賃貸している店舗が地震等により営業できなくなった場合、復旧までの期間分の賃料減額以外に、営業できなかった期間の売上げに対する保障は必要でしょうか。
また、他の名目でも金銭を賃借人に支払う義務があるのでしょうか。

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A 回答 (1件)

契約内容にもよりますが、天災等、家主の責任でない理由により、生じた賃借人の損害は、家主に対し、名目の如何を問わず、請求できないと契約書状謳っている事が多いです。

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Q店舗入り口のサッシの取替えは?

新規開業でパン屋さんをするのですが、店舗が事務所使用なので電気、水道を工事しなくてはいけないとのことで色々金額が上がってきました。その辺はしょうがないのですが、販売部分の床や壁を自分で行おうかと思っています。材料などはネットやホームセンターでそろうようなのでそろえて工事しようと思うのですが、施工の仕方などがわかりやすく載っているものあれば教えていただけませんか?あと店舗の入り口のサッシが事務所用みたいでさびしいので取り替えたいのですが大体どれくらいかかりますか?今見積もりを依頼している業者さんは、取り替えると100万ぐらいかかるから、このままのほうがいいよと言っていますが、店舗の顔なので安くできるのなら取り替えたいのですが?どうなのでしょう?長い質問ですが答えお待ちしてます。

Aベストアンサー

ANo.2です。
建築法規にはあまり詳しくないのですが、網入りガラスが入っているということは、敷地面積から建物までの距離が短いので、延焼に対する法規で網入りガラスになっているのでしょう。
そうなると扉だけ換えるといっても「不燃材料+網入りガラス」にしなければならないので、結局サッシのやり替えと同じ事で、費用を掛けずにイメージを変えるという趣旨には合いませんね><;
この辺のことに関しては業者さんに確認してみて下さい。

上記の理由で網入りになっているのでなければ、観音開きの扉だけ外して、150角くらいの太い木枠を付けて、木製の親子扉にしてしまえば、かなりパン屋さんらしい入口になると思うんですが・・・。

無理ならANo.3さんもおっしゃるように、サッシ部分に木目のシート貼りが現実的ですね。今の扉もサッシ枠も貼ってしまいます。
材料の名前はカッティングシートではなくて、ダイノックシートやベルビアンと言います。
業者さんに伝えればすぐわかるはずです。
これも内外貼ると材料+貼り手間で20万円以内くらいでしょうか。
これに扉のドアハンドルだけ木調や真鍮系の物に変更してもらうと良いでしょう。

いっそ、ここで浮いた費用でテントを付けると良いですよ。
テントの前垂れに店名ロゴを入れれば雰囲気も出ますし、サッシもいくらか気にならなくなります。
あとサッシの前にプランターBOXを並べるとか、ガーデンチェアに黒板を置いて「今日のお奨めパン」とかを書いて置いておくとか、お金を掛けずにサッシを気にさせない方法はいくらでもあります。

Googleのイメージ検索で「パン屋」や「ベーカリー」で検索すると
いろんなお店の写真が見られますから、参考にされると良いでしょう。
ゼロから考えても無理があるので、他店のマネをするのもひとつの手です。
業者さんにイメージを伝えるにも写真があると全然違います。

参考URL:http://www.google.co.jp/imghp?hl=ja&tab=wi&ie=UTF-8

ANo.2です。
建築法規にはあまり詳しくないのですが、網入りガラスが入っているということは、敷地面積から建物までの距離が短いので、延焼に対する法規で網入りガラスになっているのでしょう。
そうなると扉だけ換えるといっても「不燃材料+網入りガラス」にしなければならないので、結局サッシのやり替えと同じ事で、費用を掛けずにイメージを変えるという趣旨には合いませんね><;
この辺のことに関しては業者さんに確認してみて下さい。

上記の理由で網入りになっているのでなければ、観音開きの扉だ...続きを読む

Q賃貸契約直後の賃料減額交渉は可能か?

