昨月19日に完了し、おとといクリーニングの諸経費の内訳が届きました。部屋は1K、家賃71000(管理費2000)円、敷金142000(2か月分)でした。

基本クリーニング(流し台、換気扇、窓ガラス、サッシ、照明器具、サン、玄関床、ユニットバス)
 :26250
壁紙クリーニング
 :40320
  (破れ3箇所あり.どうにかして修理してクリーニングのみになります)
さび処理(キッチン他)
 :5000
エアコン分解掃除
 :15000
電球(浴室、玄関、キッチン,トイレ)
 :3000

でした。4年間すみましたが、きれいに使ってきたつもりです。壁紙に関しては、破いた覚えもないですし、仮にクリーニング代だけとしても払う必要はないと思うのですがどうなんでしょうか。また私はタバコは吸いません。
鍵のことで大家ともめまして、クリーニング業者が不動産指定ではなく、大家の知り合いのクリーニング業者にされました。この場合、仲介を通しているのに大家の知り合いになることはあるのでしょうか。

今大家と話しても埒が明かず、消費者団体に話をしようかとも思っております。具体的にどこがよろしいのでしょうか。私は神奈川住まいです。

よろしくお願いいたします。

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A 回答 (5件)

#4です。



確約書に書いてあることは、qoopaさんの故意過失以外のものは裁判では認められない可能性があります。
文献が見当たらないので、私の記憶だけのアドバイスとなりますが、消費者契約法に則って、借主が署名捺印した借主に不利な文書を無効にした判例があるはずです。文献を探しきれなかったことをお詫びします。

特に、エアコンの分解掃除はこの確約書のどの条項にも当たらないと思いますので安心してください。

クロスの破れは、入居時に写真を撮っていれば責任を免れることができるでしょうが、何か証拠がなければ難しいかもしれません。
しかし、4万円台は高いと思います。

鍵については、SHOWAの鍵のマスターキー(通常3本あると思いますが)を全て返却すれば問題ないと思います。
入居時に不動産業者から自費で交換して下さいといわれて交換したわけですから、qoopaさんには以前の鍵を破棄されても責任はありません。
もし、大家さんがコレクション?などで以前の鍵が欲しいと言うのであれば、それは不動産業者の責任であります。
また、今の鍵が以前の鍵より著しくグレードが下がるのであれば問題がありますけれど、同等品レベルだと何ら問題はないと考えます。

qoopaさんは神奈川在住との事ですが、東京都の「賃貸住宅紛争防止条例」で使っている雛型書面の内容は参考になると思いますので、参考URLに記載しておきます。
東京都の条例ですが、過去の司法判断とガイドラインを元に考えられていますので、応用できると思います。

少額訴訟を起こしてみるのも、社会勉強の一つかと思います。(不謹慎ですかね。(~_~;))

学生さんだといって、海千山千の不動産業者や勉強不足の大家さんになめられずにがんばって下さい。応援しております。

参考URL:http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_sei …
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

SHOWAの鍵もWestの鍵も両方ともディンプルでもディスクシリンダーでもないごく普通の鍵で、グレードは特に変わらないと思います。
もう話し合いがめんどくさくて、親に任せているんですが、大家が親のほうに今家賃1か月分(71000円)で手を打たないかとのことです。それでも高いので、別に不動産が大家に5万で説得しますが、それ以下を望むのなら訴訟してくれとのことでした。
今大家にさらに詳細な明細のFAXをするように頼んでおり、近日中に来るとのことです。
それを見てから対応を検討したいと思います。

ありがとうございました。

お礼日時:2005/04/27 16:52

不動産業界に従事する者です。



まずは、賃貸借契約書を確認してください。
特約条項にクリーニング費用は借主の負担とするとはなっていませんか?

