木造で平屋を建てたいのですが、参考になる間取り資料(サイト)が見当たりません。
誰か教えてください。

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A 回答 (3件)

どのような暮らしをされるのでしょうか。


建築設計をする場合、まず大事なのは、自分が一体そこで何をするか、でしょう。
既存のLDKという考え方が果たして本当にフィットするかどうかは怪しいと考えましょう。
家族構成やライフスタイルによってはたとえ間仕切りが少なくても、いいのかもしれません。

オリジナリティを追求したいと考えるならば、以下の雑誌を参考にされることをお勧めします。
・住宅特集(新建築社)
・GA HOUSES JAPAN(A.D.A)

建築の専門誌ですが、住宅ばかりですので、きっといい材料になると思います。
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この回答へのお礼

有難うございます。その通りです。
今までに数社の工務店・数人の設計士と話してみましたが、口頭での説明・ありきたりの資料提示しかしてくれなかったので・・(自身がわがままなのか、いい人に巡り会っていないだけなのか?)
早速雑誌を探して参考にします!

お礼日時:2001/09/19 18:31
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この回答へのお礼

有難うございました。(半分は見てました(^o^))
やはり2階建は各サイト趣向を凝らして掲載していますが、平屋となると少ないですね・・。

お礼日時:2001/09/19 18:24

マンションはほとんどが間取り的には平屋と同じですよね?



今住んでる家が平屋部分が多い2階建てなんですが、
ぐるっと回れるようにしないと家の中で歩き回っているような感じになり
疲れます。

この回答への補足

土地形状は正方形に近い150坪で40坪ぐらいの
3~4LDKで考えたいのですが・・。
(欲を言えば数奇屋風で探しています)

補足日時:2001/09/14 16:11
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この回答へのお礼

有難うございます。
確かに参考になりますが、縁側等も含め外観も考えるとなるとイメージが湧かなくて・・。
やはり平屋となると需要が少ないので各メーカー・工務店・建築家も掲載しないのかな~。

お礼日時:2001/09/14 16:10

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Q平屋70坪を1500万円弱で注文住宅

こちらでは、いつもお世話になっております。

現在、注文住宅でマイホームを購入したいと思っているのですが
予算が3000万円で、気になっている土地が約150坪、1500万円弱です。
※田舎のほうです。

建ぺい率を加味し、平屋は大体55~70坪を予定しています。

予算から計算したら、坪単価が20万前後になるのですが
平屋希望で、この価格設定は無謀でしょうか?

主人は、業者に嫌がられるだろうから、平屋にしても、もう少し狭い土地で考えようと言います。

お詳しい方から、アドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

可能だ、不可能だとここで回答しても、質問者様が納得する回答は得られないと思います。

質問者様が何を得ようとしているのか、その辺がはっきりしないからです。

質は問わない、とにかくスペースがあればいい、というのもひとつの考え方です。
それを否定するつもりもありません。
でも20-30年後にまた建てかえる場面がやってくると思います。
それを前提に考えておられるのであれば坪20万の選択肢もあると思います。
但し、安ければ耐久性、耐震性、耐風性が落ちてしまうのは止むを得ないものです。
もう少し無理してでも、耐久性のある作り方をしておけば良かったとその時思っても、手遅れです。

初めから、生きている間に2回家を建てるつもりなら、とことん安く作る考え方もあると思います。
でもその場合、坪単価は20万×2=40万になりますよね。

もし坪当たり単価を2-3割余裕をみられれば、建物の命は5-6割アップ出来るのでは
というのが私の実感です。

この辺りの判断は依頼する大工さんによって大きく変わると思います。

出来るものなら、建築士に頼んだ方が納得できるのではと思います。
その場合、設計監理料が発生しますが数十年後に頼んでよかったと思えるといいですね。

私の考え。

土地は広いに越したことありません。雑草だってお友達。
この広い地球のほんの一部分に根付いてくれた生き物と考えれば、愛おしくなります。
広い土地が今手に入るチャンスがあるのなら、そのチャンスはしっかりつかんでおくことです。
将来土地を広くするのは限りなく難しい。
そして建物は現在必要とする最低限の広さで妥協して、将来増築を考えてはいかがですか。
その場合、将来の増築もこの段階で考えておくのです。
そういった条件を建築士に伝えれば、満足のいく結果が得られると思います。

