数料はごく一般的ですが「消毒料金」は普通は取らないです。

No.2 回答者： タンぽぽ 回答日時： 2022/11/24 10:22

断るって、抗菌代金を？それとも契約を？

とりあえず、「抗菌施工代ってなんですか？消毒料金とどう違うのですか？」と、説明して貰おう。
なんか高い気もするし…
消火器も、「消防法でひっかかるのですか？それともオプションなんですか？」室内に必要ならホームセンターで自分で買いますけど？とか、まぁ、がっつり聞いてみては？
納得いかないなら契約やめては？

No.1 回答者： trajaa 回答日時： 2022/11/24 10:11

消毒はまぁ時節柄仕方ない部分があるが

抗菌施工の内容と消火器代の内容は確認しましょう
消火器なんてホームセンター行けば数千円で買えます
自分で買うって言ってみたら？