中古マンション購入

住宅ローンってのは、3500万円の物件の時に、病気で団信入れない、でも、頭金1000万円、貯金1000万円ありますとかは住宅ローン審査に影響しますか？

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2023/07/03 12:35

中古住宅土地付きならね夢は叶うのに残念

中古マンション残存年数で決まるので
現金で買うか中古10年ローンも組めないかもです。

新築だと団信入れないくても
話が別なんですけどね

No.1 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2023/07/02 15:40

貯金は審査には影響しません。

団信に入れない場合は多くの住宅ローン商品では門前払いで、
フラットや限られたローン商品しか利用できません。

最近は担保率はあまり厳しくないので
頭金の多寡はあまり影響しないようですが、
借入金と収入の関係は審査されますので、
同じ物件なら頭金が多いほうが借入金が少なく審査に通りやすいです。

頭金に使用しない貯金は申告しませんので、
審査には影響しません。