特約でクリーニング費用の負担が入っていれば、大家さんとの交渉の中では基本のクリーニング代は致し方ないかもしれません。
壁紙(クロス)のクリーニング代は高いですね。張り替えるのとあまり変わらないような気がします。
この部分は経年劣化を主張してください。破れた部分はqoopaさんの故意あるいは過失ですか?
故意あるいは過失でしたら、その部分だけの修理費用を負担しなければならないでしょう。

エアコンの分解掃除は、これは大家さんの負担です。なぜなら、エアコンは設備で重要事項説明書に入っていると考えられます。設備なら修理やメンテナンスは大家さん負担です。例えばホテルに泊まってエアコンの分解掃除費など請求されたことがありますか?ないでしょう?電球も同じです。
大家さんはお部屋をqoopaさんに貸して収益を上げている(賃料徴収)のです。お部屋の整備をするのは大家さんの義務です。

これらは、#2さんや#3さんの仰っているとおり国土交通省のガイドライン(以下ガイドラインと言います)を引用して主張していいと思います。

>鍵のことで大家ともめまして
どのようなことでしょう?退去時の鍵の交換費用のことでしょうか?
もしそうであるならば、これは大家さんの負担となります。

現在の交渉は不動産業者が中に入っていませんか?
管理業者などが入っていれば、ガイドラインを盾に業者から大家さんに交渉していただけるよう、お願いをしてみたらいかがでしょう。

ただ、業者が大家さん側の味方をする場合が多く、qoopaさんにとって有利に動いてくれる業者が少ないのは、この業界にいて痛切に感じます。また、私ども不動産業者がガイドラインの説明をしても、聞き入れてくれない大家さんがいるのも事実です。
万一、qoopaさんのお願いどおりに動いてくれない場合には、簡易裁判所で少額訴訟を起こすしかしょうがないかもしれません。この「少額訴訟も辞さない」と言う言葉は交渉カードに使えます。

消費者団体に相談して時間を潰すより、そこまでもめているのであれば少額訴訟を起こしたほうが決着が早く、かつqoopaさんに有利に決着がつくと思います。
というのは、現在の司法判断は借り手側に有利に判決が出ているからです。

少額訴訟の場合、クリーニング費用も大家さん負担になる可能性があります。訴訟を起こす価値があるかもしれません。
訴訟費用も少なく、裁判所にいくのも訴状を提出(このときに相談員が相談に乗ってくれます)するときと審理当日の2回だけで済みます。

もし、少額訴訟に関して不安があるのでしたら、司法書士が簡易裁判所の訴訟代理権を行使できますので、お近くの司法書士にご相談なさってもいいかと思います。ただし、司法書士によっては、訴訟代理の講義を受けていない人もいますので、受けていない司法書士はqoopaさんの代理人になれませんのでご確認は必要かと思います。
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この回答へのお礼

大変詳細なご回答ありがとうございます。

契約書のほかに確約書がありました。また、これは不動産が所持しており、FAXを送ってもらいました。

それには、
退去時に賃借人の費用負担となるもの
(1)壁、天井の汚れ、カビ、黄ばみ等による壁紙の張替え費用
(2)フック、釘等の穴補修費用
(3)室内クリーニング費用・建具の鍵付け修理、交換費用
(4)設備器具(インターホン、キッチン、ユニットバス、エアコン、換気扇)の破損や汚損による修理、交換費用
(5)機材の処分費用・その他破損や汚損等したものの修理、交換費用

と書いてありました。
また、クロスについては3箇所とも破った覚えもありません。あるいはそれに気づかないくらい小さなものだと思います。
不動産業者の指定クリーニングではないため、介入できないといわれました。

鍵の件についてです。

入居する前に私は入居するには鍵を変えなければならず、不動産に鍵を(自費で)替えるように言われまして、4万(会社:SHOWA)で購入しました。そして、不要になった鍵(会社:West)を捨てて(これがいけないのですが)から、数週間たってからシリンダーと鍵を置いとくように大家に言われました。SHOWAの鍵は不動産と提携している会社で、その(Westの)鍵預り証があったため、大家にWestの鍵を返すように言われました。私は不動産に無理やり変えさせられたことと今のSHOWAの鍵をそのままにしておくことを不動産に言い、不動産と大家との間で、鍵については不問ということ結着しました。
しかし、諸経費の明細を見ると「鍵2万のところを不動産とのいきさつがあったため5千」とありました。
預り証があるため、こちらが弱いと思いますが、また話をぶり返されたため、どうしようかなと思っております。

