以前、一度だけ行ったことがあるのですが、いつからなのかわかりませんが、見あたらず、電話も不通になってしまってます。
どこかに引っ越しされたのか。。。
お店の名前はCafe Guest 渋谷区恵比寿西1-29-9 にありました。
お店にはゴールデンのピーとシオン、フラットコーテッドのクサオの3匹がいました。  どなたか行方をご存じでしょうか?

A 回答 (1件)

8/31をもって閉店されたようです。

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Qフラット35と変動金利を別の金融機関で組みたいのですが

このような場合について詳しい方や実際に経験された方がいたら是非教えていただきたいです。

ローンをフラット35と変動金利(または固定特約)に分けて組みたいと思っています。
フラット35も変動もできるだけ金利の低いところにしたいと思っています。

ちなみにSBIモゲージのスーパーフラット35ではローンの全額をスーパーフラット35で組まないといけないといわれました。

優良住宅ローンでは抵当権は100%フラット35で設定できるなら別のローンと組み合わせてもよいそうです。

抵当権が2番でも大丈夫な銀行でかつ金利が安かったところなどご存知でしたら教えてください。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今年の春に信託と都市銀行でOKだった例が挙がってますが、
モーゲージバンクはサービサーとしての労力を出したくないので、後順位で別の金融機関の融資を嫌がる傾向が出るでしょうね。
公庫融資でもそういったことが結構ありました。
>抵当権は100%フラット35で設定できるなら
この言葉の意味が分かりません。「抵当権は住宅金融公庫のみ、民間の後順位は不可」という意味にも思えます。

さて、金利で見れば大手でするのが無難でしょうね。
住宅ローンの金利優遇もあるし、フラットも使わせてくれます。
地方銀行などは金利優遇が欲しければ1番抵当しかダメという条件のところも多いですよ。

Qフラットコーテッドレトリーバー 配偶犬 種付け

フラットコーテッドレトリーバーを飼っています。4歳メスです。配偶犬?を探しています。ブリーダーでは高額の種付け料が要るようです。福岡県佐賀県あたりで、適切な謝礼(数万円のお礼)で配偶犬になってくれる飼い主様を探していますが、いい方法があれば教えてください。当方、血統書あり、広めの庭で鎖なしで24時間自由にさせています。性格は温和で優しいです。

Aベストアンサー

No1です。
>性格は温和で優しいです。
トピ主さんのフラットちゃんは
愛されて健康で楽しく生活しているんだなぁと
文面からほのぼのさせていただきました。
また、可愛いこのフラットちゃんの子供を見たいという
トピ主さんのお気持ちも充分に理解できますし
現在、ショーで活躍している犬達のブリーダーも
みんな最初は、はやり素人だったでしょうから
否定は致しません。
ただ、犬種を問わず、種の向上を望める繁殖をするべきだと思います。

先のコメントに 血統書のラインを読む と書きましたが
犬種を研究すれば血統書を見ただけで
生まれてくる仔犬の長所・短所がある程度解ります。
その上で、自分の子の欠点を補える相手を探す。
欠点を知るためには犬種基準を理解しなくてはなりません。
この犬種基準に沿っているか否かを
総合的に判断する目安のひとつとしてドッグショーがあります。

真摯なブリーダーの多くは
ドッグショーで評価を得る事ができた
チャンピオン犬を種雄としています。
☆チャンピオンが全て優秀だとは言ってません☆
チャンピオンになるまでには
それなりの費用が掛かっています。
ゆえに交配料が高額になってきます。

ご質問の趣旨から少しずれてきますが
トピ主さんとフラットちゃんは
どこで出会われたのでしょうか?
ブリーダーさんであれば親元に判断をゆだねるのが最も安全です。
また、ショップで購入されたのでしたら
残念ですが繁殖には適さないとお考えになられた方が安全です。

生まれた仔犬を全て残すつもりで
繁殖を考えられるなら
フラットちゃん自身のOFA検査・PenHip検査を
受けられる事をお勧め致します。

No1です。
>性格は温和で優しいです。
トピ主さんのフラットちゃんは
愛されて健康で楽しく生活しているんだなぁと
文面からほのぼのさせていただきました。
また、可愛いこのフラットちゃんの子供を見たいという
トピ主さんのお気持ちも充分に理解できますし
現在、ショーで活躍している犬達のブリーダーも
みんな最初は、はやり素人だったでしょうから
否定は致しません。
ただ、犬種を問わず、種の向上を望める繁殖をするべきだと思います。

先のコメントに 血統書のラインを読む と書きました...続きを読む

Qゼロ金利政策で住宅ローン金利(出来ればフラット35の場合)はどれほど下

ゼロ金利政策で住宅ローン金利(出来ればフラット35の場合)はどれほど下がるのでしょうか?
実行は来月からになるのですか?

