家の性能が非常に気に入り、スウェーデンハウスを近い将来建てたいと検討中です。
維持費がとても高いと聞いたのですが、実際のところどうなんでしょう? 
具体的にどのようなメンテナンスが必要でどれ位の間隔で行うものなのか、またそれにはそのつどどれ位の費用がかかるものなのでしょうか? 教えて頂ければ幸いです。

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A 回答 (1件)

スウェーデンハウスを建てて、丸4年半になります。



自分でやれば、それほど掛かりませんよ。
材料費のみで3~4万円/2年くらいでしょうか。

手間は掛かりますけど、年に1度まとめてやってしまえば、3日もあればほぼ完璧に仕上げられます。

外壁の塗りなおしとかの積み立て費用を考えると安いものです。

具体的には、

室内はどのHMも似たり寄ったりなので、スウェーデンハウスだから高いと言うのはありません。

屋外でも、サンデッキはDIYの範疇なので、どこも同じでしょう。

スウェーデンハウス特有(北欧系輸入住宅屋全部ですが。。)といえば、木製サッシとバルコニーですが、

我が家の場合、

外部木材(サッシ,バルコニー,サンデッキ)は1回/年キシラデコールのカラレス(下地)を塗ります。
ホームセンターで\15,500/4Lくらいで売ってます。
ほぼ全部使います。(サンデッキとバルコニーで80%くらい使います)
季節は秋。

で、1回/2年顔料の入ったキシラデコールを塗ります。
(北側のサッシとサンデッキを除く)

新築してから2年以内に全部の外部木部のメンテナンスを行うと、後々のメンテナンスが劇的にラクだそうです。

ただし、玄関ドア(種類にもよりますが)は季節ごとに塗りなおすと良いですよ。風格が違います。


メンテナンス会社(スウェーデンハウスサービス)に頼むとどのくらい取られるのかは知りません。
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Qスウェーデンハウスについて

現在、初のマイホーム建築のため、
いろいろなハウスメーカー(?)の展示場を回って勉強中です。
各メーカーは自社の良いところは延々とアピールしてくるのですが、
デメリットを聞いてもデメリットはほぼ無いと言います。
個人的にはデメリットの無いものはこの世に存在しないと思っています。
そこで、営業マンの説明ではなく、
実際にスウェーデンハウスで家を建てて住んでいる方や、
スウェーデンハウスに詳しい方の意見を聞きたいと思いました。
営業マンの言うように
スウェーデンハウスは実際にどんな感じなのでしょうか?
また、価格が高いとの評判がありますが、実際高いのでしょうか?
個人的な意見で結構ですので、いろいろ聞かせてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

#6です。

メンテについて。
逆にメンテ費用を予算組みできれば、それはそれでいいと思いますよ。

私は、SWHをやめたあと、地場の有限会社にお願いし、意匠は凝り、
あらゆる所を造作しまくりました。
また、棟上時に来てくれたクレーン業者さんは、この骨組みを解体するのは嫌、苦労するで・・と言ってました。
しかし、凝った分、内・外共にメンテが必要になりました。。。
SWHを楽々超えますw
でも満足です。
結局はそんなもんですよ。

メンテが必要だから心配で止めるというのもありますが、
メンテにかかる費用を捻出できれば、それはそれでOKなわけで・・・。

正直なところ、九州であれば、SWHのスペックは必要ないでしょう。
ともすれば、工務店さんにお願いするのも手だと思います。
ただし、家の勉強はしっかり続けてくださいね。
勉強不足の工務店頼みはリスク高いですよ。

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q夏場のスウェーデンハウス

夏場のスウェーデンハウス
スウェーデンハウスで家を建てることを検討しています。
モデルハウスに行ったときや担当営業の話を聞いている限りでは、断熱性が高いので冬は少し暖房すればずっと暖かく、夏も少し冷やせば涼しい状態が保たれると聞いて、興味津々聞いていたのですが、ネットでいろいろ調べると、冬暖かいことに対する反論は見受けられませんでしたが、夏涼しい、という点については意見が二分しているようです。おそらくお住まいの地域や設備の差、運用の方法などにも左右されるのだろうと思いますが、「夏は暑くで耐えられない」とか「いえいえ、夏も快適ですよ~」とかのご意見だけで、その条件が不明確なので判断が難しいです。

