詳しい人求む！

工務店の引き渡し日延長にかかる違約金について

解決済

質問者：きつねとねこ
質問日時：2024/02/21 16:10
回答数：5件

現在工務店さんに新築の家を建てていただいています。
契約書上は引き渡しが2月末なのですが、クロス貼りの天井の凹凸があり、その是正をお願いしました。（日中は凹凸は分からないが、照明があたるとビスに引っ張られているような凹凸が見える）
それを受けて、工務店から引き渡し日が契約上の引き渡し期限から1週間ほど伸びると回答がありました。そうなると、1日伸びる毎に遅延金（違約金？）として契約金の1000分の1が工務店は支払う義務があると考えていましたが、工務店サイドに話すと、この件についてはそれには当たらないとのことでした。
なぜなら、天井のクロス張りについては、大きな欠陥などではなく、「綺麗にしてあげたい」という気持ちから施工し直すのであって、この場合は支払う義務はないとのことでした。
ホームインスペクターからも、是正してもらうようにと報告書があがっているのですが、この場合工務店が遅延金を支払う義務はないのでしょうか。
何卒よろしくお願いします。

通報する

この質問への回答は締め切られました。

質問の本文を隠す

回答 (5件)

ベストアンサー優先
最新から表示
回答順に表示

No.3ベストアンサー

回答者： something2013
回答日時：2024/02/21 16:27

通常は、義務は無い、と思います。

工事遅延の項目は、特別な事情で、期日までに
竣工できない時の、項目で、今回は、建物は
「完成」し、施主検査に於いて、一部是正項目が
発生した結果で、工事が遅延した訳では有りません。

この項目が、通用するとなると、仮に「悪意の施主」が、
難癖をつけて、引き渡しを拒めば、遅延金が発生して
しまいます。

そうなったら、業者も、堪らないでしょう。

今回の事例は、一般に「ダメ工事」と言われる内容で、
通常の竣工検査では、発生する項目です。

部分的に「出来が悪かっただけ」で、完成していないわけでは
ありません。

また、千分の一とは、工事残高についてだったと思います。
契約金というのは、間違いだと思います。

実際には、今の状態では、計算する価値がないほどの
数値でしょう。