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5月に引越ししようと思ったら、不動産屋に保険証の提示を求められました。
どうやら、私が勤めているか?生活保護などを受けていないか?知りたいようです。

上記は「個人情報保護法」を侵すものではないでしょうか?

アドバイスでもかまいません。
何かご教授頂ければ、幸いです。

よろしくお願いします。m(__)m

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A 回答 (7件)

個人情報保護法には、個人情報を目的外に使用してはならないとか、第3者に漏洩してはならないなどの義務が定められていますので、あなたから提示を受けた保険証の情報を、賃貸借以外に利用したり、第3者に漏洩すると法律違反に問われますが、大家さんが賃貸借業務に利用するにあたっては、何の問題もありません。



個人情報を大家さんが知りたいというのは、滞納などがないよう、滞納されたときにも、きちんと取立ができるようにするためなのです。

勤務先を聞いても、必ずしも真実を答えるとは限りませんので、保険証というのは、信用を知るためのかなり確かなツールのひとつなのです。

例えば、国民健康保険の被保険者であるとすれば、少なくとも国保と国民年金の保険料は支払っている人であること、いわゆる常勤のサラリーマンではないということがわかりますし、

健康保険の被保険者であれば、勤務先がわかります。

あなたにしてみても、このように、きちんとした身分を確認している物件に入居することは、少なくとも何らかの住民間のトラブルが発生しても、どこの誰ということがわかりますので、安心できるメリットがあります。

個人情報保護法に違反していないことが、この説明でおわかりと思いますが、あなたの選択肢は、個人情報を明かすのはイヤとして、契約を断るか、身分を明かして契約するかのいずれかです。

このように2者択一で、少なくとも入居時には、身分の明らかな人たちだけが居住している物件であることがわかります。
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保険証の提示を求めることの妥当性については、皆さんが既に説明している通りですので、個人情報保護法について、ちょっとコメントします。



同法は、「個人情報取扱事業者」を対象に(顧客の)個人情報の管理について義務を課することを目的にしたものであり、その定義は「個人情報データベース等を事業の用に供している者」とされます(同法2条3項)。従って、単なる身元確認のために提示させることは、個人情報データベースを事業用に使用することには該当しません。

仮に、不動産屋があなたを含む顧客の保険証をコピーし、名簿作成して事業用に使用する場合でも、「あらかじめ本人の同意を得ないで、前条の規定により特定された利用目的の達成に必要な範囲を超えて、個人情報を取り扱ってはならない。」(同法16条)とあるため、利用目的が正当な場合は問題ありません。
 例えば、あなたが提示した条件に適う物件を、後日不動産屋が見つけて、顧客データ(ex保険証コピーから作成したデータベース)に記載された電話番号を参照して、あなたに物件紹介するために電話連絡する、という場合がこれに該当します。

個人情報の利用や閲覧自体が、徒に「個人情報保護法」違反だという風潮がありますが、法目的にもご留意下さい。
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提示する事を不快に感じる事は確かと思いますが、反対に何の身分証明も無く入居出来る


アパートというのは同じアパートに身分を明かしたくない人が住んでいる可能性が高い
ともお考えになってはいかがでしょう。
もちろん、様々な事情があって身分を明かしたくても明かせないという方も
いらっしゃるとは思いますが、堂々と明かしている人のほうが安心感はありますよね。
提示する先の不動産屋さんから外部にその情報が漏れる可能性というのも皆無とは
言えませんけど、そもそもそのような心配があるような不動産屋さんは避けたほうが良い
と思います。
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不動産屋は不動産を貸すのですから、貸す相手の確認をします。


家賃をとりっぱぐれないように、トラブルが起きないように、身元確認することがおかしいとは思えません。
(私ならば、しっかりした不動産屋みたいだなと思いつつ提示します)

また個人情報保護法にはそのようなことを禁じる規定はありません。

もし保険証を見せるのが嫌なほど、信用できない不動産屋ならば、そのような不動産屋から借りるということがまずいです。
のちのちトラブルを起こしたり情報漏洩をさせそうな不動産屋でしょうか。
もしそうならば、契約を止めたほうがいいです。
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両親がアパートを経験しています。


