住宅の外壁のコーキングが割れてきているのですが、補修する場合のだいたいの料金とその工事日数が知りたいです。それから、南側だけ補修したいのですが、そういう事はできますか?教えてください。

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A 回答 (2件)

No1さんと同じで、


延べM・足場の有無で総工事費もM辺りの単価も、日数も変わるので何ともいえません。
コーキングが割れるのは程度で云うとかなり悪い程度ですので、
前回の打ち変えや新築から10年ほど経ってるかと思います。
外壁のコーキングが割れると壁内に水が入る可能性があるため、南面だけといわず、全面やった方が良いです。
また、2F建てなら安全面的にも足場をかけます。(ハシゴなどではまずやりません)
足場は結構いいお値段なのでやるなら一気に全面の方が結果安上がりになると思いますよ。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなって申し訳ありません。

我が家は築8年・2F建てです。
やはり全面やったほうがいいのですね。
アドバイスありがとうございました。

お礼日時:2005/05/05 01:10

どれくらいの延べメーターがあるかによって、価格、所要日数は異なります。


また、足場の要否によっても大きく価格が変わってきます。
近くの工務店または、リフォーム業者に見積もってもらう方が答えは早いと思います。

南面だけでも工事は可能ですが、南面が劣化しているのであれば、全面をチェックしてもらっていっしょの打ち替え工事をした方が良いと思います。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなって申し訳ありません。
アドバイスありがとうございます。

早速、全面で見積もりをとってみます。

お礼日時:2005/05/05 01:05

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FCLの意味は何なのでしょうか?
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Aベストアンサー

これだけの情報だと確実なことはわかりませんが、
おっしゃっているように、$1.50/FCL だとすれば、
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(1) 高圧洗浄   64m2  単価 200  価格   12,800
(2) 外壁下塗り  〃        900   〃   57,600 フィラー
(3) 外壁中塗り  〃       1,300   〃   83,200 ウレタン
(4) 外壁上塗り  〃       1,300   〃   83,200 ウレタン
(5) 目地コーキング              一式  25,000 
(6) 樋 破風 軒天 キリヨケ 換気フード 一式 128,000
(7) 足場                     一式  35,000
(8) 屋根塗装 シリコン3回塗り       一式  200,000
                           ▲    5,752
                         合計   619,048 
                        消費税   30,952  

                    見積もり額  650,000円

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● 築12年で塗装工事はした方がいいのか?
● 今月11月の工事は時期的にどうなのか?
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Aベストアンサー

プロです。順にお答えします。

● 築12年で塗装工事はした方がいいのか?
お書きになられている家のタイプなら塗装なさる方が良いですね。
可能であるならば10年経つ前に塗装して、その後約10~12年ぐらい毎にメンテナンスをするのが理想だと思います。

● 今月11月の工事は時期的にどうなのか?
プロが行うならば、別に悪い時期ではないですよ。晴れも多いですし。
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● 見積もりは 工事工程・金額は適切か? 
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建てられる前は工場でしたが、家との距離がある程度あったので
採光に関して困るようなことはほとんどありませんでしたが、
今度の家は限度ギリギリまで外壁がある状態で、我が家との外壁との間は
パッと見て1m20~30cmぐらいだと思います。
このこと自体は建築基準法に触れていないようですので、
リビングに太陽光が入る時間が朝の2時間ぐらいになってしまったことは、
泣く泣くあきらめることにしました。

しかし、建築会社に尋ねたところお隣の外壁の色は「黒」になるとのこと。
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もちろん、引っ越してくる人たちとの関係を悪くしたくないので、
出来るだけクレームをつけるようなことはしたくないのです…
でも、建築中の今なら何とか解決できるかもしれない、という
わずかな望みも捨てられません。

解決に向けて良いお知恵をお持ちの方がいらっしゃいましたら、
よろしくお願いします。

準工業地域に住んでおり、南側に現在新しい家が建とうとしています。
建てられる前は工場でしたが、家との距離がある程度あったので
採光に関して困るようなことはほとんどありませんでしたが、
今度の家は限度ギリギリまで外壁がある状態で、我が家との外壁との間は
パッと見て1m20~30cmぐらいだと思います。
このこと自体は建築基準法に触れていないようですので、
リビングに太陽光が入る時間が朝の2時間ぐらいになってしまったことは、
泣く泣くあきらめることにしました。