3月1日に賃貸物件の契約をしたものです。
物件の下見に行った際に同じ建物で他の部屋が4月より空くという
話を聞いていましたが、不動産業者は、私が申し込みをした部屋を
早く契約に結びつけたいようで、賃料や間取りについては現時点で
まだ入居中なので現在の賃貸人が退去し、室内を確認するまでわからないという返事でした。

その物件は、私が契約した北東の角部屋より条件の良い、南西の角部屋という違い以外は、間取りも含め同条件であるにもかかわらず、家賃が1万5千円も安いことを昨日、同不動産業者のHPで知りました。つまり、1年間で18万円も私の家賃より安いということなのです。

契約は、既に締結済みで、契約開始日(入居予定日)及び鍵の引渡しは、3月18日なのですが、このような場合、賃料の減額の交渉をすることや、現契約を修正して、安い方へ入居することはできるのでしょうか?

私が契約した物件より悪条件であるのならば納得がいくのですが、方角的にも好条件である物件なので、契約満了の2年間で36万円もの差が生じるので、できることなら安い方の部屋を借りたいくらいです。

初めて住まいを借りるので常識はずれな質問かもしれませんが
どなたか良きアドバイスをお願い致します。

3月1日に賃貸物件の契約をしたものです。
物件の下見に行った際に同じ建物で他の部屋が4月より空くという
話を聞いていましたが、不動産業者は、私が申し込みをした部屋を
早く契約に結びつけたいようで、賃料や間取りについては現時点で
まだ入居中なので現在の賃貸人が退去し、室内を確認するまでわからないという返事でした。

その物件は、私が契約した北東の角部屋より条件の良い、南西の角部屋という違い以外は、間取りも含め同条件であるにもかかわらず、家賃が1万5千円も安いことを昨日、同不...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

> 入居中なので現在の賃貸人が退去し、室内を確認するまでわからないという返事でした。

 的確な返事です。中には部屋の状態の見ずに契約される方もおられますが、後からのトラブルは目に見えています。ここにもそんな方の質問が多くありました。

> 家賃が1万5千円も安いことを昨日、同不動産業者のHPで知りました。

 大家さんが何らかの事情で下げたのでしょう。

> 契約は、既に締結済みで、契約開始日(入居予定日)及び鍵の引渡しは、3月18日なのですが、このような場合、賃料の減額の交渉をすることや、現契約を修正して、安い方へ入居することはできるのでしょうか?

 まだ引越しされていないなら大家さん次第でしょう。ただ、大家さんが承知するかどうかはわかりません。普通は承知してはもらえないでしょう。質問者様が『1年間で18万円も』と言われる金額は当然大家さんが受け取る権利のあるお金で、それを放棄してくれと言う交渉なのです。

> 私が契約した物件より悪条件であるのならば納得がいくのですが、方角的にも好条件である物件なので、契約満了の2年間で36万円もの差が生じるので、できることなら安い方の部屋を借りたいくらいです。

 どこででも買ったものが翌日のセールで安く売られていたとか、同じものが別の店では安かった、とかいうようなことはあります。引越し前というのが納得いかないところかも知れませんが、大家さんの方では、質問者様がA号室を契約してくれたので、時期的問題(3月に入っている)もあり、トータルでB号室はその家賃でも良いとなったのかもしれません。4月の声を聞く頃になると空室を抱えた大家さんは焦りますからもっと下がるかもしれません。どこかに身を寄せる場所があれば、それまで契約を待つのも一手なのです。

 余談ですが、ma_h様の言われるとおり、供託は今回の場合そぐわない行為ですし、ましてや、勝手に家賃を決めて振り込む行為などただの滞納です。どうしても納得できないなら裁判しかありません。『買ったマンションの値段を次の募集の部屋で販売会社が下げたのはけしからん!』って訴訟もありましたから結果を調べてみるのも参考にはなると思います。

 大家しています。

> 入居中なので現在の賃貸人が退去し、室内を確認するまでわからないという返事でした。

 的確な返事です。中には部屋の状態の見ずに契約される方もおられますが、後からのトラブルは目に見えています。ここにもそんな方の質問が多くありました。

> 家賃が1万5千円も安いことを昨日、同不動産業者のHPで知りました。

 大家さんが何らかの事情で下げたのでしょう。

> 契約は、既に締結済みで、契約開始日(入居予定日)及び鍵の引渡しは、3月18日なのですが、このよう...続きを読む

Q準防火地域内に建築する店舗専用建物について

商業地域 準防火地域 にて店舗を計画中です。

開口部に普通のアルミサッシ+普通ガラス(網入り無し)と
軽量シャッター(防火戸)を付けています。

シャッターが防火戸なので内側のサッシは防火仕様でなく
ても良いと考えていますが、店舗なので営業中は上げて
います。そう考えるとサッシも網入りに?と考えて
しまいます。

