A 回答 (4件)
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No.3
- 回答日時:
タワーマンションに限らず、マンションは定期的にメンテナンスが必要となっていて、その費用がかなり高額になるわけですね。
で、タワーマンションになると、地面から足場を組んで、メンテナンス作業ができず、屋上からクレーンでつり下げる等の方法になり費用の高額化、強風で作業が止まるなどで工事の長期化になります。
でも、14階くらいだと、タワーマンションではなく、また地面から足場を組んでのメンテナンス作業が可能(費用が安い)なのだそうです。
また、タワーマンションでは、壁や床の重量軽減化をする必要があり、「隣の部屋の会話が聞こえる」っていう安普請マンションみたいなこともあるようですが、14階くらいだと、そういう工法を使わず、普通の工法が使えるってメリットもあるようです。
No.1
- 回答日時:
法的にははっきりしません。
高さ100m以上、25もしくは30階以上の建築物は、「超高層建築」と言うのが一般的。
14階建ての建物が多い理由の一つに、消防法や建築基準法の規制が関係しています。
具体的には、建物の高さが31メートルを超えると、消防法や建築基準法による規制が厳しくなります。しかし、31メートルを超える部分が4階以下であれば、規制が緩和されるため、14階建ての建物が多くなるのです。
この緩和規定により、非常用エレベーターの設置が不要になるなど、建設コストや計画の自由度が高まります。
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