可能だ、不可能だとここで回答しても、質問者様が納得する回答は得られないと思います。

質問者様が何を得ようとしているのか、その辺がはっきりしないからです。

質は問わない、とにかくスペースがあればいい、というのもひとつの考え方です。
それを否定するつもりもありません。
でも20-30年後にまた建てかえる場面がやってくると思います。
それを前提に考えておられるのであれば坪20万の選択肢もあると思います。
但し、安ければ耐久性、耐震性、耐風性が落ちてしまうのは止むを得ないものです。
もう少し...続きを読む

Q築25年木造平屋 にすんでおります。床下からの冷えがひどく床下の換気口を塞いでみようかと思っておりま

築25年木造平屋 にすんでおります。床下からの冷えがひどく床下の換気口を塞いでみようかと思っております。
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よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

過去ログですが1つ
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/8499784.html

Q建売より注文住宅の方が耐用年数が多いですか?

こんにちは。

注文住宅は自分達の思い描く家を作れますが 費用は建売より
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耐用年数を考えたら 注文住宅の方が作りがしっかりしている!?
ので耐用年数も建売よりも長いのでしょうか?

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宜しくお願いします。

Aベストアンサー

建売と注文建築の違いは施主が誰かということです。
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注文建築でも、家族が少ないなどで家を小さく造ることもあります。
余計な部屋がないことで、無駄を省くことができるということです。
耐用年数もどっちがということはないと思いますよ。どっちみち手を抜かない業者であれば、耐久力は高くなるでしょうし。

昨今のように景気が悪いと建売はあまりしたくないものです。売れるのに時間がかかると、値引きや売れ残りが発生し経営を圧迫します。

Q平屋建ての間取りプランについて

そろそろマイホームを購入しようかと思います。
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出来れば家相を考えたプランがいいのですが・・・
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

我が家も老後のことを考えて平家建てにしました。
建坪28坪で3LDK納戸付きでオープンキッチンで
キッチン中心にぐるりと回遊できます。

私も色々と間取りを自分なりに考えましたが、いまいち
普通の間取りしか思い浮かば無かったです。
そこで知り合いの大工さんに相談したらデザイナーを
紹介され希望を伝えたら「目から鱗・・・」のデザインを
持ってきてくれました。
ちなみに我が家は「吹き抜けのある平家建て」で全部屋に光が差すようにデザインされています。

>どこかに間取りのプラン(平屋建て)など豊富に掲載されている

プランはあくまでプランであってそれぞれ土地の形や
方角があるので気に入ったプランでも気になさっている
家相でだめになるケースが殆どです。
ですから、地場にも結構、良いデザイナーや建築家が
必ず居ると思いますので捜されては如何ですか?

うちのデザイナーさんを友人宅に紹介して現在建築中ですが。
奥さんの実家が家相を気になされ設計が出来上がったときに家相診断されたそうです。一発合格だったそうです!!
ちなみに友人宅は55坪の大きな家で我が家の2倍です。
もちろん我が家も家相はばっちりですけど。

参考になったでしょうか??

我が家も老後のことを考えて平家建てにしました。
建坪28坪で3LDK納戸付きでオープンキッチンで
キッチン中心にぐるりと回遊できます。

私も色々と間取りを自分なりに考えましたが、いまいち
普通の間取りしか思い浮かば無かったです。
そこで知り合いの大工さんに相談したらデザイナーを
紹介され希望を伝えたら「目から鱗・・・」のデザインを
持ってきてくれました。
ちなみに我が家は「吹き抜けのある平家建て」で全部屋に光が差すようにデザインされています。

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Q注文住宅と物件住宅のローンの違い・・・?