長々と失礼いたしました。
学生なものであまり時間もなく面倒くさいことも嫌いなので、2回で済むのでしたら小額訴訟も視野に入れようかなと思います。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2005/04/24 12:50

 借主は物件を現状に回復して返還するものとする。

つまり入居時の状態に戻して退出する。ただし経年劣化・磨耗を除きます。また例外として借主の故意・過失に相当すると思われる部分については借主負担となります。
 契約書の原状回復について記載されている部分を読んでみてください。特約部分も注意してください。国土交通省のガイドラインも有効です。
 敷金トラブルは年々増加傾向にあります。退出時のトラブルを避ける為にも入居時に(物品搬入前)部屋をひととおりチェックして最初からあるクロスの傷や剥がれ・穴、床の傷等をデジカメなんかで撮っておくとトラブル防止になります。
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この回答へのお礼

契約書には「賃料の滞納、損害の賠償その他本契約から生じる債務がある場合には、甲は敷金をこれらの債務に弁済に充当することができます」とあり、他にも数行ありますが、具体的に原状回復について述べているのはここのみです。
換気扇は支払うこともあると検索で知ったのですが、全体的に金が高いと思うのです。
また、壁のクリーニングはどう考えても心あたりがありません。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2005/04/24 11:41

この時期に多く発生する問題ですね。


先月 親戚のアパート退去で困りました。
あなたの場合 敷金のほぼ60%を請求してますね。
できるなら 大家は敷金の返還はしたくないのです。
敷金の預り証は 今もお持ちですか? 
業者によっては、お金と引き換えで預り証を渡す場合もあるのでは と思います。
契約書類を 確認しましょう。

http://www.retio.or.jp/shuppan.html ここのページの  「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(改訂版)税込 900 平成16年 2月 ・・・に詳しいです。  今後も役立つので購入しました。

http://se.allabout.co.jp/house/rentalhouse/subje …  
または
http://www.chintaihakase.com/sikikin/index.html

http://www.pref.kanagawa.jp/press/0502/22050/ind … 神奈川県消費者被害救済委員会
(会長 高橋岩和明治大学教授)

いろんな情報で、知識を持つことが自衛策になります。
泣き寝入りすることは ありません。
がんばってください。

参考URL:http://www.chintaisenmon.com/nayami/07_07/index. …
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この回答へのお礼

預り証は持っております。
引越しは2回目で1回目は学生ハイツというところにおりまして、一律3万とのことですんなりと終わりました。
原状回復に関する記述もwakarannnnさんへの回答させていただきましたとおり、具体的にはありません(クロスの張替え等の義務についてなど)。
特約も特に敷金に関する契約はありませんでした。
上のサイトはこれから熟読することにいたします。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2005/04/24 12:19

身近な所では消費者センターでしょうか。



最近では話し合いでは解決できず、少額訴訟に持ち込む事も少なくありません。

最近読んだ参考書があるので紹介しておきます。

参考URL:http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4887186 …
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この回答へのお礼

お返事が遅くなって申し訳ありません。

今さらに詳しい明細を大家のほうに請求しており、それを元に今後の対応を検討したいと思います。

ご返答ありがとうございました。

お礼日時:2005/04/27 16:53

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Qグアム・サイパン、旅行時期と費用

春休みグアムに行きました。
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特に冬休み(正月)は非常に高いのでしょうか?