そこで、スウェーデンハウスに実際にお住まいの方がいらっしゃったらお伺いしたいと思います。
 A.夏は快適ですか?暑いですか?
 B.お住まいの地域は?(できれば都道府県名、海側/山側など)
 C.冷房設備の状態?(エアコン台数や総出力W数など。できれば部屋数や広さも知りたいです)
 D.夏の運用方法は?(昼間は窓締め切り&夜だけエアコン運転とか、全館空調ありとか)

あるHPには、高気密ゆえに「魔法瓶」のようだ、とありました。家全体が暑くなるとなかなか冷えにくい、夏は朝からサウナ状態と聞くと、諸刃の剣だな~と感じ始めました。

ご意見、よろしくお願いいたします。

夏場のスウェーデンハウス
スウェーデンハウスで家を建てることを検討しています。
モデルハウスに行ったときや担当営業の話を聞いている限りでは、断熱性が高いので冬は少し暖房すればずっと暖かく、夏も少し冷やせば涼しい状態が保たれると聞いて、興味津々聞いていたのですが、ネットでいろいろ調べると、冬暖かいことに対する反論は見受けられませんでしたが、夏涼しい、という点については意見が二分しているようです。おそらくお住まいの地域や設備の差、運用の方法などにも左右されるのだろうと思いますが...続きを読む

Aベストアンサー

トーリング・ハウス(スエーデン製輸入住宅=お尋ねのスエーデン・ハウスより古くから輸入)に35年居住(関東北部)の経験です

>高気密ゆえに「魔法瓶」のようだ、とありました。家全体が暑くなるとなかなか冷えにくい、夏は朝からサウナ状態
→この指摘は正しく、この通りだと感じています

>断熱性が高いので冬は少し暖房すればずっと暖かく、夏も少し冷やせば涼しい状態が保たれると聞いて
→これはセールストークで話半分と理解した方が賢明です→下記1、2、3、4

1:新築後のひと夏は試みに冷房機なしに全部の窓(16窓)に網戸を備えて過ごしましたが、昼前から室内の温度が上昇して午後から夜半に掛けて暑さに耐えられないことが判りました

2:次夏からは主要の部屋(最大16畳リビング~最小4.5畳居室)には部屋別に夫々大きめの容量のエアコン(冷房+暖房)を備えました、ただし午前中の運転は出来るだけ避けて窓を全開放することにしています

3:冬期対策にはエアコン(暖房機能)と石油FFヒータ(16畳リビングのみ)を併用しています、厳寒期には主に石油FFヒータが活躍します

4:スエーデン製の住宅はスエーデンの気候風土にはピッタリだと思いますが、日本の気候風土には不向きであって上記のような対策が必要になるでしょう

トーリング・ハウス(スエーデン製輸入住宅=お尋ねのスエーデン・ハウスより古くから輸入)に35年居住(関東北部)の経験です

>高気密ゆえに「魔法瓶」のようだ、とありました。家全体が暑くなるとなかなか冷えにくい、夏は朝からサウナ状態
→この指摘は正しく、この通りだと感じています

>断熱性が高いので冬は少し暖房すればずっと暖かく、夏も少し冷やせば涼しい状態が保たれると聞いて
→これはセールストークで話半分と理解した方が賢明です→下記1、2、3、4

1:新築後のひと夏は試みに冷房機なし...続きを読む

Qスウェーデンハウスのような家

近いうちに家を建てたいと考えており、住宅展示場を周りながら勉強中です。

スウェーデンハウスの高気密高断熱、気の暖かい雰囲気、耐久性などが気に入っているのですが、予算を少し超えてしまうので悩んでおります。

スウェーデンハウスの営業さんによれば「(私が気に入っている部分について)同程度のものを工務店や他のハウスメーカーで作るのは100パーセント近く無理」と言い切ってます。
しかし他のハウスメーカーで尋ねると「高・高については最近はどこでも良く勉強していてレベルは高いし、スウェーデンハウスのような木の雰囲気や耐久性についても、うちで可能」と、これまた自信ありの様子です。