色々と調べてみたのですが、基準法にはそこまでの
明記が無いように思えます。

どなたか詳しい方、教えていただきますようお願いします。

Aベストアンサー

網入りガラスは「延焼防止」が主な狙いだと思います。一方で、営業中に近隣に火事があった場合はシャッターを下ろせばよいわけで、サッシのみで「延焼」に備えるケースはあまり考えられないのではないでしょうか。

とすれば、「営業中」の入り口サッシに網入りガラスが妥当かどうかと言う判断の方が優先するのではないでしょうか?私なら網入りを避けますね。

Q賃料支払い。保障会社利用は一般的ですか?

賃貸マンションの契約を検討していますが物件資料に「賃料支払いは保障会社利用」と記載されていました。最近は保障会社の利用は一般的なのでしょうか?また保障会社を利用することで追加の費用負担はありますか?それから「退去時の清掃費負担」とあるのですが、これも当たり前なのでしょうか?地域性なのか北海道の賃貸マンションの物件資料を見ると良く見かけます。家賃は直接払い、清掃費は大家払いが普通だと思うのですが・・。

Aベストアンサー

> 最近は保障会社の利用は一般的なのでしょうか?

最近の不況の影響で家賃を払えなくなっている人が増えているからです。
北海道なら、とくに不況がひどいですから、当然そうゆう例が増えると思います。

それと、正しくは 「保障会社」じゃなくて、「保証会社」です。

> また保障会社を利用することで追加の費用負担はありますか?

ありますよ。加入するときに加入金(兼保証料)のようなもの、
それと1年か2年ごとに更新の保証料を払います。加入するときは
2万±1万前後、更新で1万円ぐらいのことが多いです。
その保証会社を使っている限り、延々と払うお金ですのでお忘れなく。
自分は加入したとき3~4万、更新で6000円のタイプですけどね。

> それから「退去時の清掃費負担」とあるのですが、

入居時に払う場合も、退去時に払う場合もあります。
たいていは、基本清掃料だけで、退去時に追加請求される場合もあります。
ただし、「全額負担」とは一切書いていないでしょう?

QFIX窓のサッシについて

最近、店舗などでFIX窓のサッシが無いものをよく見かけます。
外壁にガラスが直接ハメてあるような感じでかっこいいです。
現在自分の店舗を設計中なのですが、添付写真のようにできたらと考えています。
このような窓形態をなんと言うのでしょうか?
また、雨漏りの心配などはどうでしょうか?
アルミサッシがあるとハウスメーカーの建売住宅の様でイマイチです。
どなたかアドバイスいただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

はめ殺しならFIX窓で表現は間違っていないでしょう。
しかし、この納まりは難点があります、水仕舞いができていないのです。
多分サッシのアルミ枠をモルタルなどでちりを最小にして塗り込んであるのだと思います。室内は(結露は置いておいて)とりあえず問題ないとして、雨が強く降り込んだとき、躯体に水が回る恐れが高いです。
せめて、下部の水切りを取ってあったなら少しはましだと思いますが。
それにしても危ない納まりですね。
設計屋さんとよく話し合ってディティールを考えてもらってください。