今回は、4泊5日で大人13万円でした。

ご存知の方教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

1.冬休みの年末年始時期
2.夏休みのお盆時期
3.GWの5/3~5/5を含む時期
4.春休みの3月中

の順で高く、逆に、

*春休みの4月中
*GWの5/2までの帰国
*夏休みのお盆直前の帰国かお盆直後の出発
*冬休みの仕事始め以降

は、安めです。
具体的な日を書いたものは、カレンダーの並びによって多少前後すると思ってください。

春休みの4月は、卒業旅行も終わっていますし、学生も新学期の準備などで気忙しくなるので旅行を考える人が減るので安めです。
その他は、企業が長めの休みを取る、その直前直後で休みが取り難いので安めです。

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これまで書いた事は、過去の経験からの全く個人的な予想ですので、ごめんなさい、責任は負えません。

1.冬休みの年末年始時期
2.夏休みのお盆時期
3.GWの5/3~5/5を含む時期
4.春休みの3月中

の順で高く、逆に、

*春休みの4月中
*GWの5/2までの帰国
*夏休みのお盆直前の帰国かお盆直後の出発
*冬休みの仕事始め以降

は、安めです。
具体的な日を書いたものは、カレンダーの並びによって多少前後すると思ってください。

春休みの4月は、卒業旅行も終わっていますし、学生も新学期の準備などで気忙しくなるので旅行を考える人が減るので安めです。
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Q1K・玄関・キッチン・お風呂が寒い

いつもお世話になっております。
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Aベストアンサー

地域がわかりませんが、100均があるならバスマットとキッチンマット・スリッパを買いましょう。
また、オークションで10円からスキー用の靴下が売ってます。すっごい暖かいです。受験のときも使ってました。
で、ジャージの中にはトレーナー・半そで・ババシャツ(男性ならユニクロなんかでぴったり暖かなシャツ売ってます)きこんで靴下です。
もう、気合で料理はしましょう。
エアコンでは部屋が暖まらずヒーターかいましたが、灯油は無理なのですね。ならエアコンかなんかの暖房で部屋を暖め、シャワーを出してっダッシュで拭く脱いで廊下に暖房が流れるように部屋をあけておきます。で、ダッシュで入ってあったまったらバスタオルぐるぐるでダッシュで部屋に戻り着替えます。廊下はパイルマット?なんかパズルみたいにくっつけていくものをひくと寒さがマシになります。その下にダンボール。可能ならダンボールの下にプチプチひくとかなり良い状態。玄関ドア開けてすぐにカーテンやビニールカーテンを両面テープか突っ張り棒でつけておくと微妙にマシです。
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Q6~7月のグアム旅行費用&その他情報お願いします。

来年の6~7月にグアム旅行を計画しています。

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グアムってツアー、航空券+ホテルなどプランが多すぎて、
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おすすめの旅行会社などがありましたら、そちらの情報もよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

航空券の手配を何度もしてきた方が、逆にパックツアーのチョイスが難しいという事ですね。

「3万~4万円で行くことも出来る」いうのは、弾丸の往路復路とも、現地深夜発・深夜発であり、

例えば3泊4日で、
往路関空を21時~22時発で現地到着2時ごろ、ツアーの人が全員「集まるのを待つ」から空港を出発して
それぞれのホテルで下ろしていき、宿泊ホテルに到着してからも「簡単な説明会」があって、
解散は午前4時と思ってください。(フリーでも復路迎えに来る場所と時間・オプショナルの説明)
寝るのは2日目の早朝とも言います!!

同様、復路は午前4時ごろ出発ですので、ホテルには午前1時半や2時に迎えが来ます。
これって4日目は無いに等しいってことです。

20歳台の若者が、睡眠時間を削ってでも、「お安い平日に、行った」と思うツアーです。
賞味2日目の起きた時間から、3日目目一杯遊んで4日目に日にちが変わったころ寝ないでパッキング。
若者は2泊3日も「ざら」です。