実際、どちらの意見が正しいのでしょうか。
後者の意見が本当ならば、予算の点で、スウェーデンハウス以外のメーカーか地元工務店で建てられればいいと思っているのですが。

Aベストアンサー

>実際、どちらの意見が正しいのでしょうか。

基本的には、後者の答えが適切と思います。

他のメーカー・地元ビルダー(ただし、勉強熱心な)でも、断熱・気密性能、耐久性について、ス○ェーデンさんのカタログ数値程度以上の性能は、全く問題なく実現します。
他の業者を選ぶ際には、実際の施工例のC値、Q値データを見せていただけば、その辺はおわかりいただけると思います。

ただ、「暖かい雰囲気(インテリアデザイン・素材選定等)」ということについてはイメージ的・主観的なことでもありますので、他の造り手で建てようとする場合は、yuko54さんが、彼らに、よく説明をしなければならないでしょう。

それから、あたりまえですが、”ス○ェーデン”というネームバリュー(?)、企業イメージ(?)、所有の喜び的感情(?)etc・・・は、そこでしか手に入りませんし・・・

造り手を選ぶにあたり私個人としては、性能、デザイン、素材・建材選定の自由度から言って、メーカーや高断熱高気密FC系ビルダーさんたちではなくて、オープン工法で高断熱高気密をやっている”勉強熱心な”ビルダーさんが良いと思います。

ご参考まで。

>実際、どちらの意見が正しいのでしょうか。

基本的には、後者の答えが適切と思います。

他のメーカー・地元ビルダー(ただし、勉強熱心な)でも、断熱・気密性能、耐久性について、ス○ェーデンさんのカタログ数値程度以上の性能は、全く問題なく実現します。
他の業者を選ぶ際には、実際の施工例のC値、Q値データを見せていただけば、その辺はおわかりいただけると思います。

ただ、「暖かい雰囲気(インテリアデザイン・素材選定等)」ということについてはイメージ的・主観的なことでもありますの...続きを読む

Q4人家族の家の大きさは何坪がいい?

新築予定です。

家族構成は子供2人の4人家族です。将来親と同居するという予定はありません。

土地と資金はあると過程した場合、
4人家族の家の大きさは何坪くらいがちょうどよいでしょうか?

勿論大きいほうがいいですが、あまり無駄な部屋などは作りたくありません。

Aベストアンサー

 部屋数と各希望広さを拾い出せばば自ずと決まるでしょうが…。
例えばちょっとゆとりの広さで行けば、子供部屋x2(16)、主寝室(12)、ウォークインクロゼット(6)、キッチン(6)、ダイニング(10)、リビング(25)、玄関(4)、風呂(3)、洗面(2)、トイレx2(2)は必要最低限(合計86畳+廊下階段4=90畳で約150m2)、+オプションはゲストルーム、和室、パントリー、セカンドリビング、シャワールーム、書斎、ホームシアタールーム等きりがありませんが余裕があるなら戸建てで200m2くらいがいいでしょう。
 北米では平均240m2です。日本は半分以下でやっぱりウサギ小屋ですが、そう言われないためにも広い家がいいですよ。240m2までなら(特例適用住宅)不動産取得税も固定資産税も安いです。
 資産価値のある家を作るためにもね。4LDKとかの発想から4ベッドルーム2バスというように欧米の感覚に時代は変わりつつあります。最近ではマンションも水回りが充実していますので、風呂場+シャワールームの2バスは最低必要でしょうね。

Q大成建設、スウェーデンハウスの家について教えて下さい。

 年内に自宅の新築を考えています。大手メーカー、地場メーカーなどから、3社に絞りました。
 どこのメーカーさんも自分のよいところしか言ってくれず悪い所や実際に住んでみて困る所は教えてくれません。どんな情報でもよいので良い所、悪い所、どうかな?と思う所など、実際建てた方、今情報を集めている方、住宅に詳しい方アドバイスお願い致します。また3社以外にもここはいいらしいという情報ございましたら合わせてお願い致します。
 
