家の価格
戸建てを査定に出す場合、どこに相談するのですか。
査定を出す店により価格は変わりますか。
古い家ならもう土地の価格だけですよね。
木造なら約20年で建物価値0と聞きます。
国税庁の路線価図で土地の価格はわかります。建物にもう価値がなければその土地の値段が買取価格と言う事ですか?
中古車と一緒でそれぞれのお店による利益を乗せるのですか?
路線価図で1300万の築50年の鉄骨造なんですが、
どこの店に査定してもらっても1300万ですか?
もっと安く買い取られてその店が1300万で販売するのですか?
よろしくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
路線価は相続税の計算のときに使う便宜的な価格です。
実態の売買の価格を参考にしているとはいえ、個々の土地の事情は全く反映できていません。
あくまで参考にするだけのものです。
不動産は欲しい人が多ければ価格が跳ね上がりますし、誰も欲しくなければ価格そのものが付きません。
(0円ですらない)
その建物がどれだけ使えるのか、逆に壊すのにいくらかかるかでも増減します。
一番いいのは不動産屋に聞くことでしょうね。
また売買は不動産屋が買い取るケースもありますし、買い主との仲介のケースもあり、それによっても価格は違います。
ありがとうございます。
欲しい人が居たらある程度言い値という事ですね。
あと、そうか建物が古いと取り壊すことを考えて希望金額では売れない場合があるのですね。
そりゃそうですね。建物の価値0で計算してましたが、取り壊す事を考えたらマイナスになることもあるわけですね。
すぐ売れそうなら仲介を、なかなか売れなければ不動産屋さんの言い値で売ると言う感じでしょうか?もちろん不動産屋さんが買わないと言わない限り、、
売るのは急がないのですが、売れなければどうするのか考えないといけないので、まず不動産屋さんに相談して、売る時期を考えたら良いのですね。
そうすると不動産屋さんにより価格は変わりますよね。
テレビでコマーシャルしてる様な大手が良いのか、その辺の地場の不動産屋が良いのか、中古車みたいに何件も回るか、MOTAの様にわかりやすい高価買取サイトみたいなのはないでしょうか?やはり足を使って苦労せずには高く売れないのでしょうか?よろしくお願いします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 建売住宅を人気のない土地に建てる理由 3 2022/02/04 15:36
- 不動産業・賃貸業 【不動産取得税の減価償却費について】 初年度の不動産所得が赤字だったため、不動産取得税や登記料、印紙 3 2022/02/05 02:59
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 不動産業・賃貸業 建物、土地一括売却時の按分 2 2023/06/01 09:44
- 固定資産税・不動産取得税 中古マンションの土地・建物割合について 1 2022/06/02 15:06
- 相続・譲渡・売却 実家の土地売買について 2 2022/07/03 19:28
- 相続・譲渡・売却 田舎の土地の価格 6 2023/09/03 22:54
- 固定資産税・不動産取得税 売れない土地を国庫納付するには 1 2022/02/02 14:02
- その他(住宅・住まい) 共有私道や借地の価格について 2 2023/12/01 12:24
- 相続・譲渡・売却 中古住宅について 中古住宅はどのようにさていされるよですか? 木造なら約20年で建物の価値は0と聞き 1 2024/01/02 01:25
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
民法234条の合意書
-
法人名義の土地に家を建てる
-
土地利用権等割合、法定地上権...
-
住宅の購入を検討しており、妻...
-
義父名義の土地の上に旦那さん...
-
抵当に入っている土地に家は建...
-
土地を売らずに 建物だけ売る...
-
相場より高い値段で土地を売り...
-
親族間の不動産売買における費...
-
車両が進入できない土地の価値...
-
中古住宅の売り方
-
国有地隣接の土地、売却・相続...
-
土地の取得について
-
土地は売ってるのに建物がまだ...
-
隣接する農地を買うにはどうし...
-
姉との遺産分割
-
興味本位の質問です! 相続税対...
-
借りている土地について
-
土地の遺産分割について教えて...
-
不動産売買契約書の保存期間
おすすめ情報