しかし、建築...続きを読む

Aベストアンサー

法律的には残念ながらどうしようもできないでしょうね。
黒ならまだましな気もしますが・・・
隣家の壁が赤や青など原色に近い色だと、
あなたの部屋の中の色味・雰囲気にまで影響してしまいますから。

一口に黒といっても、壁の材質や状態によっては
それほど暗い印象でもなかったりしますし。
いまどき、黒ペンキでベターっと塗ったような壁にはしないでしょう。

できることは、
改めて、壁色の変更をお願いするだけしてみる。
どんな材質の壁なのか、サンプルを見せてもらう。
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これくらいでしょうか。

Q期末評価単価について

期末評価単価について意味と、使用例を教えてください。

Aベストアンサー

期末評価とは一般的には、期末の在庫や原材料の残高に単価をかけて、在庫の評価をすることです。
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Q外壁工事(シーリング工事)に詳しい方、教えてください。

外壁工事(シーリング工事)に詳しい方、教えてください。

シーリング(コーキング材)の選択で悩んでいます。

外壁工事(築13年、窯業サイディング)をする予定でして、
現時点では、見積もり・業者選定の段階です。

シーリング工事をしっかりやって欲しいのですが、
肝心の工務店やHM等、業者の返答が頼りなく、困り果てています。
「既存撤去、打ち替え、変成シリコーン」で考えています。

数箇所検討した結果、近所の工務店が候補に上がっていたのですが…
最終のシーリング工事の件で、つまづいています。
その工務店の見積もり上は「変成シリコーン」でしたが、
確認の為、コーキング屋さんの予定コーキング材を尋ねたところ、
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明記と違う旨を指摘したところ、代替案として、
サンラ○ズ社の「SRシール NB50 1液変成シリコーンLM」
が可能だという返答をもらいました。

しかし、
パンフレットを見る限り、希望のコーキング材に近いのですが、
耐久性が 8020 となっており、悩んでいます。
やはり、9030 の方が性能は上なのでしょうか。
(上記の商品の性能が著しく劣るという意味ではありません。すみません。)


工務店が頼りないので、コーキング材も自身で検討して指定したいと
思っています。
しかしながら、情報が少なく、困っています。

ハマ○イトの「さいでぃんクン+1」という商品を見つけたのですが、
NBの説明がありません。

何かお薦めのコーキング材があれば、教えてください。
宜しくお願い致します。


ちなみに、塗装も予定していて、水性シリコンセラ(下塗り・エポサーフ)
を考えています。

外壁工事(シーリング工事)に詳しい方、教えてください。

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現時点では、見積もり・業者選定の段階です。

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Aベストアンサー

コーキングの改修において、最も大切なのは、既存の撤去。
と、適切なプライマー処理と、打ち込み。(性能保持として)

ご存知の事と思いますが、そういった技術面が最も重要です。ので、材料の指定と合わせて、その点についての確認も必要です。

現段階では、凡庸品(コーキングメーカー各社品)では、市販されていないようなのですが、サイディングメーカーから販売されている、「高耐候タイプ」のシール材が有ります。

凡庸品と比較すると、材料の金額だけで、3割以上高くなります。が、そういったものが現状では有効です。

それは、外壁からの漏水に対し、新築後10年の瑕疵担保責任の義務が発せられ、それに伴ってサイディングメーカーが、コーキング材メーカーに特別に作らせている物で、契約の関係なのか分かりませんが、サイディングメーカーの方からでしか入手する事が出来ないようです。

サイディングメーカー大手3社、ニチハ、旭トステム、KMEWが有りますが、それぞれで若干の違いが有ります。

これまで使ってきた中で、旭トステム品の高耐候コーキング材が、良さそうな感触を持っています。
(当然、塗装も可能です。)

または、サンライズで作られている、自動車用に開発されたコーキング材の存在もあり、耐久性は非常に高いそうです。が、住宅用には、密着性に少し欠ける。との事でした。(耐久性は○)

他にも色々と出ていますが、現段階において実績的にはお薦めできない部分もあるので、「高耐候シーリング材」が現状ではお薦めです。

コーキングの改修において、最も大切なのは、既存の撤去。
と、適切なプライマー処理と、打ち込み。(性能保持として)

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現段階では、凡庸品(コーキングメーカー各社品)では、市販されていないようなのですが、サイディングメーカーから販売されている、「高耐候タイプ」のシール材が有ります。

凡庸品と比較すると、材料の金額だけで、3割以上高くなります。が、そういったものが現...続きを読む

Q約定と取得単価

初心者の 質問ですが A株を指値で297円で注文して 約定が281円 取得単価289円と なりましたが 実際買えた値段は いくらになりますか? それと約定と取得単価で どうゆう意味ですか?