Aベストアンサー

"どれほど"という明確な事は言えません。
世界の経済状況からも影響を受けますので、金融緩和政策の効果がどれほどか、予測がつきません。

ただ、フラット35は10年物の長期国債利回りに連動していますので、
こちらの金利を追ってみてはいかがでしょうか。
大体、毎月20日前後の長期国債利回りプラス1.0~1.2くらいが、翌月のフラット35の金利ですかね。
経済は複雑ですので、あくまでも指標としてお考え下さい。

実際の所、ゼロ金利政策の復活が発表されて、長期利回りもグッと下がりました。
このまま行けば、相当低かった9月のフラット35の金利を、さらに下回ります。
ただ「一時的に下がっている」という見方もできますので、何とも言えないところです。
事実、年末までに利回りが上がっていくと予測している専門家もいます。
個人的には、情勢を見れば大きく上下することはなく、低水準を維持するのでは?と思っていますが。
※これはあくまでも素人判断です。

少なくとも、来月11月の金利は下がるのではないでしょうかね。
リンクを貼りますので、毎日チャートを追ってみてください。
実行日を選択できるのであれば(月末で、引渡し日を調整可能とか…)、"今月・来月のどちらで実行した方が得なのか"が大体分かると思います。
もっと中期的・長期的なご質問で「2~3ヶ月後あるいは半年後どうなるか」というようなことになると、専門家でも「予測」の域を脱しないと思います。

ローンのご実行日がいつになるか存じ上げませんが、
その頃の金利が低い事を祈っております!!

長期国債利回りのチャート↓
http://www.miller.co.jp/chart.cgi?0503I

参考URL:http://www.miller.co.jp/chart.cgi?0503I

"どれほど"という明確な事は言えません。
世界の経済状況からも影響を受けますので、金融緩和政策の効果がどれほどか、予測がつきません。

ただ、フラット35は10年物の長期国債利回りに連動していますので、
こちらの金利を追ってみてはいかがでしょうか。
大体、毎月20日前後の長期国債利回りプラス1.0~1.2くらいが、翌月のフラット35の金利ですかね。
経済は複雑ですので、あくまでも指標としてお考え下さい。

実際の所、ゼロ金利政策の復活が発表されて、長期利回りもグッと下がりました。
このまま行けば、...続きを読む

Qフラットコーテッド・レトリーバーって大型?

タイトルの通りなのですが、
フラットコーテッド・レトリーバーって大型
ですよね?
http://pet.nifty.com/cgi-bin/zukan/dog_top.cgi??&n=top
で検索すると小型犬で出てくるんですよね・・・
改良されてレトリーバーでも小型や中型が生まれた
んでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちわ。私は2歳になるオスのフラットを飼っています。
たいてい(というか、私が見た限りでは)犬種ガイドでは大型犬の分類になっていますが、彼らの血統、運動量、生別の違いで、実際にはかなり体型に幅があるんです。ニューファンドランドと見間違いそうなオスがいるかと思うと、フィールドタイプと言われているラブのちょっと大きめみたいなメスもいます。

 全般的にゴールデンよりは小柄で細身、シャープな印象です。
うちはフラットの標準的なオスの体型からいえば小柄なほうで27キロ位、ラブラドールの標準的なメスよりも少し体高が高く、ラブよりはスリムな感じです。

 わたしの友人が飼っているメスのフラットはかなり小柄で華奢です。体重も20キロを切っていますし、並んだ時にとても同じ犬種には見えないね、大中小って言う感じだね、とこの前も話をしたところです。
私が知っている限り、フラットに小型のフィールドタイプとかの分類はありませんので、意図的に小さくしているとも思えませんが、はっきりした事はわかりません。

