管理組合副理事長です。色々な事が重なりメンタルダウンです。解決方法を教えて下さい。

今後の管理組合に対し、どう動けば良いでしょうか？

分譲マンションの管理組合・役職が副理事です。


輪番性の役員で、今期(※去年6月～今年5月31日)女性副理事になりました。(はじめての役員です)

理事長が84歳の高齢で副理事を努めまてますが、災難な事で理事長が老害で全く何も出来ない人間で暴言ばかりで、副理事として散々な目に合いました。

理事長いわく辞めたくて仕方ないらしいのですが、60代役員になだめられ、しぶしぶ出てる状況で、理事会に、ただ座ってるだけの威勢だけで全く理事長業務やる機能はありません。(※お飾り)

ハッキリ言わせて貰えば、暴言吐くだけで年齢的に仕事をこなす能力が無いです。

7名の役員は、80代・60代とほとんどが高齢者ですが、60代は現在仕事をしてる状況です。

60代の設備担当が不規則な勤務の為、在宅勤務の昼間空いてる私が、設備の仕事を中心的にやるハメに合いましたが、はじめての経験で分からなく、相談したくても、設備とも連絡がとれず結果、自律神経を壊し在宅勤務の収入ダウンに繋がり、弁護士相談し辞任致しました。

これ以上、押し付け合いでやる気のない役員と関わり合うと、身体を壊しますので、辞任届けを提出して辞めちゃって下さいという助言で辞任届けを提出しました。

理事会では、“未来に辞めたくなる役員が辞任の知恵をつける形になるのを防ぐ為”

“補欠人員が臨時総会を開いても先ず見つからない理由”(※ようは、面倒臭い)の為、今期終了まで休暇扱いとされました。

残、半年ある為に現実的には、 一般組合員から『今の理事長じゃ不安だ』『理事会のゴタゴタは住民には関係無い』等の声も有りました。

よって、残半年の中で今期役員が人手が必要な時は、お手伝い出来る時はしますのでと今期役員にも伝えては有ります。

一本気にたんかきっても良いと思いましたが、残メンバーだと来期役員決め等回る能力は有りません。

安定剤を飲んで回復もしてきてる為、残半年、住民の観察の目も有りますから、半年も休暇扱いである以上参加は仕方ないと思いました。

忘れた頃の約一月後、60代の役員メンバーから突発的にメールが本日来ました。

内容は、“理事長が『俺ばかり悪くしやがって！！』『俺も辞めたい！！』等と言われ、宥めるのが大変だった”

“12月の理事会で私の話題が出たというような内容で、私が理事会に戻る事に対し皆様(役員)が、私が悪口を言ってるようで戸惑いがある” 等々の話しでした。

メールした人間は、私の事は心配してると書いてありまして、メンバーと誤解が生じてるかも知れませんので、一度、一部メンバーと話し合いをしませんか？とメールが来ました。

私は、一言も理事会に戻るとは言った覚えはありませんし、私は、メールを読み意味が分かりませんでした。

電話で状況を聞いたところ、役員の中に住民も警戒してるお喋りな女性80代が１人いて、話に尾ひれがついてる事情を知りました。
(※その人にしか辞任理由の明確な内容は話してません。)

理事長の事は、言うまでも無く副理事である私に初っぱなから負担がかかったと、理解はしてくれましたが、私が真面目過ぎて設備の仕事も引き受け過ぎたと半避難されました。

当日、防火扉の不具合で、都から期日電話までに改善する連絡が来て業者を手配しなければならず、設備が後回しにした状況で万が一の火災の際傷死者が出た場合、全理事会に責任が来てしまいますから、都へ連絡し延長なら延長、業者が動けるなら 手配等々根回しし、それだけは急ぎで処理しました。業者の担当が出張で窓口が無く、凄く時間を拘束され大変でした。


結果、どこでもいない人の悪口になると思いますが、昨日の電話で、過去に大変だった思いが報われ無く凄く嫌な気持ちになりました。

私は、トラブルメーカーで構いませんから、メールしてきたメンバーの１人も、私を理事会に戻す事もせず、回りが戸惑いがあるならばメールや話し合いませんか？等連絡するべきでは無いと思います。

“僕は個人的に、貴女にわだかまりは有りません”が、

役員のメンバーが戸惑ってる等、飛躍した話しを聞き コチラも誤解を解いてまで理事会に戻りたいとまでは思いません。(※いない人の、悪口になり話に尾ひれがつくのは集合住宅アルアルなので。)

“大変になったら声があれば参加はしますの気持ちだった”との、私の気持ちを、昨日の理事会で皆様にお伝えします“真面目に頑張り過ぎず、お互いにもっと肩の力を抜きましょう”という事でメールしてきた相手との電話は終了しました。

① メールしてきた人間が何を考えてるか分かりません。話しが飛躍し誤解が生じた事が現実ですが、人間関係って一度亀裂が入ったら上手くいかないと思ってますが、いかがでしょうか？

② 昨日の理事会で、役員メンバーとどのような話し合い結果になったか分かりませんが、次回(2月)から理事会に出席して頂ければ助かります。
⬇️
その前に話し合いませんか？等、相手のぺースのメールが来たら困ってしまいます。

③私にとって↑のような連絡が来てしまったら、諦めて淡々と業務を進める方向が明確でしょうか？
理事長は、半分認知症が入り話になりません。私に暴言吐いたのもおそらく忘れてると思います。

管理会社も入ってますが、あくまでも交通整理だけで人間関係には口は出して来ません。(※自分の仕事だけこなしどうだって良い訳なので。)

今期理事会の、他、80歳の壁越えも自分中心でまとまりは全く無いです。言った事も忘れてしまうぐらいなので。


御回答宜しくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： konjii 回答日時： 2023/01/23 10:25

質問が長すぎて何を知りたいのかわかりません。

管理会社に管理費を払っているのですから、理事会の業務をやらせばいい
のです。管理組合は管理会社が不誠実な行為があるかどうかを
チェックするだけでよろしい。

この回答へのお礼

御回答頂き有り難うございます。

文章が長過ぎて分かりにくくて申し訳ない有りませんでした。

管理会社は、来期理事会の役員決めに対しては職務権限で首は突っ込んでこないです。後、理事会の人間関係も同様だと思います。

お礼日時：2023/01/23 11:02