お願いしている不動産屋さんがかなり慎重な方で、
新しい入居者には勤務証明書、さらに保証人の勤務証明書も取っているそうです。両親も不動産屋さんの勧めで勤務証明書をとることにしたそうです。なぜなら、うちのアパートは過去に夜逃げされたことがあるため、厳しく身元を確認するようになりました。
不動産屋さんによると夜逃げなどはよくあるそうです。
失礼な事を言いますが、保険証の提示も渋る入居希望者は大家さんも警戒すると思います。大家さんの考え方にもよりますが・・・。
両親のアパートは厳しい分、家賃を安くし、女性の部屋には防犯センサーをつけるなどしています。身元をきっちり調べる大家さんは
シッカリしているアパートかもしれませんよ。
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両親がアパートを経験しています。


お願いしている不動産屋さんがかなり慎重な方で、
新しい入居者には勤務証明書、さらに保証人の勤務証明書も取っているそうです。両親も不動産屋さんの勧めで勤務証明書をとることにしたそうです。なぜなら、うちのアパートは過去に夜逃げされたことがあるため、厳しく身元を確認するようになりました。
不動産屋さんによると夜逃げなどはよくあるそうです。
失礼な事を言いますが、保険証の提示も渋る入居希望者は大家さんも警戒すると思います。大家さんの考え方にもよりますが・・・。両親のアパートは厳しい分
家賃を安くし、女性の部屋には防犯センサーをつけるなどしています。身元をきっちり調べる大家さんは
シッカリしているアパートかもしれませんよ。
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アパートを借りるのは賃貸規約を結ぶことです。


契約者の身元を確認する資料して保険証の提示を求めたに
過ぎません。契約書を作るものは何らかの形で身分証明を要求されます。
高額なものなら印鑑証明と実印が必要になりますがアパートの契約では
そこまでしていないと言うことです。

保険証が嫌なら運転免許証でも大丈夫ではないですか?
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Q保証人なし、身分証明なし。

身内はいません。
県外から引っ越してまだ4ヶ月で、知人もほとんどいません。

免許証は、去年取り消されてありません。
住民票は自分で移動をしたことがなかったので、どこにあるかわかりません。(たぶん大阪の三ヶ所引越しした中のどこか。)
身分証明できるものがないので、健康保険証もつくれてません。

今、同棲相手のアパートに住んでいますが、別れることになったので、出なくてはなりません。

保証人だけなら、なんとかなるかもでしょうが、いわゆる一般的な身分証明がないので、どうしたらよいかわからないのです。

力になってください、おねがいします。

Aベストアンサー

失礼ながら

免許証が発行されているなら
本籍も記載されているし、その時に持っていった住民票の住所も記載されています
それで住民票が最後に何処に有るのか解るはずです

まずそれで市町村へ行って住民票を取得出来ます
健康保険証はお金を入れないと発行されません
年金の問題もその時点で発生して来ます
その事も含め福祉課などで相談されては?