Q重要事項説明書の金銭の賃借に関する事項欄について

不動産購入で重要事項説明書を事前にもらいました。
それで、今まで考えて来なかったのが住宅ロ-ン先とか、返済方法等です。
仲介業者が自分にとって有利な融資先をいくつか紹介してくれるようなので、それが出てから考えればいいか、と思っていました。
でも、どこかでこの欄に金融機関名や返済方法等、ちゃんと書かれてないと(事前に決めておかないと)後々、不利な利率とかになってしまう事がある、というのを見ました。
今の段階で、銀行や返済方法等すぐに決められません、事前の下調べ等、全くしていないので、、。
金融機関名は、未記入のまま契約しても平気でしょうか?仲介業者には、一番有利な所で借りたいとだけ伝えてあります。あと給料の振込み先銀行は聞かれました。アドバイス、お願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。
まず、重要事項説明に記載される内容と実際の融資を受ける内容が違うこと自体は問題ありません。
これよりも大事なのが、住宅ローンの解除特約についての取り決めです。住宅ローンの融資を受けることが出来なかった場合、白紙解除する特約付きの契約になると思いますが、どの条件までなら融資を受け購入するのか、どの程度の厳しい条件になると融資を受けずに解除するのかの取り決めです。
不利な利率になってということは、どんな金融機関でどんな内容でも審査が通り借りられれば、ローン解除が出来ないとなり、厳しい条件でも借りて購入するしかなくなってのケースかもしれません。
重要事項説明でも、最低でもこの条件(特に金額・期間)で借りれなければ解除するという設定ですので、特定先までとはいかなくても、確認はしておいた方がいいかもしれません。「市中銀行」「都市銀行等」などであれば、銀行の店頭金利以上にはならないでしょう。優遇をどれだけ受けられないと、ということは、売買契約の解除に関することなので明示できないかもしれません。もし、店頭金利のままなら購入しないというなら、時間をかけても事前相談し目処をつけてからにした方がいいかもしれません。下手な文章で申し訳ございません。

こんにちは。
まず、重要事項説明に記載される内容と実際の融資を受ける内容が違うこと自体は問題ありません。
これよりも大事なのが、住宅ローンの解除特約についての取り決めです。住宅ローンの融資を受けることが出来なかった場合、白紙解除する特約付きの契約になると思いますが、どの条件までなら融資を受け購入するのか、どの程度の厳しい条件になると融資を受けずに解除するのかの取り決めです。
不利な利率になってということは、どんな金融機関でどんな内容でも審査が通り借りられれば、ローン解除が...続きを読む

Q倉庫を店舗として使いたいのですが。

現在倉庫兼ガレージとして使用しているスペースの入り口に、新たにサッシや戸などをつけて店舗に改造しようと思います。
間口は約4mで現在は幅2mのシャッターが左右についています。間口天井までタッパは2.1m・内部天井までは2.4mほどあります。店舗として使用するにはサッシなどで入り口を仕切る必要がありますがもっとも低コストで実現するにはどのような方法がありますか。シャッターはそのまま使用したいです。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

 ご質問のような改築用として専用のストアフロント用サッシがありますが、ドアを両開きにするか、片開きにするか、あるいは自動ドアにするかで設計条件もコストも大きく違ってきます。

 もっと簡単にとおっしゃるなら住宅用サッシを転用する方法もありますが、実際に現場を見ないだけに確答はしにくいものの、その他の方法である木材を使って造作をするというよりも、今日ではサッシの方が安く出来上がると思います。

 ただ、このような建物はとくに地震に弱いという特性がありそうですので、改築の際には、出来ればドア周りに強化柱を追加して強度アップをされてはいかがかと思います。その場合、例えば、幅1,000mmの片開き強化ガラス扉を据え付けた場合、残る部分はたぶん、ドアの左右に600mm幅ほどと1,800mm幅ほどのハメ殺しの強化ガラスの窓ではということになりそうです。

 なお、これはあくまで改築の材料についてだけのはなしですので、別途、No.1さんがご指摘になった諸条件についてもご検討ください。

Qペット可物件でペット飼育しなくなった際の賃料減額請求について

家主です。

●元々「ペット飼育不可」の貸家がありました。
●入居者より「ペットを飼育したい」との申し出があり、敷金+1ヶ月、月額賃料+1万円で「ペット飼育可」の条件に契約を途中から変更しました。
●その後、1年が過ぎ、「ペットを飼育しなくなったので、家賃を元通りの金額(-1万円)に変更して欲しい」との申し出が入居者から再度ありました。
●敷金については「退去時まで持ち越しです」との説明で入居者に納得していただきましたが、家賃据え置きについて、入居者が異議を唱えています。

この場合、家賃減額(-1万円)の要求を飲む必要があるのでしょうか?

また、更新時に条件を再度見直す必要はありますでしょうか?