こんなツアー選びませんよね。

『往路午前・復路午後』これだけで2万ほどツアー代金が上がると思ってください。
もちろんご承知でしょうが。

私はANAマイマイラーですが、グアムはJALの往路午前9時台発・復路午後3時ごろのを選んでます。(個人手配の時)
ANAは飛んでませんし、スタアラよりJALの時間帯がいいので。
航空券自体は、39000円ぐらいですが、サーチャージ等で6万ほどになります。
それにコネクションがありますので、マンスリーマンションを3~4日ほど借りる
(2ベッドルームにリビング20畳ほど、台所にに洗濯機・乾燥機付きで100ドル/day.これは極端な例で4人で行って一人25ドル/day)

パックツアーの時は、「往路午前・復路午後でアウトリガー」の条件に絞って探してます。
4泊5日で6月に2回行きましたが、8万円台でした。

【往路の深夜の時間割を何故知っているかは、息子のケアンズ行きの修学旅行の集合場所が成田空港で、
送迎の往復2回するのが面倒だったので、自分もケアンズ行きと似た時間に海外に行こうとしたら、
往路30分違い・復路5分違い(定時として)のグアムが候補になって(グアム以上似た時間は無かった)、
息子の送迎が面倒だからと言う理由で深夜便選びました。くたくたでした。】

あと、個人で航空券を取るのには、ご存知でしょうが、有ると仮定して「曜日」関係ありませんが(遅くなると同じエコノミーでもFEDCBAと高くなる。例としてJALの場合の呼び方です)
パックツアーは土日を挟むと高くなって、季節だけでなく出発日で変わります。
4泊5日だったら、木・金から?3泊4日だと金曜かな?(最近パンフ観てないのでごめんなさい)
有給休暇をとるにしても、土日の2日ははずさないのは皆が考えることですから。


それと、ツアーによって、お子様代金をどう設定しているかですね。
一部屋に3人でも、あくまで「お子様」追加代金とるところ・大人と同じ料金取るところ・添い寝として航空券の分だけ取るところ、様々です。
キングベッドに川の字で寝たくとも、クイーン2台しか設定が無いところがほとんどかな?

私なりに「条件の順位を絞り込んでほしい」と思いましたが、かえって混乱してしまいましたか?

役に立っているのかはなはだ疑問ですが。

前の回答のホテルは、あくまで「アウトリガー」をお薦めします。きっぱり!!

航空券の手配を何度もしてきた方が、逆にパックツアーのチョイスが難しいという事ですね。

「3万~4万円で行くことも出来る」いうのは、弾丸の往路復路とも、現地深夜発・深夜発であり、

例えば3泊4日で、
往路関空を21時~22時発で現地到着2時ごろ、ツアーの人が全員「集まるのを待つ」から空港を出発して
それぞれのホテルで下ろしていき、宿泊ホテルに到着してからも「簡単な説明会」があって、
解散は午前4時と思ってください。(フリーでも復路迎えに来る場所と時間・オプショナルの説明)
寝るのは2日目の...続きを読む

Qシステムキッチンのコンベックの修理(大家です)

母が所有する家を賃貸にしました。


無事入居者も決まりもうすぐ一年になります。



システムキッチンのコンベック(電子レンジとオーブンが合体したようなもの)が壊れたと連絡をいただき、修理しなければいけなくなりました。

元々古いものだったので使えるかどうかは怪しかったのですが。

今回修理したとしても、またいつ壊れるかわからない位古いです。



できれば撤去してしまいたいと思うのですが、賃貸中にそう言う事は可能でしょうか?


ご回答宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

条件に壊れるまで使ってくださいとなっていればいいですが、
セットされた状態で貸したなら、修理、取り換えの必要があります。

Qグアムとサイパンどちらがお勧め?

