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2380万の中古物件を購入するのですが、仲介手数料が801675円と言われましたが、合っていますでしょうか?
3%+6万では計算が合わないのです。

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A 回答 (4件)

guramezoさんがおっしゃるように逆算しますと手数料が763,500円になりますね


ただ、売主が業者の場合建物についてだけ売買価格に消費税が加算されます。

35万円が消費税としますと、建物価格が700万・土地価格が1680万円になります。

売主が課税業者なのではないのでしょうか?

この回答への補足

皆さんご回答ありがとう御座います。
補足しますと、仲介業者の広告では総額2380万となっています。土地14.99坪 建物29.27坪 物件の所有者は業者です。仲介手数料は物件の総額から消費税を引いてから3%+6万の計算になるのでしょうか?月曜日に契約するのでその時に聞いて見ます。

補足日時:2005/04/24 01:29
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この回答へのお礼

ご回答ありがとう御座いました。
先日契約して来ました。
建物と土地価格が分かりまして助かりました。
坪単価が高いのには驚きました。

お礼日時:2005/04/29 00:05

逆算してみますと、仲介手数料が801、675円になるのは、



仲介手数料763,500円+消費税38,175円
の場合です。

そして、仲介手数料が763,500円になるのは、
仲介の対象額が、23,450,000円の場合です。

ご質問にある2380万円とは、35万円の誤差がありますね。
何か別の費用として、35万円分を払うことになっていませんか?
固定資産税の精算金とか、何かの負担金とか。

でなければ、他の方が回答されているように、単なる計算違いでしょう。
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この回答へのお礼

計算ありがとう御座います。
私では計算出来ませんでした。
winnie777さんのご回答にある消費税になるんですね。

お礼日時:2005/04/25 08:05

2380万×0.03+6万です。

それに消費税。仲介業者が複数介入してても仲介手数料は812,700円以内となります。以内であって、0円でもいいわけです。801,675円・・・微妙な数字ですね。万が一のトラブルを避ける為にもそれで間違いないか確認してみるのが一番です。人生における大きな大事な買い物です。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとう御座います。
仲介の担当者が現場で計算できなかった理由は
winnie777さんのご回答に有る様に
少し複雑だったんですね。

お礼日時:2005/04/25 08:07

消費税の扱いは?いずれにしても計算違いのようです。

相手に確かめてみましょう。
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この回答へのお礼

ありがとう御座います。
計算は合っている様です。

お礼日時:2005/04/25 08:08

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