Qフラット35の金利推移について

現在自宅新築中です。完成が今年12月、または来年1月を予定しています。
住宅ローンはフラット35の利用を予定しています。それなので、フラット35の金利がとっても気になっています。10月、11月、12月と金利が上昇しています。特に12月の金利上昇は急でした><きっと私と同じ心境の方がたくさんいらっしゃると思います。
ここでやはり問題なのが、12月実行にするか、来年1月実行にするか…です。金利のことなので、当然「神のみぞ知る」と言ったところですが、皆様の見解を教えていただけたら嬉しく思います。

Aベストアンサー

まさに神のみぞ知る、ですが

フラット金利はどうなる?【4】
http://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/139396/

でいろいろ予想などしているようです。全然あてにななりませんが。
気休め程度でどうぞ。

わたしは今年3月に実行でして、翌月が金利上昇したので、底で実行できてよかったと
思っていたのですが、結局その後さらに大幅に下落しましたのでなんだか悔しいです。
でもまあ、現在の水準で十分低いと思いますよ。

金利推移の見解じゃなくてごめんなさい。でも、ほんとにこれは予測できないです。

参考URL:http://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/139396/

Q2匹飼うか1匹飼うか

猫を来月飼うのですが、メスだけを貰うか、姉・弟(メス・オス)で貰うか悩んでいます。インターネットで色々見ていたところ、2匹飼った方か、楽だし、手間もそんなにかからないと書いてあったのですが、ブリーダーの方に直接聞いてみたところ、2匹だと遊んで悪さをするし、手間も倍かかるといわれてしまいました・・・。皆様アドバイスをお願いします。猫の種類はアビシニアンです。兄弟仲はとてもいいそうです。

Aベストアンサー

猫のブリーダーをしている者です。

我が家もアビシニアンを飼っています。

メス・オスを飼う事はリスクが色々あります。その辺からブリーダーさんはその様に言われたのでしょう。メリット・デメリットに分けてアドバイスしたいと思います。

【デメリット】
●室内猫短毛種の発情は5ヶ月くらいからです。油断をすると兄弟同士で子供が出来てしまいます。
●猫の数が多いとその分、かかる費用が倍になります。かかる手間は最初こそあまり変わりませんが、どちらかが体調が悪いとき、お風呂に入れるときは手間はかなり増えます。
 例えば、猫は5歳から腎臓が悪くなる可能性が高く、医療費も馬鹿に出来ません。
 多頭飼の方が、猫同士遊んでいたずらもたくさんします。(我が家などよく猫同士の追いかけっこの巻き添えを食らってます^-^;)
 食事も片一方が体調が悪いときなど、別々にしなくてはならない時、手間は3倍にも4倍にも増えます。
●どちらかが、トイレ等のマナーが悪ければ、もう一匹も真似することがあります。(同じ年の子をいっぺんに飼った時)

【メリット】
●仔猫のうちに他の仔猫と接していれば、仔猫の社会性が身につきます。
 噛み癖などは、まず無いでしょう。
●運動不足も、仔猫同士で遊ぶ(追いかけっこ等)ので問題ないでしょう。
●アビシニアンは運動能力も高く活発です。(その面では犬に近いけれど対生物の性格的には最も猫らしい猫です。)それが、2匹分も楽しめるなんて、なんて幸せ!と私などは思います。
●いずれ、多頭飼をされるのであれば、元々仲が良いと解っている方が安心ですね。中には、ずっと仲良くなれずに飼う事を諦めてしまう人もいます。


※必ず、避妊・去勢手術は早すぎるくらいに実行してください!!!病院によっては3ヶ月から手術をしています。
 遅くなるようでしたら、それまで兄弟は別の部屋で飼われる事をオススメ致します。

※頂く予定になっているブリーダーさんの意見を色々伺ってみてください。今後も色々力になってくれる事でしょう。(ブリーダーとはそういうもの・・・)

良いネコライフを!