今年の夏休みにグアムかサイパンに3泊くらいで遊びに行こうと思っています。
身近なリゾートとして行くのですが、どちらがお勧めですか?東京からだと費用はグアムの方が若干安いようですが。

Aベストアンサー

こんにちは。
グアム・サイパンともに行ったことがあります。
サイパンはちょうど1年前に、グアムは去年の冬から1~2ヶ月おきに1度行っています。
皆様おっしゃっていますが、よく似た島なのですが、旅行の目的である程度決まってくると思います。

買い物をされたい場合は。。グアムのほうがいいと思います。
大きいショッピングモールがいくつか、その他お店がグアムのほうがあります。
サイパンにもありますが、比べ物にならないと思います。

海がメインの場合は。。どちらもいいですが、ホテルからすぐ海!はサイパンのほうだと思います。
グアムでは格安ツアー利用のホテルはほとんどが海から大きい道路(本当に広い大きいです)をはさんで向かい側になります。
サイパンでは格安ツアーでも海の横ですので、ホテルロビーからすぐ海!がいい場合はサイパンをオススメします。
もちろんグアムでお金が高くなっても、海沿いのホテルを選べばこの問題はクリアされます。

全体の雰囲気としては。。。
グアムは人が多くて活気がサイパンよりもありますね。
サイパンはの~んびりと過ごすのにぴったりです。
大学生の男の子などで「ワイワイ」なほうが好きな方はグアムのほうが向いてるかもしれません。
日本人の大学生もグアムにはたくさん来るので友達ができたりします。
サイパンはどちらかといえば、ゆっくりしたいお勤め疲れの方なんかがいいような気がします。。
(このあたり個人的意見なので参考程度に。。。)

最後に、ダイビングをされる方も多いですが、サイパンのほうがダイビング目的の方、多いですね。
グアムはどうしてもボートが主になりがちなのですが、サイパンはボート・ビーチともに盛んなのでダイビングされる方はサイパンのほうが変化がついて楽しいかも。。

以上。 参考になりましたら幸いです。
楽しい旅行になりますように♪

こんにちは。
グアム・サイパンともに行ったことがあります。
サイパンはちょうど1年前に、グアムは去年の冬から1~2ヶ月おきに1度行っています。
皆様おっしゃっていますが、よく似た島なのですが、旅行の目的である程度決まってくると思います。

買い物をされたい場合は。。グアムのほうがいいと思います。
大きいショッピングモールがいくつか、その他お店がグアムのほうがあります。
サイパンにもありますが、比べ物にならないと思います。

海がメインの場合は。。どちらもいいですが、ホテル...続きを読む

Qキッチン・トイレ・風呂場・換気扇汚れによるルームクリーニング代の変化

タイトルにもあるように、
キッチン・トイレ・風呂場・換気扇、またお風呂のフタなどの備品を含め、
汚れがヒドイとルームクリーニング代は高くなったりするものなのでしょうか?
カビが多く見られる程度ではいかかでしょうか?

質問の経緯としては、
特約に
「汚れの程度に関わらず室内クリーニング代は借主負担」
とあり、色々調べた結果、無効にできる可能性が低いので諦めました(これに関するアドバイスは結構です)。
退去時、私用で忙しいこともあり、それならば、「汚れの程度に関わらず」ある程度汚いままで退去しようと思ったからです。

もちろん今まで住ませていただいたので、簡単には掃除をしようとは思っています。

お詳しい方、ご回答よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

業者で料金形態が違うので、いろんな所で見積を出してもらうといいと思います。

大抵は、
部屋の大きさで料金が決まっていたり、場所ごとだったり(キッチンがいくらで、トイレがいくら・・・)が多いと思います。
作業員の人数や時間で変わる所もあるようです。
あまり「汚れがひどい」と料金がプラスに・・・は見た事がないので、あるのかないのかは分かりませんが・・・。
汚れがひどい・・・というよりかは、何か特別な作業が必要な場合で提示された料金にその作業代が含まれていない場合は、別途取られる場合があるのでは?と思います。

こういった判断は、自分じゃ分からないですし(業者しだいというか)、直接相談して聞いたり見積りを出してもらったりする方がいいです。
(相談や見積は大抵は無料です)

Qグアムの病院

8月8日(妊娠24週)から1週間グアムに行く事になりました そこでグアムの病院についてなんでも構いませんので教えて下さい!例えば日本語は使えるのか?もし入院や出産した時の費用 その際の日本での加入保険などなんでも教えて下さい宜しくお願い致します

Aベストアンサー

こんにちは。

TAMUNINGというところにGuam Memorial Hospital (電話:1-671-647-2330/2939 )があります。

すでに他の回答者の方もおっしゃているように、旅行代理店とよく相談して旅行傷害保険には入っておくべきだと思います。また、普段から使っている薬も持っていくといいと思います。

旅行代理店を通じて渡航されるのなら、24時間対応のヘルプデスクの紹介も受けられると思います。

Q北東にキッチンや玄関があると良くないですか?