法的根拠等も交えて、ご指導頂けますと幸いです。

何卒よろしくお願い申し上げます。

Aベストアンサー

>「ペット飼育可」の条件に契約を途中から変更しました。

これは、契約書を作り直したり、そこまでせずとも原契約に補足する書面等を作成しているということでしょうか。

契約内容の変更にあたり、「ペット飼育可能な物件になったので、契約条件の賃料や敷金UPがなされた」ということが、第三者にも明確にわかる書面があれば、この場合、建物に関する賃貸借契約ですから、ペットがいなくなろうが、再度家賃を下げる必要はないと思います。ペットをまたいつでも飼える状態がペット可物件であり、その価値はペット不可物件より上回ると思います。借主がペットを飼わないのは借主の勝手であって、ペットを飼う飼わないの契約ではありません。

しかし一方、原契約が元のままとか、ペットを飼育している期間は1万円UP・・と第三者に判断されても仕方の無い形での契約変更であれば、このペット飼育の約定は停止条件とみなされて、ペットがいなくなれば原契約に戻り賃料もその翌月から元に戻さなくてはいけなくなるかもしれません。

でも、世の中、周囲の賃料と比較して値下げ交渉をする借主はいますから、この借主にしても、すごく根拠のある理由を示している交渉ととらえることもできます。

互いに裁判してでもというなら別ですが、こういう場合は歩み寄りが一番ではないでしょうか。
今後はペットは一切飼育しないという念書ももらっておいたほうが良いと思います。

>「ペット飼育可」の条件に契約を途中から変更しました。

これは、契約書を作り直したり、そこまでせずとも原契約に補足する書面等を作成しているということでしょうか。

契約内容の変更にあたり、「ペット飼育可能な物件になったので、契約条件の賃料や敷金UPがなされた」ということが、第三者にも明確にわかる書面があれば、この場合、建物に関する賃貸借契約ですから、ペットがいなくなろうが、再度家賃を下げる必要はないと思います。ペットをまたいつでも飼える状態がペット可物件であり、その価値...続きを読む

Qサッシの意味

こんにちは。
現在リフォームの打ち合わせ期間中です。
サッシについての質問です。

お店などの窓を見ていると、木などで枠が作られていることがあると思いますが、同じ大きさ、ガラスを使用した場合、サッシメーカーのものを使用するのと、大工さんに枠を作ってもらうのと、メリット、デメリットはどのように考えられますでしょうか?

検討している用途としましては、外壁に取り付ける窓で、はめ殺し、但し、防音気密効果が必要です。
通常のサッシですと、壁とサッシの境界が如実に出てしまうので、出来る限り壁と窓が一体化した窓を作りたいと考えており、その方法を探っております。そう言う意味で、枠は木かどうか、というより、極端な話、枠は見えなく作れるのがベストです。

現在打ち合わせ中の建築士の方に聞くと、雨仕舞い(?)関係が難しいから、メーカーのサッシを使った方が良い、と言われます。
しかしながら、前述したように、よく、店舗などでは枠が見えないような作り(或いは、かなり最小の枠)も見かけますので、実現はできるのではと考えております。大工さん(或いは鉄工所)に現場で枠を作ってもらうということは、機能的に、満足したものが出来ないことが多い、と言うことでしょうか?

アドバイスを頂けたら幸いです。
(もし、枠がかなり少ない防音サッシ(35db程度)をご存じでしたら、お知らせ頂けないでしょうか?)

よろしくお願いいたします!

こんにちは。
現在リフォームの打ち合わせ期間中です。
サッシについての質問です。

お店などの窓を見ていると、木などで枠が作られていることがあると思いますが、同じ大きさ、ガラスを使用した場合、サッシメーカーのものを使用するのと、大工さんに枠を作ってもらうのと、メリット、デメリットはどのように考えられますでしょうか?

検討している用途としましては、外壁に取り付ける窓で、はめ殺し、但し、防音気密効果が必要です。
通常のサッシですと、壁とサッシの境界が如実に出てしまうので、出...続きを読む

Aベストアンサー

おはようございます
長文失礼します

鋼製建具には2種類(厳密にはもっと多いです)あります
木造用とビル用です
枠の厚み自体は見た目はビル用のほうが薄いと思われます

店舗で枠がほぼ見えないように作るのは
最後の外壁の仕上げで見せなくしていると思われます

サッシの上枠が厚み40ミリだとすると、最後にタイルなどを貼るときに
40ミリふかして貼るような手法と思われます

木製で防音はかなり難しいです・・
私の知る限りで最小枠はビル建材用で25ミリ(RC仕様)です
嵌殺FIXの話ですが、
それよりも小さく出来ないのは構造上の強度と
ガラスの入る溝の深さの関係です
ガラス溝が浅いと水が回る危険があり
なおかつ、自身のときにガラスが逃げずに割れてしまいます
さて、ここから本題です
家の構造が在来木造、または2×4であれば
住宅用サッシの内付用をチョイスできます
文章で説明するのは非常に困難ですが、内付サッシの場合は
内部の間柱に直接外面に面付けすることになります
内部木地より、25ミリは最低でも外壁は外に出ますので
見切り用の金物でも製作すれば見栄えは悪くないと思います
ただし、この工法はリフォームでやると金額が上がります
工事代金の上限は決まってるでしょうから
工法は限られてきますので、、恐らく外付けになるかと・・