猫のブリーダーをしている者です。

我が家もアビシニアンを飼っています。

メス・オスを飼う事はリスクが色々あります。その辺からブリーダーさんはその様に言われたのでしょう。メリット・デメリットに分けてアドバイスしたいと思います。

【デメリット】
●室内猫短毛種の発情は5ヶ月くらいからです。油断をすると兄弟同士で子供が出来てしまいます。
●猫の数が多いとその分、かかる費用が倍になります。かかる手間は最初こそあまり変わりませんが、どちらかが体調が悪いとき、お風呂に入れるときは...続きを読む

Q住宅ローン変動金利0.975%(優遇金利)とフラット35Sのどちらにしようか迷っています!

気に入った建売分譲地があったので購入の申し込みをして、
住宅ローンの資金計画を決定しなけらばならないのですが、
住宅ローンを変動金利にするかフラット35Sにするかかなり迷っています。
不動産屋いわく住宅ローン優遇金利幅が大きいのでほとんどの人が
変動金利を利用しているとのことを言われましたが、実際どうなのでしょうか?アドバイスを頂きたく記載させて頂きました。

借入れ額:2680万円(自己資金差し引き後)
年収:470万円
年齢:30歳
借入れ期間:35年

■変動金利タイプ
通期で店頭金利より-1.5%になり、現在は0.975%で、
途中から固定金利にした場合にも-1.5%は適用になります。
毎月の返済は現在の金利で約7.4万円です。

■フラット35S
減税を利用して、0~10年目までは金利1.55%、
11~20年目までは金利2.25%、21年目~35年目までは2.55%になります。
毎月の返済額は金利に合わせて約8.3万円、約9.0万円、約9.2万円です。

今は迷いながらも変動金利で契約して、固定金利との差額を貯金しながら
繰上げ返済をしていきたいと思っておりますが、
金利上昇の不安もありますのでかなり迷っています。

アドバイスよろしくお願い致します。

気に入った建売分譲地があったので購入の申し込みをして、
住宅ローンの資金計画を決定しなけらばならないのですが、
住宅ローンを変動金利にするかフラット35Sにするかかなり迷っています。
不動産屋いわく住宅ローン優遇金利幅が大きいのでほとんどの人が
変動金利を利用しているとのことを言われましたが、実際どうなのでしょうか?アドバイスを頂きたく記載させて頂きました。

借入れ額:2680万円(自己資金差し引き後)
年収:470万円
年齢:30歳
借入れ期間:35年

■変動金利タイプ
通期で店頭...続きを読む

Aベストアンサー

私と同じ条件なので、思わず書き込みました。

私の場合は変動金利を選びました。
理由としては以下になります。
・フラットは団信を入れると100万程度返済が増える
・変動とフラット35Sを比較すると変動金利が平均2.6%を超えないと、フラットの利点がない
・現在の金利が10年程度は続くと考えている(もちろん勝手な予測です)
・変動金利の低い内(初期10年)に繰り上げ返済を多めにして元金を減らせる
・元金が減れば、金利が少し上昇しても利息が少ない
・フラット35Sは繰り上げ返済が100万以上からしか受け付けていない

もちろん、金利がバブル時代の8%などになれば、この限りではありませんが。
そこまでいくと経済状態が異常と言えるので、政府が無策でいるとは思えません。
(バブルを経験しているだけに、対策は打たれる筈と信じています)

先のことは誰にも判らないので、リスクを嫌うならフラット35Sはアリだと思います。
その場合でも、金利優遇の無くなる20年までに繰り上げで元金を減らすことは必要になるでしょう。

ところで、flancoiseさんの支払い予定額には団信が入っていないようにお見受けしますが、この点大丈夫でしょうか?
借入金額と期間から150万円程度はかかる筈です。(繰り上げすれば減りますが)
またフラット35Sは手数料も結構掛かります。
一番安い楽天モーゲージでも37万円は掛かるはずです。

総支払額で比べると解りやすいかと思います。
ご参考になれば。

私と同じ条件なので、思わず書き込みました。

私の場合は変動金利を選びました。
理由としては以下になります。
・フラットは団信を入れると100万程度返済が増える
・変動とフラット35Sを比較すると変動金利が平均2.6%を超えないと、フラットの利点がない
・現在の金利が10年程度は続くと考えている(もちろん勝手な予測です)
・変動金利の低い内(初期10年)に繰り上げ返済を多めにして元金を減らせる
・元金が減れば、金利が少し上昇しても利息が少ない
・フラット35Sは繰り上げ返...続きを読む