引越しを考えています。

しかし、以前細木和子の番組で
東に水周りをがあると男の子に災いが起こる?(ちゃんと観てなかったので間違っているかもしれませんが・・・)というようなことを言っていたように記憶しているのですが、どなたかご存知ですか?

ちなみに検討中の住宅は、北北東にキッチン、北東に玄関、南西がバルコニーです。

ちょっと気になったので、お分かりの方いらっしゃいましたら
教えてください。

Aベストアンサー

迷信は気にしないようにしましょう。ただ、家相学は合理的根拠を持つ内容も含まれていますので、家を建てる時には参考にしました。

参考URL:http://www.kasou.org/

Qグアム・サイパンでハーレーはレンタルできるか?

彼と来年以降に、グアムorサイパンで海外挙式を考えています。
そこで質問なのですが、グアム・サイパンで「ハーレー」(バイク)もしくは車のはレンタルできるのでしょうか?
また、それらを借りる際に必要な手続き費用などをおしえてください。

Aベストアンサー

4日前に4度目のサイパンから帰国しました。
車も何度かレンタルしています。

ハーレーのレンタルの広告を見ました。

空港の預け入れ荷物受け取りの所にフリーの日本語の情報誌が2種類置いてあるので取っておくといいですよ。
色んなお店のクーポンが付いています。
レンタカーのたいだいのお店が10%~15%offで借りれます。
レンタカー会社によってはガソリンを満タンにしなくてもいいオプションがあったりします。
もしも借りる車がアメ車ならで1時間以上走る予定ならそのオプションをつけると良いかも...私の時は丁度、前日に1ガロン1ドル値上がりして、そのオプションが12ドルでガソリンを満タンにしたらガソリン代で16ドル支払いました。
何故かサイパンでは日本車も燃費が悪かったですね・・・たまたまでしょうか?

サイパンでレンタカーを借りるさいに必要なのはクレジットカードと免許証だけでOKです。
返却の方法はダッシュボードにキーを入れてホテルの駐車場に置いておくのが大半です。

Q大家さん・不動産業者さんへ

当方、大家業です。

契約書や重説はどこの業者さんも同じような感じで見やすくわかりやすく仕上げてくれるのですが、
申込金預り証・受領証というのがみなバラバラでわかりません。

1.4枚複写でそれぞれ元付・客付・入居者・大家となっているものや
2.ミシン目で上が預り金明細書で下半分が受領書で入居者に返すもの(後に入居者の預り証と交換)
3.預り証にうちがサインして受領書とするもの

などなど
コレは業界で統一した書式とかないんでしょうか?
具体的な流れは
1.客付けが預かる→入居者に預り証
2.客付けが元付けに明細書?持参証?
で元付けが客付けに受領証
3.元付けからうちに明細書?持参証?
でうちが元付けに受領証
4.最後にうちの書いた受領書がめぐりめぐって入居者の
預り証と交換され、うちに預り証が残る。
こんな感じでいいんでしょうか?

本当に頭のなかがぐるんぐるんです。

Aベストアンサー

いろんな業者さんに依頼しているので、このようなことになるのでしょうね。

当方では、マンション毎に領収書を当方で管理・発行しています。(業者のものは使用していません)

こうすればマンション毎に金銭の入金状況が一目両全です。これを拒否する業者さんもいますが、大体の業者さんに「あそこの大家はこうしてる」と認識して頂いています。後、領収書のあて先はすべて賃借人としています。


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