Q大東建託の入居審査

大東建託の賃貸アパートの入居審査はどういう基準で行われているのか教えて下さい。彼が入居審査で断られたもので・・・免許が取り消しになってるのと勤続年数なども断られた理由にあるのでしょうか?自営の実兄の保証人は問題なかったので、実兄を借主にしては?といわれたのですが・・・困っています。彼への不信感も出てきて・・・他の家主さんに比べて厳しい点もあるのでしょうか?よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。
以前不動産会社で働いていた者です。
入居審査に関しましては、大東建託のことは詳しくはわかりませんが、一般的にどの不動産会社も同じだと思います。
大東建託が管理会社になっていたとしても、実際は別に大家さんがいます。
基本的に、入居審査としては勤続年数や会社の規模、年収と保証人で審査いたします。
免許の取り消しなどはあまり関係なかったと思います。
管理会社のほうで審査がOKでも、大家さんがダメと言えばどうすることもできないんです。説得はしますが、結構個人的な理由で「この人には貸したくない」と言う大家さんもいます。
以前、「大手企業の法人契約(個人契約ではなく会社が毎月家賃を振り込んでくれる)でなければ貸さない」という大家さんがいました。
優良個人(大手企業の重役で年収もいいけど、法人契約ではないなど)もダメと言われ、そこへN○Kの法人契約で借りたいと言う話があり、大家さんのところへ行ったところ「私はN○K受信料を払っていないから、今後も払いたくないし、N○Kの人は入れたくない」と言われました。
そのような理不尽な大家さんも意外と多いです。
なので、同じ大東建託でも他の物件だったら審査が通ることもあります。
人が良くて審査の甘い大家さんと、かなり審査が厳しい大家さんがいるのが現状です。
実際、借主が家賃を滞納してそのまま逃げてしまうことが多く、取り戻せないことがほとんどなのです。
そこで最近では以前より入居審査が厳しくなっています。
家賃の支払いは必ずクレジットカードで引き落としのみとし、指定のクレジットカードの申し込みをさせられ、カード審査が下りれば審査はOKというシステムを導入している不動産会社も多いです。
もし入居者が滞納しても、カード会社が家賃を立て替えて払ってくれるので大家さんは安心という仕組みです。
その代わり本人がカード会社から督促を受け、ずっと支払わない場合はブラックリストに名前が載るということになります。
簡単に言うと、不動産会社が督促業務をクレジット会社に任せるということになります。
不動産会社は、滞納されて夜逃げされればなかなか居場所を突き止めることはできませんが、カード会社ならどこまででも追っていくということです。

私が今まで見てきた中で、入居審査が通らない人は結構たくさんいました。
人気のある物件の大家さんは特に、断ってもまたすぐに借りたい人が現れるので、ちょっとしたことで断ったりします。
実際、質問者様の彼氏さんがどのような状況かわからないのでなんとも言えないですが、特に問題ないのに断れることはよくあります。

こんにちは。
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基本的に、入居審査としては勤続年数や会社の規模、年収と保証人で審査いたします。
免許の取り消しなどはあまり関係なかったと思います。
管理会社のほうで審査がOKでも、大家さんがダメと言えばどうすることもできないんです。説得はしますが、結構個人的な理由で...続きを読む

Qマンションでの夜の洗濯について。非常識でしょうか?

19歳の大学2年生(男)です。
本当に今さっきの話です、不安でぜひ皆様の意見を聞かせてください。

今年の2月1日にマンションへ引っ越しました。
マンションとは言っても、元独身寮で1人暮らし向けの部屋です。
電気温水器でガス契約不要(月2千円程度)、IHコンロと古目のマンションにしてはかなり頑張った設備で、寮→一般物件へ移行するときに空きが大量に出たため僕も含めて何人かが一斉に入居しました。

横から見ると、【A】【B】【C】【D】【E】【F】と部屋が並んでおり、僕の部屋はEです。ちなみに端のFさんも同じ日に入居した人で、優しそうな感じの方です。たまに奥さん?と思われる女性の方が来ています。
問題はDさんです。

今日、僕が23時45分頃に洗濯機を回したところ、インターフォンを鳴らされ怒鳴りこんできました。
「毎日毎日夜中に洗濯機回すのやめてもらえます?本当裁判で訴えますよ!管理会社から言われてるでしょう!」
一言目でこれを言われびっくりして言葉も出ませんでした。声からして40から50の男性でしょうか・・・
まずすみませんでしたと謝罪して、いつも日付が変わる前までに終わらせるようにしています、今後気をつけます。と言ったところ、「日付が変わるって常識的に21時まででしょうが!」とのこと。

いつも大学もしくは仕事があり、なかなか早い時間には洗濯できない状況です。
夏場になり汗臭くなるのでいつもだいたい22時頃の洗濯を最近はしていたのも事実です。
ただ、僕のとなりのFさんは予約だと思いますが、夜中の3時頃に毎回洗濯をしています。ちなみに洗濯機の場所は屋外(ベランダ)にあります。