Aベストアンサー

利益 109,265円-100,735 = 8530円になります。

Q雨漏り補修工事、防水工事を検討、依頼する時の不安な事、また決めては何でしょうか?

雨漏り補修、防水工事を専門に行っている業者の者です。いざ雨漏り!した場合や、そろそろ工事を考えようかな・・
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疑問が浮かんできました。もちろん雨漏りが止まることが大前提であり、また金額が安いにこしたことはない、ことは
わかっていますが、他に業者選定の場合、どのような事が依頼される決定要因になるのでしょうか。
私はお客様と接する中で、できるだけわかりやすい説明と見積提示を行っているつもりですが、お客様から見れば
まだまだ不備な事も多いのかもしれません。不躾な質問ですが、過去に防水工事を依頼された経験のある方や、
類似した経験をお持ちの方がいらっしゃれば、ご回答の程よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

建設業やってます。
私の経験談ですが、建設業は今やサービス業と変わらなくなってきております。
丁寧なあいさつ・きちんとした服装・髪型・言葉使い等々。
いくら腕が良くても、作業員の服装がバラバラであったり茶髪のロン毛では御客様に嫌われます。現場でたばこを吸ったり、立ちションなどは御法度です。また、仕事のやり方や段取りの仕方について新人や後輩を叱ったりするのを聞くと工事がきちんと行われているのか品質に疑問を感じるそうです。いくら営業や親方がきちんとしていても、実際に来る作業員がどんな人たちなのか心配と言う方が非常に多いです。
建築工事は、その内容を御客様が理解していないのでその施工方法が適正なのか手抜きなのかを御客様が判断できません。よって、見た目で判断する事が多いように感じます。
弊社では、施工方法の詳細について具体的な寸法を明記した施工計画書や過去の施工写真を提示して御客様に説明しております。
不可視部分については、可能な限り立ち会って頂き実際に寸法を測定して頂いております。
もちろん、作業服は統一・長髪禁止・現場内禁煙・名札着用・作業車はいつもきれいに洗車・ゴミはすべて持ち帰る等々かなり厳しく管理しています。

建設業やってます。
私の経験談ですが、建設業は今やサービス業と変わらなくなってきております。
丁寧なあいさつ・きちんとした服装・髪型・言葉使い等々。
いくら腕が良くても、作業員の服装がバラバラであったり茶髪のロン毛では御客様に嫌われます。現場でたばこを吸ったり、立ちションなどは御法度です。また、仕事のやり方や段取りの仕方について新人や後輩を叱ったりするのを聞くと工事がきちんと行われているのか品質に疑問を感じるそうです。いくら営業や親方がきちんとしていても、実際に来る作業員...続きを読む

QEXCEL関数で数量別単価表から該当する単価を表示させる方法が知りたい

Sheet1に下記のような数量別単価表があります。

品番 数量(個) 単価(円)
001 100-199 500
001 200-299 450
001 300-399 420
001 400-499 360
001 500-599 300
001 600-     220

002  300-599   90
002  600-999   88
002  1000-1499  85
002  1500-1799  81
002  1800-1999  80
002  2000-     79
・・・以下品番500程度まであり、それぞれ数量と単価の設定が変わってきます。この表を元にSheet2のセルに品番と数量を入力すれば、自動的に条件にあう単価を表示させる方法がわからず困っております。お知恵をお貸し下さい。
※品番001の数量「600-」の表記は600個以上はすべて単価220円という意味です。

Aベストアンサー

#8のWendy02です。

一応、確認を待たずに、ユーザー定義関数のVLOOKUPに似たものを作って完成しています。ただ、少し大きめなのと、最近、私のミスが多くなってきておりますので、動作試験をしばらく繰り返します。
今の段階では、まったく問題は出ていません。イレギュラーなパターンを探して、試しています。

#←ここが問題*
という問題は、こちらで解決させてしまいました。

#変更されたデータと、そうでないベタ・データでは、段違いにベタのほうが難しいです。

これは無視してください。

#今のデータは、以下のようなベタで打ち出したような状態になっているのですか?

