賃貸物件を借りる際、契約者とは別に同居人も審査はされるのでしょうか。また、同居人の収入証明書等が求められることはありますか?
契約者は婚約者で、私は同居人です。書類に私の名前や電話番号、契約者との続柄の他に年収と勤務先の連絡先の記載まで求められました。
基本審査をされるのは契約者と保証人で同居人は審査にあまり関係ないと思っていたのですが、年収を聞かれ戸惑っています。私の年収も審査に関係あるのでしょうか。
婚約者は家賃が十分払えるだけの収入があるのですが、私はフリーランスのため安定した収入がなく私のせいで審査に落ちたらと思うと不安で…汗
契約者に安定した収入があり保証人がいれば、同居人である私の審査はそこまでされないでしょうか?私の年収等を聞かれたのはあくまで参考程度でしょうか?
No.3
- 回答日時:
暴力団関係者の入居は厳しくチェックするので、同居人の審査はしますよ。
借りるのは一般人で、それを隠れ蓑にして同居人が暴力団関係者ということはありますから。
どこまで厳格にチェックするかは、大家と不動産業者の考え方次第です。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
不動産屋に勤めています。
>審査をされるのは契約者と保証人で同居人は審査にあまり関係ないと思っていた
⇒そうです。
>私の年収も審査に関係あるのでしょうか。
⇒まず、関係ありません。
>私の年収等を聞かれたのはあくまで参考程度でしょうか?
⇒そうです。
--------------------------------------
以下、理由です。
結婚していない男女が「婚約者」として、賃貸借りることは珍しくありません。
ただ・・・
その場合、大家も管理会社も、「婚約者」という言葉を信用していないんです。(すぐに分かれてしまうかもしれない、と考えているんですよ。)
結果として(婚約者の年収がゼロでも)賃借人一人で家賃を払い続けられるか、という観点から審査されます。
-----------------------------------------
>婚約者は家賃が十分払えるだけの収入がある
⇒ならば、大丈夫でしょう。
No.1
- 回答日時:
基本的に重視されるのは、世帯主1名の収入です。
彼氏さんの収入がしっかりしていれば、貴女の収入が少ないからと言って
契約が出来なくなるることはありません。
貴女の収入を尋ねられたのは、万が一、彼氏さんが
支払えなくなった時のためだろうと思います。
(病気やリストラや退職等)
貴女の収入も大事ですが、それより彼氏さんに
過去にクレジットカードや携帯電話の支払いを滞納しているとかがあると
信用情報に記録され入居審査で落とされる原因になることもあります。
ただし、同居するパートナーの入居審査にはあまり関係ありません。
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