No.5
- 回答日時:
その値段からして「限界ニュータウン」とかそんな感じの場所だと思います。
そういう物件を下手に手を出すと酷い事になります。https://www.youtube.com/@urbansprawl-zero
まず借主はいくら待っても現れず、諦めて手放そうにも買い手は付かず、その地を役所に寄付を申し入れても断られ、安いですが永遠と固定資産税を徴収され、まるで真綿で首を締められてる気分になります。無理矢理に継がされた子孫にも迷惑が掛かります。
しかしどうしてもやりたいと言うならもう少し資金を貯めてせめて23区内とか、かな。
No.4
- 回答日時:
戸建ては土地付きですか?
建物だけの購入なら地主に地代を年間土地の価額×(1-借地権割合)×6%くらい払わないとなりませんよ。
売りに出るような戸建てなんて、収益性のない戸建てでしょうから、修繕費も購入価格くらいするでしょう。
地代が家賃の半分以上になるような物件なら、投資金額の回収に何年掛かるかわからないですよ。
入居者がいないなら支出しかないですしね。
一棟アパートも同じことです。
相続が額払えないからと売りに出るような土地付き、入居者付き物件ならともかく、その金額で変える物件だと、土地付きでも田舎でしょうから、入居者の確保が大変です。
どちらを買うにしても、生活保護受給者の住宅扶助額で貸す前提で計算して、収益があがるなら良いとは思いますけど。
生活保護受給者であるなら、修繕費を削っても、入居は見込めますから。
No.3
- 回答日時:
100万〜300万の戸建てがあるのは
ど田舎ですね。
そんなところを借りる人はいないですよ。
同じくアパートもその金額では
ど田舎の過疎が進んだところだから
借りる人はいない。
No.1
- 回答日時:
その判断も出来ないようなら、不動産投資という大きなリスクを背負う投資はやらない方が安全かと思います。
金額の問題ではなくて、一戸建てなら物件は一つですがアパートだと複数になります。
その違いを理解できてないのと同じですね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 9 2022/05/30 23:25
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 3 2022/05/29 22:37
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 相続税・贈与税 私は30代前半の独身です 決して自慢ではないです 希望なら証明写真貼ります 【個人年収】 農業収入6 4 2022/06/03 23:55
- 不動産業・賃貸業 【不動産取得税の減価償却費について】 初年度の不動産所得が赤字だったため、不動産取得税や登記料、印紙 3 2022/02/05 02:59
- 不動産投資・投資信託 リート の選び方 5 2021/12/11 16:24
- 預金・貯金 現金1000万ほど 貴方様なら、この資産はどこに預けますか 現在の収入 夫65歳迄の再雇用で、20万 6 2023/09/22 07:21
- その他(資産運用・投資) 専業投資家が、会社にいつでも戻れるキャリア形成をするには、どうしたらいいでしょうか? 両親が70代で 4 2022/12/18 01:10
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン諸費用について 5 2021/11/28 14:16
- 財務・会計・経理 年をまたぐ場合の売上債権の処理についてあってますか?個人事業主での申告 5 2022/02/05 11:34
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
大学時代、風呂、トイレ共同の...
-
至急です。賃貸アパートで性行...
-
Google マップで、既に存在しな...
-
複写式の契約書の2枚目に文字が...
-
[大至急]アパート名から住所を...
-
例えばの話ですが、昨日引っ越...
-
アパートを選ぶときに、 外観は...
-
アパートの部屋がペットショッ...
-
夏、アパートの2階は、1階にく...
-
レオパレスと神奈川県内多数あ...
-
東急沿線に住んでいる者です。 ...
-
70歳独身の一人暮らし、生活...
-
大東建託アパートの窓ガラス修...
-
留学中、日本のアパートはどう...
-
レオパレスに住むのと家具を自...
-
アパートがミシミシ音がする。
-
既婚男性がアパートを個人契約...
-
現在私が住んでいるアパートで...
-
アパートを借りた時、安すぎて...
-
一戸建てです。声や音の通り方...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
至急です。賃貸アパートで性行...
-
複写式の契約書の2枚目に文字が...
-
アパートを選ぶときに、 外観は...
-
Google マップで、既に存在しな...
-
宅配便 アパート名間違ってても...
-
留学中、日本のアパートはどう...
-
アパート名が、例えば「○○○ll ○...
-
例えばの話ですが、昨日引っ越...
-
家を2つ持つ事
-
大東建託アパートの窓ガラス修...
-
「こちらの三軒隣のアパート」...
-
町内会があるアパートとないア...
-
東急沿線に住んでいる者です。 ...
-
相模原市並木付近のアパート、...
-
アパートの上の階の人について...
-
年収と暮らしぶりが割にあいま...
-
一戸建てばかりの場所の新築ア...
-
[大至急]アパート名から住所を...
-
自分は今年から高校生になるの...
-
アパート契約で私は同居人なの...
おすすめ情報
