これから住宅を建てようと考えていますが、以前に消費者金融などで借金をしていました。
それが問題で、審査が通るかどうかが心配です。
ネットでいろいろと調べましたが、自信が持てないというか、不安でしょうがありません。
推測よりも経験・実績を教えて頂くとうれしいのですが。過去の実績から、自分の評価が高くないのは百も承知で質問しています。私のデータは、下記のとおりです。

1.年収:500万円
2.勤続年数:3年6ヶ月
3.現在の借金:車のローンが、180万円(クレジット会社)
4.手持ちの現金:400万円
  (車のローンは一括返済を検討中)
5.借入れ希望額:2600万円
6.過去の借金
 ・消費者金融1:1年前に完済。解約済み。
 ・消費者金融2:3年前に完済。解約済み。
 ・銀行系キャッシュローン:1年前に完済。解約済み。
 ・事故や強制解約、代位返済など無し
7.最近のカード契約
 ・TUTAYAなどの会員カード付きカードについて特に問題もなく加入可能であった。
 ・車のローンは、1年前に契約。その前の車と同じクレジット会社で継続して利用した。
8.住宅ローンの借入先
 ・給与振込みの銀行。
9.勤務先
 ・資本金60億円ぐらい。大手企業の子会社。

もっと真面目に生きていれば良かったと反省する日々であります。

A 回答 (4件)

わたし、相談者さんとほぼ同じ条件(会社の規模だけ違う・もっと小さい)で、


車のローンを完済せずに通りました。

問題ないと思うし、万が一問題があれば、「XXを●●してくれればOKです」って
きちんと伝えてくれると思いますよ。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
少し安心しました。車のローンは、一括返済しようかなと思っています。
頑張ってみます。

お礼日時:2005/04/18 16:51

消費者金融を利用していた場合は


ローン額を減額されることがありますが
その年収でしたら2,600万は大丈夫なのでは?
車のローンは銀行によりけりですが
全額返済を求められる場合もあります。
(うちの親類が求められました)

ただしその場合に心配なのが税金などの諸費用と
引越し代、家電製品代など現金で支払うものが
足りるかどうか、です。
諸費用は住宅ローンに組み込めませんので
車のローンを支払った後の220万でギリギリ、
もしくは足りないかも…。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
車のローンを返済すると、住宅に掛けられるお金が減るので、もう少し借りなければならないかもしれません。
新築の家でも、家具は新しく出来ないかも...
新築の楽しみと、借金の苦しみで、夜も眠れません。
はぁ、検討が嫌になってきそうです。

お礼日時:2005/04/18 16:56

私たち夫婦も昨年住宅ローンくみました。


たしか車のローンを組んでたら審査に通らないと
聞かされた気がします。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
車のローンは、返済の方向です。頭金が減るのが痛いのですが。

お礼日時:2005/04/18 16:52

年収に対する融資金額については問題ありません。



ただ、個人情報開示の際、消費者金融で借りた情報は記載されていますので、それを銀行の保証会社がどういう判断を下すかですね。
また借りる可能性があるだろうと判断すれば、減額があるかもしれません。

車のローンは返済して望むのがベターでしょう。
情報は5年ほど残ると思います。
何はともあれ、実際に受けてみなければ誰も分かりません。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
結局は、申し込んでみて、ですかね。
住宅メーカー等とさんざん打ち合わせをした結果、お金が借りられませんじゃ、はずかしいものですね。
過去に反省します。

お礼日時:2005/04/18 16:48

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