いきなり訴えると言われたのも驚きましたが、管理会社へも僕に対するクレームを言っているのかもしれません。ただ書面や電話などで僕は連絡はうけていません。
本当は僕だってDさんには言いたいこといっぱいあります。
Dさんが引っ越してきたのが3月に入ってからなのですが、部屋がタバコくさい(古いのでおそらく換気口が同じ)テレビを大音量でつける(僕は必ずイヤホン利用)など、厄介な人が引っ越してきたなと思っていました。余計な僕の憶測かもしれませんが、先日6月中頃に突然Cに住んでいた若い女性が退去したんです。退去するのが6月でちょっと不自然ですよね?今思えばDさんと何かあったのかなぁと勘ぐってしまいます。

ちなみに、Fさんも夜中3時の洗濯もそうですが、人を呼んでいろいろやってるみたいので僕の部屋にも話し声が届きます。(何言ってるかはわかりませんが響く)
Dさんのタバコやテレビもそうですけど、住んでいる以上ある程度譲歩も必要だと思って僕は今まで何も言いませんでしたし、言うつもりもありませんでした。

何か書かなきゃいけないこともっとあるとおもうのですが、こんなこと他人から言われたのは初めてで心臓がバクバクしています。

今まで色んな事情があり1年で4回引越しをしてきました。
・実家から東京:4月から7月(大学の近くにしたが家賃高くてギブアップ)
・東京から埼玉:8月から12月(学生マンションの空きが出て安く住めたので)
・埼玉の契約期限切れでとなりのアパートへ:1月(アパートの管理人がひどい人で最初の契約時と内容が違ったので1ヶ月でとっとと退去)
・今住んでいるマンション:2月から今現在。

荷物が少ないので宅配便でとっとと引越しはできるのですが、なにより時間もかかるのでもう引越しはしたくありません。ちなみに今まで今回と同じような生活サイクルをずっと続けてきましたが、隣人トラブルは一度もありませんでした。

これからは、まとめ洗いしかできませんが、休みの日の昼間にまとめて洗濯したりするようになると思います。

僕からも何か管理会社にこういうことありましたと伝えたほうがいいでしょうか?管理会社と募集店舗は同じ系列で、契約したときの担当者さんの連絡先も知っています。
何か対策を講じておくことはありますか?

こんなに不安になったのは初めてです。

すみません、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

19歳の大学2年生(男)です。
本当に今さっきの話です、不安でぜひ皆様の意見を聞かせてください。

今年の2月1日にマンションへ引っ越しました。
マンションとは言っても、元独身寮で1人暮らし向けの部屋です。
電気温水器でガス契約不要(月2千円程度)、IHコンロと古目のマンションにしてはかなり頑張った設備で、寮→一般物件へ移行するときに空きが大量に出たため僕も含めて何人かが一斉に入居しました。

横から見ると、【A】【B】【C】【D】【E】【F】と部屋が並んでおり、僕の部屋はEです。ちなみに...続きを読む

Aベストアンサー

マンションの構造などにもよります。
隣にほとんど音漏れしないようなところであれば問題ありませんが、となりの洗濯機の音が聞こえる、掃除機.の音が聞こえるようなところでは深夜はまずいでしょうね。
特に回りも同じ大学生というならともかく違う社会人がすんでいるのであればどうしてもそうなると思います。
一般的には21~22時までかなあ。

私は昔は休みの午前中にまとめてやっていました。
週何回かは少し早く帰れるときもありましたし。

Q「承知いたしました」は二重敬語になるでしょうか

 日本語を勉強中の中国人です。「承知」も「いたす」も丁寧な言葉で、「承知いたしました」は二重敬語のような気がします。「承知しました」のほうが「わかりました」の正しい敬語ではと思われます。皆様はどう思われますか。

 また、質問文に不自然な表現がありましたら、それも教えていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

先の回答にもありますが、「承知」は丁寧な言葉ではなく硬い言葉です。
「承知した」という言い方がありますが、これは敬語表現でもないし丁寧な表現でもありません。

「承知した」
を丁寧な言い方にすると
「承知しました」
になりますし、これをもっと丁寧に敬語(「承知する」は自分の動作なので謙譲語になります)を使うと
「承知いたしました」
となります。
決して二重敬語ではありません。

なお、
「わかりました」
の敬語表現には
「かしこまりました」
もあります。


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