1)大成建設(空間王 2×4 輸入住宅)
◎グラスウールではない断熱材を使っている、タルカス(24時間換気システムが強力らしい)、営業さんがきちんとしている感じ
×実績が年20軒程度しか建っていないことが不安 

2)スウェーデンハウス
◎3層ガラス窓とその窓が3センチ位開いたまま鍵がかかるので夏も通風するとき防犯上安心 冬あたたく夏暑いらしい 年間実績370棟 営業さんしつこくなくてGOOD
×外観デザインが単調、いかにもSDHっぽい

3)Iホーム(地場ハウスメーカー 地元で2×4NO.1の実績)
◎なにしろ安い!希望をすべて取り入れることができる 年間実績120棟
×地場のメーカーのため倒産などがこわい、安いので逆に不安、標準装備が安いのでオプションで付ける物が多い 営業さんがなれなれしくしつこそう…

(年間の実績棟数は私の住む都道府県のものです)

 1年近く住宅展示場や住宅情報誌などで勉強したのですが、素人なのでよくわかりません。そのためこの3社は外観のデザインが輸入住宅、またはそれらしいところが気に入っています。
 またこちらは積雪地方ですので冬を快適にすごすため断熱、結露防止の為にも24時間強制換気システムなどに重点をおいています。

 年内に自宅の新築を考えています。大手メーカー、地場メーカーなどから、3社に絞りました。
 どこのメーカーさんも自分のよいところしか言ってくれず悪い所や実際に住んでみて困る所は教えてくれません。どんな情報でもよいので良い所、悪い所、どうかな?と思う所など、実際建てた方、今情報を集めている方、住宅に詳しい方アドバイスお願い致します。また3社以外にもここはいいらしいという情報ございましたら合わせてお願い致します。
 
1)大成建設(空間王 2×4 輸入住宅)
◎グラスウールでは...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちわ。再度回答いたしますね。
こちらは寒冷地仕様ではありませんので、パネルヒーターはついていません。一階に広部屋用、二階の各部屋ごとに小部屋用のエアコンをつけています。24時間強制排気は標準で装備されていたと思います。

1)
誤解がありましたね。二階の私の部屋で、冷房26度以下にしたことがないんです。と言うのも一階で23~25度くらいに冷やしておけば、全体的に涼しくなるので、つけなくても過ごせるほどなんです。常時ではなく、暑い時につけるだけです。最近は北海道でも夏は暑いそうですから、冷房もちょっと考えたほうが良いかもしれませんね。
リビングの外に廊下があり、そこに階段をつけていますが、たいてい廊下に通じるドアを開けておいて、一階全体を冷暖房し、二階に流します。暖かい空気は上に流れるので、特に冬はそうです。基本的に「一階は入れっぱなし、二階は時々」です。今日も外は寒いですが部屋では暖房をつけておりません。暖かい格好をするだけで十分すごせます。

2)
窓の「ちょっと開け」もよく使っていますよ。寝苦しい夜に冷房をつけて眠るのは不安なので開けておいたりとか。ただ、どうしても住まいが都会なので、ピッキングなどの犯罪が多い昨今ですし、留守時にはしていませんけれど(油断と思われそうですしね)。換気は一時間ほど全部の窓を開けておけば空気はほとんど入れ替わるそうです。花粉の多い今はスリットだけですね。

私もまったくの素人なのでお役に立てるかわかりませんが(笑)。
スウェーデンハウスって、可愛い装飾が似合うし、そういうふうにしたくなるんですよね。家具の趣味も結構変わりました。パイン材など、木でできているものから探すようになりましたし、カーテンやリネン類など、明るい色が映えるんです。
そうそう、スウェーデンヒルズでしたね。SDHの冊子で見ました。すごく可愛いですよね!あんなところに住んでみたいなぁと思ったものでした。実際に建てる上でも、あのような色使いにしたり、ログハウス調にしたりと、色々な方がいるようです。