とても素人みたいな質問で詳しい方には邪魔くさい質問なのかもしれませんが
よろしくお願いいたします

先日、友人が中古マンションを銀行の住宅ローンで購入したんですが
物件がないとローンが通らないと言っていました・・・
でも当然注文住宅ですと物件はすぐないわけで・・・
注文住宅の住宅ローンと物件がある住宅ローンで何か違うのでしょうか?
出来る事なら注文住宅で検討しているんですが・・・銀行で借りる住宅ローンに
違いがあるのでしょうか?

よろしくお願いいたします

Aベストアンサー

住宅ローンには貸付先や借入の仕方などいくつかパターンが別れます。
建売やマンション、中古などは建築確認を取得済みや完成しているのでその時点で、申込に必要な書類を整っています。
上記ですと、どこの金融機関でも取り扱い可能です。
注文住宅の場合は、土地の購入を決めた段階では建物はほぼ不確定だと思います。この場合、都市銀行の一部を除きほとんど、ネット系銀行などは取り扱いしません。
銀行は、融資の確定に際して建築確認済み証という建物の建築許可を必要としますが、それがなくとも融資申込を受け付ける銀行などで、借入申込をする必要が出てきます。
一般的には地元の地銀さんなどは、積極的に取り扱いますし、フラット35なども大丈夫です。
また、土地契約から土地資金の支払時期までに、建築確認を取得して提出する必要がある金融機関と、土地の資金実行時には、建築確認を必要としない金融機関があります。(後者は限られます)
ですから、少なくとも土地を確定した際にはどこで建てるのか?を決められるような状態でいませんと、建物関係の必要書類が提出できない事から、融資審査の申込が出来ない状態となります。(一般的な話です)
しかし、これも施主さん(土地の購入者)の立場で考えれば、土地は契約後通常2ヶ月程度の残金支払期間ぐらいしか、猶予はありません。その期間に建築確認を取得するという事は、実質建物のボリュームやプランにかけられる時間は限られますし、どうしても時間的な制約があるので、建築側のペースで打ち合わせが進むことも多く、多くの時間をかけられない為に、後日の後悔もしばしば・・・となる場合も

一般的なメーカーさんや工務店さんなどでお考えならば、どこで建てるのか?はある程度絞りながら、土地探しと同時に動いて行くことです。
また設計事務所などで、建てる場合は設計期間がかかりますから、建物の詳細は無くとも計画だけで土地だけ融資を受けられる様な銀行で、借入する必要があります。
しかし、ほとんどは土地の不動産業者か?建築側で融資をお膳立てすることが多いので、融資は先方が提示してきた金融機関から選択すれば良いでしょう。ローンは地域性があるので質問者さんの住んでいる地域の銀行の融資形態によります。

また、土地から先行で・・・・という場合は建売などの場合よりは自己資金を要します。(これも一般的な話です)

住宅ローンには貸付先や借入の仕方などいくつかパターンが別れます。
建売やマンション、中古などは建築確認を取得済みや完成しているのでその時点で、申込に必要な書類を整っています。
上記ですと、どこの金融機関でも取り扱い可能です。
注文住宅の場合は、土地の購入を決めた段階では建物はほぼ不確定だと思います。この場合、都市銀行の一部を除きほとんど、ネット系銀行などは取り扱いしません。
銀行は、融資の確定に際して建築確認済み証という建物の建築許可を必要としますが、それがなくとも融資申込を...続きを読む

Q木造平屋の解体及び駐車場設置について

数年前まで貸家として使っていました家の老朽化が進み、解体しようと思っています。
家の大きさは、70坪くらいの木造平屋建てです。
こちらの解体費用はいくらぐらいかかるのでしょうか?

また空いた土地(200坪)を利用して、駐車場の設置も考えています。
アスファルトを敷いた場合、どのくらいかかるのでしょう?

