ガレージライフと不動産投資についてご質問させて下さい。
現在、シャッター付きガレージと青空駐車場の2区画を月35000円にて借りております。その近くに住宅用地として450万円で売りに出されている更地があり、15坪に満たない土地です。土地の形3.6m×11mの縦長です。仮にこの土地に土地代込み総費用700万円でガレージを建てれた場合、現在借りている月35000円は必要なくなるので、実質表面利回り6%といことになります。自分が使わなくなったら貸し出すのアリだと考えています。ただ固定資産税などの税制面とか実際のガレージ建設費などは詳しくないので、この考え方自体、アリなのかナシなのかご教授頂ければと思います。仮の総費用700万円は現金一括を考えています。
No.2
- 回答日時:
ガレージ=駐車場 と言う括りで考えるなら、駐車場の地目は雑種地に分類されるので、固定資産税が宅地の6倍になってしまいます^^;。
そちらの公示地価は存じ上げませんが、結構な額を聴取される可能性があるかもです。ご回答ありがとうございます。
まだまだ知らない事が多すぎて、その一つがご回答にもある税制面です。宅地の6倍ともなると負担が大きくなりそうですね。実際、どのくらいの額になるのか調べて見ます。
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