賃貸2階建て1階、台所の排水ゴボゴボ水溢れ

2階建て賃貸アパートの1階です。(6部屋ある建物です)
2階の住民が住みだしてから定期的に台所の排水溝がゴボゴボと音を立てます。
さほど気にしてなかったのですが、先程見たら台所の排水溝から水が溢れて、流れない状態になっておりました。
上の階が水を使っている時でした。
こちらがトイレを流せば溢れていた水も流れたのですが。
上の階は夜勤が多いようで、水を使用する時間が異なることもあるため、今後寝ている間に溢れたら…と思うと不安です(音は別に気にしません)。

しかし過去質問を調べていると「1階に住んでいる限りは仕方ない」という回答もあれば、
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/3138390.html

「管理会社に排水溝清掃を依頼すべき」という回答もあります。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/questio …

トイレや風呂など故障トラブルが多かったため、これまで何度も管理会社に連絡したことがありますが
水回り関係は管理会社たった一人で全て修理しておりました。
圧が強い人で、こちらも若いせいかナメられがちなので
聞いてもらえないかもしれません。

※自分では定期的にピーピースルーやパイプユニッシュで排水溝の詰まり防止策は行なっています。
我慢するしかないでしょうか？

No.2 回答者： むささび堂 回答日時： 2024/05/14 00:17

我慢する必要は全くない。

管理会社に連絡はやっておくべき。改善するかどうかは構造の問題もあるから何とも言えないけど。
少なくとも万が一水漏れが発生したときに連絡していた実績があれば管理会社に責任を追及できる。

No.1 回答者： bimbohjijii 回答日時： 2024/05/14 00:15

アパートでもマンションでも排水溝は、長年使っているとどうしても詰まってきて流れにくくなります。

分譲マンションなら修繕積立金で排水溝の清掃をします。アパートならその費用は家賃に含まれていますので、当然大家の負担で排水管清掃すべきものです。管理会社に強く行ってきちっと清掃してもらってください。