家の解体及び駐車場設置までの予算や、これにかかってくる諸費用などを教えていただけないでしょうか?
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

再アドバイスです。
単価を大体の金額で教えます。
・建物解体処分費 1m2/2.5~3万前後
・ごみ処理費 2tダンプ 1台/2.5~3万前後
 (ごみの種類などによって変わります。
   参考までに約15坪平屋が2tダンプ5台)
その他に 足場組シート養生 1m2/1000円前後
     (参考:約15坪平屋 112m2)
     諸経費(現場保険など)
     
駐車場の舗装工事は
・路盤工 1m2/1000円前後
・舗装工 1m2/1000~2000円前後
・ライン工 1m2/300~500円くらい
・車止め  1組/4000円前後

・・・と、まぁ見積りはこんな感じだと思います。
地域や会社によって前後する部分はあると思いますが、
参考にしていただければ幸いです。
あまりズバット、金額を出してしまうのもなんですので
この位でお願いいたします。
この前の回答ですが、坪数が間違って
書いてしまいました(^^;)15坪の間違えでした・・・
(平屋15坪の見積り→約¥600.000- ごみ代は別)

打ち合わせのアドバイスですが、
いらなくなった家財道具など 自分で処理した方が無難
だと思います。
いっしょに壊してもかまわないのであれば、
業者に相談してごみ代はどうなるのか
聞いておくと良いでしょう。
生ごみなど余計なごみを置いたままにしておくと
どんどんごみ代で引かれてしまいます。
あと、植木撤去や塀などの解体があれば別途かかります。
うちの会社では1式でやっているので私が現場を見ていないので参考価格はわかりません・・・m(__)m
参考になったでしょうか??

再アドバイスです。
単価を大体の金額で教えます。
・建物解体処分費 1m2/2.5~3万前後
・ごみ処理費 2tダンプ 1台/2.5~3万前後
 (ごみの種類などによって変わります。
   参考までに約15坪平屋が2tダンプ5台)
その他に 足場組シート養生 1m2/1000円前後
     (参考:約15坪平屋 112m2)
     諸経費(現場保険など)
     
駐車場の舗装工事は
・路盤工 1m2/1000円前後
・舗装工 1m2/1000~2000円前後
・ライン工 1m2/300~500円くらい
・車止め  1組/4000円前...続きを読む

Q京都の注文住宅の会社について

京都市内で建坪40坪ほどの新築を注文住宅で建てようと考えている者です。

京都で評判の良い注文住宅を承っている会社を知っておられる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

たぶんこのサイトでは宣伝はできないので、あまり紹介をしてくれといっても出てこないかもしれません。

注文住宅といっても、本格的な和風なのか、洋風のセンスのいいのとか、木造なのかRCなのか、高いグレードなのか、ローコストなのか、いろいろ工務店、HMといっても得意不得意があると思いますよ。
漠然ときかれてもなかなか難しいと思います。

Qエアコン選び:よく木造和室と鉄筋洋室と書かれていますが、木造洋室や鉄筋和室はどうなる

こんにちは

エアコン選びでわからないことがあります。
よく、木造和室や鉄筋洋室での広さの目安が書かれていますが、木造の洋室、鉄筋の和室の場合はどうなるのでしょうか。木造であれば和室も洋室も木造の目安になるのでしょうか?

Aベストアンサー

構造的な面で、木造洋室と木造和室では壁圧が違います。
(和室は薄い)。
それから和室の出入り口は普通なら襖で、洋室はドアです。
一般的な襖であれば、ドアより襖の方が隙間は大きいと考えて良いと思います。

鉄筋の場合は、コンクリートの躯体の内側に部屋を作るので、大きな差はないと考えてよろしいと思います。

木造・鉄筋共に、最下階なのか中間階なのか最上階なのか、鉄筋の場合は妻側住戸であるか無しかということも冷暖房負荷に影響します。
簡単に言うと、外気に晒されている面が大きいほど、当然ながら外気の影響を受けやすいと言うことです。

実際にはその他当該建物の日射時間、地域性(寒い場所か、暖かい場所なのか)等も影響はありますが、あまり細かく考えてもきりがないですし、カタログ値は大まかな目安としてそれなりに正確ですから、そのように考えて購入されるのが良いと思います。

