No.6ベストアンサー
- 回答日時:
・基本的には金利上昇懸念ということがあるんでしょう。
・借り入れがありますから、金利が上昇するとその分利益圧迫要因になりますので。
・それなりに保有していますが、まあ、上昇はしていないですが、そんなに極端に暴落しているわけでもなく、分配金で値下がり分が相殺されているような感じです。
・アセットクラスの一つとして国内だけに限らず若干の比率で組み入れを考えてもいいかもしれませんね。
回答ありがとうございます
>分配金で値下がり分が相殺されているような感じです。
標準価格は下がるけど分配入れてトントンなら
小額で買うか検討してみます
No.4
- 回答日時:
REITと景気・金利の関係は一筋縄ではいかないですね。
一般論では、「金利上昇⇒REITは下落」「景気上昇⇒REITは上昇」なんですが、今のように、景気上昇しつつ金利上昇している時は、どちらに動くか判断が難しいです。それに、東京のタワマンバブルは円安を狙った海外勢の動きが主体かもしれないですしね。はっきり言って短期的にはどうなるか良く分かりません。
ただ、マクロに見ると、土地価格がインフレに強いことは間違いないので、長期保有であれば、資産分散の有力な候補だと思います。
なお「みんなで大家さん」はREITとは似て非なる商品ですので、手を出さないのが正解です。(上場REITとは信用力が月とすっぽんほど違います。)
回答ありがとうございます
>REITと景気・金利の関係は一筋縄ではいかないですね。
なんだか右肩下がりに見えます
その内に回復するかと見守っていますが未だに、、
>長期保有であれば、資産分散の有力な候補だと思います。
ある程度の年齢になるとREIT買って配当金なども
良いのかもしれませんね。
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今現在は以下のような配分です
35%=オルカン、35%=S&P500、20%=日本高配当株、10%=個別日本株
J-REITも興味があり今後取り入れようか思案中です。