なお、ベタのデータが、どのぐらいあるのかは、まだ気になるところです。たぶん、1万行程度は、まったく問題がないと思います。一応、品番は、並べ替えて、同じものが並んでいるという条件です。

なるべく見切り早いうちに、掲示します。お使いになるかは別問題ですが。

Q外壁のコーキングの再施工について

新築住宅で、築4年になります。
先日、外壁のコーキング箇所の広範囲に渡り、コーキングの剥がれを確認しました。
施工時には、7~8年は持ちますとの説明でしたので、びっくりしています。
状態としては、コーキング剤が縮み、外壁とコーキング剤に隙間が生じている状態です。
東西南北、日陰になる箇所も全てですので、劣化によるものと考えられますが、施工時は前日まで雨が降っていた記憶があります。(日記を付けていました。)
また、隙間の状態を確認すると、プライマー剤が塗られている様には、見えませんでした。(素人目ですが・・・)

このような背景ですが、雨は仕方がないものの、プライマー剤が塗布されずに、コーキングを行った場合、早期に剥がれてくるのは目に見えております。これは、施行ミスにあたりますでしょうか?

また、このままの状態では、内部に水が入りますので、早めの処置を行った方が良いと考えています。既に朝晩は霧が発生していますし、東北ですので、雪も来月には降ってしまいます。

このような時期でも今年中に再施工を行うべきか、来年春まで待つべきでしょうか?

どうぞ、よろしくお願いいたします。

新築住宅で、築4年になります。
先日、外壁のコーキング箇所の広範囲に渡り、コーキングの剥がれを確認しました。
施工時には、7~8年は持ちますとの説明でしたので、びっくりしています。
状態としては、コーキング剤が縮み、外壁とコーキング剤に隙間が生じている状態です。
東西南北、日陰になる箇所も全てですので、劣化によるものと考えられますが、施工時は前日まで雨が降っていた記憶があります。(日記を付けていました。)
また、隙間の状態を確認すると、プライマー剤が塗られている様には、見えま...続きを読む

Aベストアンサー

平成11年に公布された(住宅の品質確保の促進等に関する法律)によって、(瑕疵担保責任の特例)が平成12年に施工されました。
シーリング材も{雨水の侵入を防止する部分(屋根、外壁の仕上げ、下地等)}に含まれ、引き渡し日から10年以内に瑕疵(欠陥)の存在が証明された場合、その瑕疵を無料で補修するなどの責任が有ります。

上記文面から察しますと、工事業者に責任が有る様な気もしますが、
現状を確認していませんので結論は避けますが、外壁(金属サイディング、窯業系サイディング)とシーリング材が剥がれるのはプロの恥です。シーリング材の真中で切れた場合はシーリング材の選定ミスでしょう。
プライマーの塗布、未塗布はプロが見ればわかりますよ。
シーリング工事は早い方がいいでしょう、尚下地がサイディングの場合は、新築当時の様な動きは少ないと考えられますので、窯業系のシーリング材よりも、変性シリコーン系のシーリング材をお勧めします。

個人的な意見は、業者に無償で再施工させますね。勿論足場等の負担も
含めてです。
現在民事裁判での訴訟も、雨漏れが一番多いんです。

平成11年に公布された(住宅の品質確保の促進等に関する法律)によって、(瑕疵担保責任の特例)が平成12年に施工されました。
シーリング材も{雨水の侵入を防止する部分(屋根、外壁の仕上げ、下地等)}に含まれ、引き渡し日から10年以内に瑕疵(欠陥)の存在が証明された場合、その瑕疵を無料で補修するなどの責任が有ります。

上記文面から察しますと、工事業者に責任が有る様な気もしますが、
現状を確認していませんので結論は避けますが、外壁(金属サイディング、窯業系サイディング)とシーリング材が剥...続きを読む


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