東京で
庭なし3LDKの
激狭戸建てを
最近よく見かけます
駐車場を無理やりくっつけたような
ダサい作りの家です
しかし、
新築価格を見たら7000万超えでした
高い上に狭い
なんでこんな家を買うんですか?
耐震性の低い木造建築で
よく分からない外国人労働者が作ってました
不動産は借金を返すまでは
資産ではなく負債ですし
新築価格はメーカーぼったくり価格なので
売ったとしても損をします
何がなんでもマイホームを欲しいって人が
仕方なく買ったって感じなんですかね

A 回答 (12件中1~10件)
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No.12
- 回答日時:
なぜ見た目だけで間取りが分かるのかが謎ですね。
それにダサいかどうかは人それぞれの価値観。
家の価格というのは土地の価格が大きく関係します。
都心周辺であればそれぐらいは普通でしょう。
むしろちょっと安いかも知れないぐらいです。
何で買うのかなんて人それぞれであって、なぜあなたの価値観に合わせて考えなければいけないんですか?
それと木造だから耐震性が低いというのも適当すぎでしょ。
借金を返すまでは資産ではないとか言ってますが、ではなぜローンで買っても固定資産税がかかるんですかね?
ローンで買っても売ることが出来るんですかね?
売ったとしても損をしますって、不動産投資をやるわけじゃないんですし、売って得をする物件の方が圧倒的に少ないでしょう。
なんだか、あまり物を知らずに自分の価値観ですべてを決めてあれこれ文句を言っているだけですね。
何が何でも文句が言いたいから質問しているんですか?
句読点ぐらいちゃんと使いましょうね。
改行が多すぎて文章として変ですよ。
ちなみに、勝手に人の家の写真を載せるのは止めましょう。
No.11
- 回答日時:
私もこのような狭小が建っているのを見ると寂しいなと思いますが、首都圏では仕方ないことですね。
地価が上がり、コロナ以降は建設資材や人件費が上がってますから、狭くしないと出来上がり価格が高すぎて売れないのです。
だから土地を買うのも業者間で競争だし、同じような部材を大量に仕入れて作ることになります。
追加の写真の方は隣家との間は広い方だと思いますし、どの家も公道に面しているのでかなりマシな方だと思います。
昔の家が無くなると一軒だったところを3-4に割って建てる訳ですが、狭小の上に旗ざおもあって、旗ざおの場合、隣の敷地に駐車場部分だけ50センチ食い込ませた区割りにしたりしてますから。
隣家との間隔は狭くても、それぞれの家に壁があり、窓もペアガラス以上がトレンドなのでマンションの隣室よりはうるさくないはずです。
隣家との間隔が狭いので、境界には塀は作らない(作れない)か写真のようにフェンスにするのが流行りです。
No.10
- 回答日時:
No.4です。
私も、東京で初めて狭小3階建て住宅を目にしたとき、No.6さんと同じように、「すごくお隣さんと近い!!窮屈で、あんな家には絶対に住みたくない!!」と思ったものでした・・・。
それから、「境界線から50cm以上の距離を保たなければならない」(民法234条第1項)に違反してないのか?なんて疑問に思ってしまった。まあ、お互いに合意していればいいらしいが・・。
そして、その後に見かける戸建ては、どこも3階建てばかり。
ただ、写真の家と違って、玄関ドアが正面に配置してあり、もうすこし幅が広いことが多い気がしますけどね。
No.6
- 回答日時:
個人的な意見ですみません。
画像のように隣同士の距離の近さがまず無理で窮屈感凄いですね。
自分は地方住みの戸建てですが、無理して狭い密集地に戸建て買うよりは、少し広々としたマンションがいいです
No.4
- 回答日時:
東京において、もう何年も前から、そういう「狭小3階建て住宅」が増えていますね。
広い庭のある古い戸建て住宅が取り壊された跡地、古い工場が壊された跡地など、そういう戸建て3~6棟くらい並んで建設されています。
まあ、大きな工場などの跡地になると、大規模マンションか、通販?の大きな倉庫などに変わっていますけど。
そして、前の回答にあるように、ここしばらくは、マンション価格がバブルで急上昇していましたが、戸建て価格は、それほど値上がりしていませんでした。
マンションと戸建ての価格が逆転したのでは?なんて感じもしたものです。以前は、「戸建てが欲しいけど、手が出ないから仕方なくマンションにした」なんて声を聞いたことがあったのですが、時代は変わった?
まあ、私の目で見ても、質問にある画像の戸建てって、ダサい感じはしますけど、狭い敷地面積だと、どうしてもそんな感じになるのでしょうね。
ただ、私が目にした戸建ては、たいたいバルコニーが付いていて、そこが物干しになっていたものですが、画像のはバルコニー無しですね。
いずれにしても、家賃を払い続けるのは嫌、自由に部屋をいじりたい!となれば、マンションか戸建て購入になるわけです。
そして、騒音問題とかイロイロ考えて、「マンションなんてありえない!」っていう方で、予算と都会に住みたいって条件を考えたら、そんな戸建てになってしまうのでしょうね。
ちなみに、私が自宅を建てるとき、3階建ても検討しました。
でも、PCの図面ソフトで間取りを書いてみると、3階建ての場合、以外と階段部分でスペースを取られてしまうのです。
また、歳とると、3階に登るのも、おっくうになりそうなので、2階建てにしました。
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