古家について
ネットを見てたら少し郊外に行くと築40年以上の家で住宅街に大きな土地でも500万くらいであります。
同じ場所でも少し駅に近かったり築が30年くらいなら1000万を超えて来ます。
例えば、なるべく新しい家を買ったら車のようにそれなりに売れるのですか。
家は要するに土地代と思うので築30年以上なら建物の価値はないと思います。
あまりにも古く安い場所は次の買い手が無いと売れないと思いますが、多少高くても売れれば、結果先行投資と同じじゃないかと考えます。
古家に引っ越しして20年ほど住んで、マンションに越そうかなと次の次の計画まで漠然と考えてます。
よろしくお願いします。
No.5ベストアンサー
- 回答日時:
売れるかどうかは立地条件や建物の状態で決まることなので、新しければ売れるとか古いと売れないなんて決まりはありません。
売ることを前提に考えれば先行投資と同じですけど、誰しもが売ることを前提に買うわけじゃありませんし、例えば30年後に周辺環境が一切変わってないという保証もありませんので、先行投資としてはかなり難しいものですね。
田舎だったけど周辺が開発されて利便性がよくなるかもしれないし、駅前だったけど換算としてきて価値が下がったりと、何十年という単位だと色々ありますから。
ある程度住んでから引っ越すというのは、最初から計画することにはあまり意味がないと思います。
特に築40年以上の古い物件なんて、20年も住めるかどうかもわかりませんし、住めるとしても様々な修繕が必要になってきて、結果的に修繕費用で無駄が出るでしょう。
売り買いだけではなく、家の維持管理の費用も考えないと投資も何もありませんよ。
ちょっと単純に考えすぎです。
No.3
- 回答日時:
下記、ご参考ので
何処にお住まいか判りませんが、家で儲ける時代は余程利便性の良い土地以外、もうすぐ過ぎると思いますよ。猛烈な人口減少です。20年後で人口がまだ増えているか横ばいは東京と沖縄だけです。特に地方では空家・廃屋が現在より目立ち、土地・家余りの状態となるでしょう。
転勤族なら借家住まいを続ける。転勤族でなく家を買うなら、ご自分が住みたい土地の家を買うべきです。
No.1
- 回答日時:
構造にもよりますが、古家はメンテナンスにお金がかかります。
メンテナンスに耐えなくなれば壊して建替えなければなりません。
壊すのにもかなりのお金がかかります。
築40年の家は20年たったら築60年。
よほどしっかりした家でなければ、限界が来ています。
売るときには、土地代ー建物壊し代が価格になります。
古家がついていると、その分安くなるのです。
何かの理由で土地価格が上昇していなければ、マイナスになります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 建売住宅を人気のない土地に建てる理由 3 2022/02/04 15:36
- 相続・譲渡・売却 大阪府下東部在中です。 例えば古い中古住宅を、仮住まいとして500万程で土地建物を買うとします。 数 3 2023/05/06 01:37
- 相続・譲渡・売却 お隣空き家買うべき? 11 2021/12/05 10:49
- 分譲マンション 首都圏のある駅前の分譲マンションに住んでいます。 家族が増えて部屋が手狭になりつつあり、もう少し広い 2 2021/12/11 06:13
- 相続・譲渡・売却 中古住宅の相場 5 2022/12/06 21:16
- 相続税・贈与税 相続税についてご教授願います。 3 2021/11/17 16:21
- 相続・譲渡・売却 法定相続人との共有物である古家について 6 2021/12/17 08:25
- 引越し・部屋探し 引っ越し鬱です。 アパートが狭くなってきたから引っ越ししたんですが、主人と私の意見が反対で、私はなる 6 2022/02/02 10:45
- 相続・譲渡・売却 実家の家屋の家屋測量の費用を調べてますが、土地40は坪程家屋は30坪程です。売る訳ではありません。田 7 2021/11/18 22:11
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
土地建物の価値
-
ウッドデッキは、外構になりま...
-
借地権付件外建物について
-
まとめて4軒で1軒の長屋扱い...
-
隣からの落ち葉について
-
隣家のハナミズキの落ち葉が風...
-
住所にある甲や乙について
-
物置は境界から何センチぐらい...
-
角地の塀に角切りがなく、車が...
-
地番の「外1筆」について
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
東京都千代田区は、人が住むよ...
-
遊水地の近くの家は大丈夫?
-
隣家の木が越境して困るので、...
-
電線についてです。
-
境界確定、これは一般的なやり...
-
賃貸住宅(借家)の土地の植物...
-
2項道路に対する採光距離
-
境界確認印を拒否したら?
-
東側に水路のある土地について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
重要事項説明書は必要?
-
土地を購入しようか迷ってます...
-
敷地権を戻す方法
-
売買契約書の書き方
-
まとめて4軒で1軒の長屋扱い...
-
井戸の御祓いをするのですが、...
-
古い建物が壊されて 広い 空き...
-
敷地権が設定されていないマン...
-
ウッドデッキは、外構になりま...
-
祖母名義の土地に孫名義の建物...
-
間口20メートル 奥行き15メート...
-
自己所有の土地と建物のうち建...
-
建物表題登記の建物図面について
-
建物減価償却について
-
ビルの建設費用はどの程度ですか
-
古家について ネットを見てたら...
-
借地権付件外建物について
-
もみじ台ショッピングセンター
-
家相による北西の土地および建...
-
中古戸建て購入時における諸税...
おすすめ情報