Q注文住宅を建てたいのですが。

戸建購入を考えております。
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例えば、建売住宅5000万円の場合のローンと、土地3500万円+上物1500万円(合計5000万円)だとどのように差がでるのでしょうか。
また建築業者に手付金として現金で渡さなければならないとも聞きましたがどうなんでしょうか。
ちなみに夫婦共働きDINKSで年収800万円、頭金にまわせる額は400万から500万円です。この額で注文住宅は無理なのでしょうか?
まだまだ勉強不足でお恥ずかしいですが、ご指導、ご鞭撻の程、宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

不動産屋に相談ではなく工務店に相談された方がいいと思いますよ
しっかりした工務店なら土地も探してくれますし
工務店が不動産の資格をもっていれば効率がいいです。
ちなみにローンに関しても相談にのってもらえます。
たぶん手付け金は必要だと思いますが地元の主力銀行なら
工務店側が銀行と普通つきあいがあるのでその点も大丈夫だと思います。

いろいろな工務店の話を聞いた上、決めたらいいと思います。
最近ではネットでも工務店のホームページがありますので
相談しやすいですよ

個人的には建て売り買うよりいいと思います。

尚、くれぐれも安さだけでは選ばないようにね

Q平屋のメリットデメリット

平屋のメリットデメリットはなんだと思いますか?

平屋で生まれ育ったのでマイホームも平屋がいいなぁと漠然と考えてますが、メリットデメリットはどんな感じなのでしょうか。
私が思いつくのは

メリット
階段がないので移動や掃除が楽
赤ちゃんが階段から転がり落ちる心配がない
年をとっても2階を持て余すことがない(祖父母を見ていて思いました)


デメリット
周りが二階建てを建てたら日当たりが悪い
水害の際は床上浸水したら部屋が全滅
泥棒が入りたい放題?
広い土地が必要



これ以外に何かありましたらご意見ください。

Aベストアンサー

質問者さんの考える事にあまり相違はありません。
泥棒が入り放題とは思いませんが。

お金に余裕がある人は別ですが、コストの問題は大きな違いとなります。
例を挙げると、平屋と総2階で建物が100平米で比較した場合
建物を建てようとする地域の建蔽率が50%の場合は、平屋建ては2階建てに比べて土地が2倍必要になり、200平米必要となります。
どんな家か、どこに建てるかによって変わりますが、1坪50万円の土地なら、約1500万円アップします。
基礎や屋根も2倍必要になる為、建物もコストアップします。
他、建物にとって無いほうがいい階段はなくなりますが、部屋数が増えると外気に面さない部屋を無くす為、廊下も長くなります。(私の親戚の家がそうであり、子供のころはうらやましかった)

建物は階層が増えて行くにしたがって、見通しよくなるのと同じで、遠くの音も聞こえるようになります。
1階ではうるさいと思うような音でも、2階ではよく聞こえたりします。
詳細を記載すると長くなる為、記載しませんが平屋の方が構造的には有利です、つまり2階建ての1階部分より、柱、壁が少なくて済む為大きな空間を作りやすい、天井も高く出来る。
柱や梁にある程度規格があり、大きな空間を造ると、コストアップになるというデメリットもあります。

ここでは記なさい出来ないほど、多くの良し悪しがあり、建物によってもメリットがデメリットに逆転する場合もある為、お建てになる時は専門家に相談すれば、もっと多くの事が分かってきます。
私は過去に土地を買う前に相談してくれていれば・・・ということが何度もありました。

質問者さんの考える事にあまり相違はありません。
泥棒が入り放題とは思いませんが。

お金に余裕がある人は別ですが、コストの問題は大きな違いとなります。
例を挙げると、平屋と総2階で建物が100平米で比較した場合
建物を建てようとする地域の建蔽率が50%の場合は、平屋建ては2階建てに比べて土地が2倍必要になり、200平米必要となります。
どんな家か、どこに建てるかによって変わりますが、1坪50万円の土地なら、約1500万円アップします。
基礎や屋根も2倍必要になる為、建物もコストアップします。
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