ただ、私は将来自分もSDHを建てようと心に決めちゃっているような人間なので、そこも念頭に置きつつ、読んでくださいね(苦笑)。SDHであろうとなかろうと、よいお家となりますように。

こんにちわ。再度回答いたしますね。
こちらは寒冷地仕様ではありませんので、パネルヒーターはついていません。一階に広部屋用、二階の各部屋ごとに小部屋用のエアコンをつけています。24時間強制排気は標準で装備されていたと思います。

1)
誤解がありましたね。二階の私の部屋で、冷房26度以下にしたことがないんです。と言うのも一階で23~25度くらいに冷やしておけば、全体的に涼しくなるので、つけなくても過ごせるほどなんです。常時ではなく、暑い時につけるだけです。最近は北海道でも夏は暑いそ...続きを読む

Qグランツーユー(2×6)の値段はこんなものですか?

建て替えです。総額31百万
延床35坪(施工39坪)
オール電化5KWの太陽光、ボウウインドウ、総タイル張、ロフト4坪、空気工房
本体22百万太陽光5百万付帯工事3.5百万外構諸経費 2.5百万税1.5百万値引3.5百万

維持費が安いから。工務店やタマホームよりお買得い物ですていわれるのですが。
維持費電気代で10年で3百万。外壁メンテで1百万。得しますていわれるのですが。
ローンは10年後に退職金ではらえばいいでしょう?といわれるけど、高くないですか?

Aベストアンサー

以下のような表にしてみました
本体 2200万(35坪+4坪ロフト) 
   坪単価 2200/37=60万(ロフト単価が半分として)
太陽光 500万(5Kw)
   1kW当り(500/5=100万)
付帯工事 350万
外溝   250万
税    150万
値引き -350万

細かい仕様はわかりませんが、坪単価60万はふつうにあります。
太陽光は、定価を表示?最近は中国製などで1kW5~60万でもあります。
その他の工事もピンからキリまでありますので何とも云えません。
値引きが、太陽光の割引も含んでいるのではないでしょうか。
>維持費電気代で10年で3百万。外壁メンテで1百万。得しますていわれるのですが。
嘘ではないでしょうが、先に500万太陽光代金を払っていることを忘れないでください。

>ローンは10年後に退職金ではらえばいいでしょう?
業者の落とし文句です。信じないでください。
借金は、出来るだけ少なく、早く返したほうが利息が少なくて済むのは当たり前です。

建て替えですので、現在は、住宅費(家賃やローン返済)の費用が掛かっていないと思いますが。
頭金と毎月の返済できる金額を考えてローンを組んでください。
返済が厳しいようであれば、太陽光をあきらめる。
外回りの工事を落とすなどして、費用を下げます。
将来、生活する家族の人数なども考慮して、延床面積を少なくしたりします。
もちろん、業者の方は、豪華で広い方を勧めてきます。
こんなに便利で、豪華になりますよ。と言って

例えば、車を購入するときも同じで
クラウンを買うのか、カローラを買うのか、軽自動車で良いのか
決めるのはあなたなのですが、業者は少しでも高い方を勧めてきますよね。

以下のような表にしてみました
本体 2200万(35坪+4坪ロフト) 
   坪単価 2200/37=60万(ロフト単価が半分として)
太陽光 500万(5Kw)
   1kW当り(500/5=100万)
付帯工事 350万
外溝   250万
税    150万
値引き -350万

細かい仕様はわかりませんが、坪単価60万はふつうにあります。
太陽光は、定価を表示?最近は中国製などで1kW5~60万でもあります。
その他の工事もピンからキリまでありますので何とも云えません。
値引きが、太陽光の割引も含んでいるのではないでしょうか。
...続きを読む

