息子が一人暮らししていた2DKの小さい賃貸ハイツを今度解約するのですが。退去費用に、掃除代として4

Question

息子が一人暮らししていた2DKの小さい賃貸ハイツを今度解約するのですが。

退去費用に、掃除代として45,000円かかると言う事です。
それに、クロス代や他痛み具合で追加がかかるとの事。

クロス代とは破損の事でしょうか。住んだのは1年程なので痛みは少ないと思いますが喫煙します。

掃除代45,000円は退去費用の口実的な事と思いますが、本来まともに掃除代で45,000円もかかりませんよね。

クロスがタバコで黄色いと言われたら、数万円も追加がかかるのでしょうか。

そうなれば、45,000円は何代だと言っても良いのでしょうか。

もちろん破損は別とします。実際鍵を無くして交換しているので鍵交換代も25,000円程かかるようです。

諸事情で私（親）のみ立ち会うのですが、マンションは借りたこと無いのであまり詳しくありません。

吹っ掛けられたらいやだなと思い相談しました。

分かる範囲でアドバイスいただければと思います。よろしくお願いします。

tabaru · Accepted Answer

タバコを吸ってたなら仕方ないですよ。
タバコはにおいが一番嫌われます、クロス張替えは当たり前です。
45,000円なら普通の価格です。
鍵交換はゼロにできるかもしれませんね。

gookaiin · Answer

こちらの質問で回答させていただきました。

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/13896150.html

息子の賃貸借契約の連帯保証人でないなら、質問者さんには何の法的責任もありません。

＞諸事情で私（親）のみ立ち会う

迂闊に立ち会うのは、やめた方がいいでしょう。
1円も払いたくないなら、『すべて息子に請求しろ』で、突っぱねるのが一番いいと思います。

なつ生 · Answer

うわー、喫煙はだめでしょうね。お香を炊くとかも気をつけるように言われました
臭いが取れないんですよ
もちろんヤニの黄ばみもあるでしょうけど
私なら煙草の臭いが少しでも残ってたら借りませんからね
子どもが借りるときに
管理会社にもタバコは全張替えになるって言われましたよ

それにクリーニングだって
キッチンとかバス・トイレをしっかり掃除すればそれなりにかかりますよ

プロが時間使って現場まで来てやるんですから。

むしろ安いのでは。

しかもワンルームでなく2DKですよね
安いんじゃないですか？

momo-kumo · Answer

>本来まともに掃除代で45,000円もかかりませんよね。
ネットで検索すると分かりますが、キッチン、洗面台、風呂、トイレの水回りのクリーニングだけで、それぐらいはします。
https://www.duskin.jp/servicemaster/water/

>クロスがタバコで黄色いと言われたら、数万円も追加がかかるのでしょうか。
タバコはクロス全面張り替えを求めらる可能性は高い。

ogi_3 · Answer

次に入居される方のために、「リフォーム」は金が掛かりますよ。
私は持ち家ですが、一部屋の壁紙交換６万の見積でした。
まぁ、ボッタクリに近かったのかもしれないけれども、
自宅でしたので自分でDIYで張り替えました。
そして思いました・・・・確かに６万かかるかもしれん・・・・

人工（つまり工賃ですね）だけで、一人一日作業６～８万で考えれば、
そりゃ、金は掛かるわさ。

dontakos · Answer

内容をしっかり確認してはいかがでしょうか。
物件によってはもっと多くの金額が設定されてる
ものの 決して珍しくありません。
入居時の契約書に記載されてる場合も多いです。

例えば水道の消毒やシリンダー交換など
33000円します。
色々と こまめにやる物件では 5〜6万円取られます。

鍵の交換費用を請求する場合もあります。
これだけで15000円程度は請求されます。

とにかく契約書を確認することと
詳細についての説明を受けたらいかがでしょう。

息子が一人暮らししていた2DKの小さい賃貸ハイツを今度解約するのですが。 退去費用に、掃除代として4