No.4
- 回答日時:
ワンルームで投資で利益が出ることは、まずありえないです。
理由はここに書ききれないので割愛しますが、YouTubeをご覧になっていだだければ、すぐご理解頂けるものと思います。
新築でローンを組むと最悪の結末に至ること間違いありません。
万が一、儲かるとすればワンルーム投資で失敗した物件を格安で現金一括で買えば多少の利益は期待できるかもしれません。
ワンルームマンション投資は客を紹介すると多額の成功報酬が約束されている事から知人とかが節税とか如何にも儲かる様な話を持って来る事が多いいとされてます。
くれぐれもご用心ください。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
不動産投資には様々なスタイルがありまして、不動産を購入しての投資となりますと、マンションの個室購入とマンション一棟の投資とでは資金もリスクもリターンも異なります。
いずれにしても不動産取得のために資金が必要となりますので、ロれに伴うリスクは潜在し、リターンが期待できないと投下資金の回収が出来なくなります。
私も不動産投資はしており、不動産取得を伴うもので、融資に頼ることもありますが、マンションはランニングコストが高く、管理費を含む固定費や固定資産税負担が結構大きく、利回りが低くなることから効率が良い投資とは言えないと思います。
私の場合は中古物件を購入してリフォームをして、賃貸に回し、しばらくしてから物件を購入時より少し高く転売して、すなわち売却後に利益が出る投資をしております。
新築は費用が高く、難しいです。
長期で物件保有をすると、ランキングコストの増加と空室リスクなどが負担を大きくしますので、資金が大きくないと中々難しいと思います。
金融投資商品の方がよっぽど効率が良いと思います。
No.2
- 回答日時:
・物件の条件、状況によります。
・一般の個人にそんなに「おいしい」、投資効率がよい物件がまわってくるとは思わない方がいいでしょう。
・まず個別の物件であれば実際にそこを借りてくれる人がありつづけるのかどうか、家賃の水準はどう変化するか、補修や保険、税金、サブリース等の形をとるのであればそのコスト等、表面上の利回りではなく実際にそれらを総合的に考えてどうなるかというかなり厳密な判断が必要です。
・いざ売却という時にどれだけコストがかかるか、どの程度が相場でどう売却できそうかという出口戦略をイメージしておく必要もあります。
・一発、大きい地震がきて倒壊とまではいかなくても物件に被害が出たらさて、どうなるか、そのぐらいのイメージは持っておきたいです。
・不動産投資であれば多くの場合、流動性、価格の公正さ、情報開示等々様々な面で上場リートの方がましな場合がほとんどでしょう。
・個人的には相続した土地にミニアパートを建てて運用しています。
No.1
- 回答日時:
最近は、YesともNoとも答えることができる、短い質問が多いですね。
ちゃんと物事を考えているのかな?なんて心配になります。
ちなみに、知人のことになりますが、セールスの電話にひっかかったのでしょうけど、儲かると思って、ワンルームマンションを購入したそうです。
しかも2部屋もね。
想定どうりに、ワンルームを借りてくれる方がいれば、それなりに儲かったのかもしれませんが、そうはならなかった・・・。
最終的には、知人は自己破産をすることになりました。そこに至るまでには、友人たちから借金をしてしのいでいた部分もあったのでしょうが、当然ながら友人たちに返済することはできませんでした。
よく考えて投資しましょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産投資・投資信託 ワンルームタイプの駅近マンションを新築で購入後に自分で住むのが、効率的な投資ですか? 3 2023/10/15 16:15
- 統計学 統計学についての質問です 1 2022/11/08 13:51
- 結婚・離婚 婚活は無駄では? 6 2022/10/06 22:35
- 外国株 積立NISAで資産を作るのと、個別株投資で配当金を得るのはどちらの方が効率が良いのでしょうか?優先順 5 2022/11/26 16:04
- 大学・短大 【マクロ経済学】 ①輸入に占める製品の比率が上昇すると、乗数の波及効果にはどのような影響があるか? 1 2023/01/26 12:59
- 日本株 【株投資】株投資で会社の財務3表のPL損益計算書、BS貸借対照表、CFキャッシュフロ 1 2021/12/06 23:00
- 財務・会計・経理 この問題の正解をおしえてほしいです。 第1問 損益計算書には営業利益、経常利益等、異なる名前の利益が 1 2023/06/02 05:04
- 不動産投資・投資信託 こんにちは。今日契約している銀行でピクテグローバルインカム株式ファンドに再投資しました。 更なる運用 2 2022/02/02 12:36
- 環境・エネルギー資源 重力蓄電 3 2022/08/05 09:10
- 外国株 こんばんは。今日、私は地本の信用金庫で投資信託始めました。 信金アセットマネジメントのバランス型ファ 2 2021/12/10 22:57
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
楽天の優待の手続きを行った方...
-
相互関税に向いてnisa解約、再...
-
投資における誘惑について。母...
-
投資信託、新NISAでは月何万円...
-
物件の購入と投資
-
sbi証券のnisaではない投資信託...
-
1円単位で 投資信託を買う方法...
-
投資信託で教えてください。54...
-
投資信託、基準価格が下がって...
-
【NISA・新NISAは非課税ではな...
-
大型株のアクティブファンドっ...
-
株価、良く下がりますね
-
【不動産】土地の250坪と250平...
-
アパート建築について教えてく...
-
オルカンなどの投信買った場合...
-
終身保険かNISAか
-
投資信託について 少し用語を間...
-
投資信託について。 米国投資信...
-
ワンルームマンションの不動産...
-
積立NISAでFANG+という投信を始...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
不動産投資(マンション経営)...
-
ワンルーム投資
-
不動産投資をしている彼との結婚
-
両親が現在住んでいるマンショ...
-
このサイトは、いまでも見るこ...
-
マンション経営について
-
ワンルームタイプの駅近マンシ...
-
投資の詐欺で家を買わされる事...
-
ワンルームマンションは、投資...
-
土地の賃貸料の相場(一般基準...
-
空き地を駐車場に借りたいと言われ
-
REITの購入も検討中です!
-
同じ広さの場合、ワンルームの...
-
アパート経営ってどう思います❓
-
ワンルームマンションオーナー...
-
デパートの積み立て 利回りは?
-
SBIホールディングス 第36回...
-
300万円以下の不動産投資につい...
-
土地の資産運用について
-
年金としてのアパートへの投資
おすすめ情報