ココまで書きましたが、、枠が見えないというのは外部ですよね?
内部であれば額縁を内面合わせで回せますから・・・
外部に枠が見えなくなるというのは、建築士様がおっしゃるように
実のところ雨仕舞いが非常に面倒です
一体構造で仕上がったサッシで雨を切る、受けるなどして
極力雨漏りがし難い仕上がりにしたいはずです

また、FIX窓は素人であればガラス溝と枠の違いがわかりにくいと思います
枠自体はおおむね10~15ミリですがガラス溝があるため
上枠は35前後下枠は50前後になってしまいます
しかし、ガラス溝の天端まで壁を起こして見えないようにすると
ガラス交換も困りますし、サッシの内部に溜まった水を抜くことも出来なくなります
見栄えを重視したいのはとてもよくわかるのですが、、、
フルオーダーのサッシでも作らない限り厳しいと思います
特に防音を考えておられるのであれば、なおさらでしょう
次に、防音においてサッシの気密性を求めるのですが、ガラスも同時に考えないと防音効果は期待できません

現在住宅用ガラスでよく使われているのが
ラミシャット(旭ガラス製)です
6ミリ厚と12ミリ厚の2種です
無論12ミリの方が効果は高いです
ラミシャットはペアガラスではなく合わせガラスですが
非常に遮音率が高いです
予断ですが、風呂場につけるとシャワーの音がかなり小さくなります
12ミリを選ばれるのであれば、対応するガラス溝のあるサッシになります
トステムであれば、PG対応のタイプになります
三協立山であればマディオシリーズです
防音は断熱サッシと等しいので(気密重視のため)値段も上がります
ガラスも値段が上がります

よくよく考慮してくださいませ

おはようございます
長文失礼します

鋼製建具には2種類(厳密にはもっと多いです)あります
木造用とビル用です
枠の厚み自体は見た目はビル用のほうが薄いと思われます

店舗で枠がほぼ見えないように作るのは
最後の外壁の仕上げで見せなくしていると思われます

サッシの上枠が厚み40ミリだとすると、最後にタイルなどを貼るときに
40ミリふかして貼るような手法と思われます

木製で防音はかなり難しいです・・
私の知る限りで最小枠はビル建材用で25ミリ(RC仕様)です
嵌殺FIXの話ですが、
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Q立ち入り出来なかった期間の賃料を払う必要があるの?

コンサルタント会社を通して事業所用に店舗を借りました。実際に店舗内に立ち入りが出来た月の2ヶ月前からの家賃をコンサル会社から請求されました。その2ヶ月間は以前の借主の何らかのトラブルで立ち入りが出来ない状態であったと聞いています。そのような状況でもこちらが賃料を支払う必要があるのでしょうか?賃貸契約上どうであるのか教えて頂けますでしょうか?どうぞよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

>立ち入りが出来ない状態であったと聞いています

聞いています、というのはご質問者は当事者では無いということですか?それともトラブルがあったということを聞いていたという意味での当事者ですか?

そもそも賃貸契約上どうか?というご質問に関してはその賃貸契約の当事者もしくは契約書面の確認が出来ないと内容がわからない、ということがまず言えます。法律の範囲内の約束事であれば基本的には自由契約ですから。

その内容に入居開始の日などがきちんと記載されていて、その約束通りに入居出来る状況でなかったのでしたらその分の賃料を支払う必要は無いだろうと、一般的にというか常識的に誰でもそう思います。

しかしそんな当たり前すぎる話なのに賃料を請求される、というのは何となく他の取り決めや事情があるのかなとも推測されますので、契約内容等をよく確認される必要があるのではないでしょうか。借主の責任とは無関係に入居不可能だった期間について、賃料を請求される根拠をご確認ください。


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