Qスウェーデンハウスの脱衣所の床修理について質問です

スウェーデンハウスの脱衣所の床修理について質問です。

お風呂場がバリアフリーなのですが、ドアをきちんと閉めても水が脱衣所に漏れてしまい、
住み始めて14年、気づいた時に拭いたり乾かしたりしていましたが、
ついにカビて床がぺこぺこするようになってしまいました・・・
スウェーデンハウスの業者に来てもらいましたが、
別の業者の見積もりもとって、比べてみようかと思っているのですが、
スウェーデンハウスは日本の住居と違うので、他の業者でも対応してくれるのか不安です。
父は、スウェーデンハウスで頼めばいいんだ!の一点張りなんですが、
母や私たちは、両親が年金暮らしな事もあり、
今後、別に修理する場所が出てきた時に、別の業者に頼めないとなると、
毎回こんな金額になるのかな・・・と少し心配です。

スウェーデンハウスに住んでいる方、または住んでいた方、
スウェーデンハウスの修理をした事のある業者の方、
実際に別の業者に修理を依頼した事がある方など、
良い点、悪い点など、教えて頂けると幸いです。
今後の事もあるので、床だけでなく他の工事でもかまいません。

脱衣場の半分くらいの床張替(1畳ほど)
床板は1枚張替で30万というのは相場なのでしょうか?
分かる方がいらっしゃいましたら、こちらも教えて下さい。

よろしくお願い致します。

スウェーデンハウスの脱衣所の床修理について質問です。

お風呂場がバリアフリーなのですが、ドアをきちんと閉めても水が脱衣所に漏れてしまい、
住み始めて14年、気づいた時に拭いたり乾かしたりしていましたが、
ついにカビて床がぺこぺこするようになってしまいました・・・
スウェーデンハウスの業者に来てもらいましたが、
別の業者の見積もりもとって、比べてみようかと思っているのですが、
スウェーデンハウスは日本の住居と違うので、他の業者でも対応してくれるのか不安です。
父は、スウェーデン...続きを読む

Aベストアンサー

>床板は1枚張替で30万というのは相場なのでしょうか?

どのような材料を使用するのか不明ですが3万でも高いと思います。単位を間違えていませんか?
それとも屋久杉みたいな巨木から一枚板を取り出して貼るおつもりなのでしょうか?

スウェーデンハウスの構造はしりませんが一般的な輸入住宅であれば特段難しい事は有りません。
高気密高断熱の納まりがきちんと出来る業者であれば誰でも出来るでしょう。

>床がぺこぺこするようになってしまいました・・・

シート貼りにした方が良いです。フローリングでは腐食します。

Q見積もり後、断る方法

ハウスメーカー2社と工務店2社に、間取り作成後見積もりを出してもらっているところです。

正直なところ、ハウスメーカーでは建てる気はなく
最初から断っていたのですが
図面だけでもかかせてくださいというので
間取りの参考に、いいか、と頼んでいました。

2社の工務店のどちらかにしますが、
各社5,6回以上打ち合わせしているので
悪いな、、というのがあるのですが
断るときは、みなさんどのように言いましたか?

「金額が合わない」といえば、安くしますので、、、の
堂々巡りでしょうし。
「他社に気に入ったところがありますのでそこで建てます。」
とずばっと言えればいいのでしょうが、、
毎回長時間にわたり、何度も何度も間取り作成・打ち合わせをしてくれたので。。言いづらいのですが。

Aベストアンサー

私の場合、単純見積もりは6社くらい取って比較し、その中の3社でプランを煮詰め合見積もりしました。3社とも合い見積もりで進めているのを承知していましたので、最終的にはほぼ同じ仕様・グレードでのお値段で決めました。あとは、担当の営業さんがアフターまで信用できる人かどうかですね。たくさんお会いしないと、信用できる人かわからないですよね。
ですから、その中で1社に決め、他をお断りするのは仕方の無いことだと思いますよ。
最初に、その旨伝えてあれば問題ないかと。
たしかに、プランや見積もりには時間がかかってます。
しかし、営業のうちですから、断られるのも想定のうちです。
私は建築会社の設計にいた時期がありましたが、プラン見積もりは無料、ほとんどただ働きの様なものに見えますが、その対応が次の契約に結びつくものです。
ご丁寧にお断りすればよいと思います。

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む


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