Q2匹めの猫と1匹めの猫のけんか

子猫から3年ほど飼っている猫がおり、2カ月ほどまえから親戚からもらってきた猫(生後1年くらい)が同居しはじめました。
1匹めの猫が、この新人にかみつきかかっていったりします。
仲良くなる方法はないでしょうか。

#1日、1~2回とか事件がおきているようです。

Aベストアンサー

我が家でも新たにきた仔猫と、先住猫の折り合いが悪く、あれこれ調べて試しました。

もう対面済みのようですが、なるべく対面前にシャンプーしておく。ついでに、先住猫もできればシャンプーしておく。においが同じだと多少警戒心も少なくなるようです。

あとで来た猫だけをケージに入れて、先住猫が自由に安全に、においを嗅げるようにしておく。→慣れるまで数日~数週間。

先住猫のおしっこを、仔猫の頭につけるという案もあるようです。(→やってみましたが、仔猫はそうとう嫌がっていました。おしっこはトイレの砂から・・・)

オスなら去勢済みの方がおとなしくなるようです。

先住猫の前で、新しい子を抱っこしない。ご飯もすべて先住猫を立てる。猫も嫉妬しますので。。。

我が家でもいろいろ試しましたが、試す前よりはましになったくらいで、けんかはなくなりましたが、仲良しにはなれなかったようです。少しでも早めに対処すればよかったなと思っています。

Qフラット35S(20年金利引下げタイプ)の留意事項について

フラット35S(20年金利引下げタイプ)の留意事項について

現在、土地+住宅の購入を検討しており、住宅ローンについてはフラット35の利用を考えているのですが、(1)借入のタイミングならびに(2)金利優遇制度の利用可否について悩んでおります。

今後の大きな流れとしては、
土地購入の頭金払い⇒土地の購入⇒住宅購入頭金払い⇒住宅購入
となると考えているのですが、

(1)借入のタイミング
土地の購入のタイミングで住宅購入費用も含む金額を借り入れることは可能なのでしょうか?

(2)金利優遇制度の利用可否
またこの時(土地購入で借入をした場合)、フラット35S(20年金利引下げタイプ)のような住宅条件に伴う制度の適用は認められるのでしょうか?


借入の条件に住宅の抵当権が挙げられているため、住宅購入のタイミングでないと借入ができないことを危惧しています。また、仮に土地購入費用として借りられた場合でも、土地購入分の費用には優良住宅支援制度が適用されないのではないかと心配しております。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

フラットを利用する場合の土地先行取得の融資パターンは
総額での事前審査→フラット35申し込み→承認→土地のつなぎ融資→土地決済→建築開始→完成→各種登記完了→フラット35実行(つなぎ融資返済)という流れです。
まず、つなぎ融資の制度があるフラット35申し込み先金融機関に申し込む事が必要です。また建物資金も最終資金で支払えば良いのか?上棟時などにつなぎを必要とするか?でつなぎ利用の時期や回数も異なります。
上記の様にフラット35が実行されるのは、すべてが終わり最後に1回ですべての金額が実行されますから、当然に金利の優遇などは全額受けられます。
土地の購入時だけには利用できませんから、つなぎを使います。
但し、一般的な仲介での土地取引で売主が個人の場合、時間的な制約があります。(通常1カ月~2カ月以内に残金を支払う)フラットのつなぎも建築確認やフラットの設計審査合格後でなければ利用できませんので、設計などに時間がかかる場合は、現実利用不可能となります。
メーカさんなどのプランなどから普通の打ち合わせを行うのであれば、2か月もあれば十分でしょうから大丈夫です。
当方不動産業者です。

フラットを利用する場合の土地先行取得の融資パターンは
総額での事前審査→フラット35申し込み→承認→土地のつなぎ融資→土地決済→建築開始→完成→各種登記完了→フラット35実行(つなぎ融資返済)という流れです。
まず、つなぎ融資の制度があるフラット35申し込み先金融機関に申し込む事が必要です。また建物資金も最終資金で支払えば良いのか?上棟時などにつなぎを必要とするか?でつなぎ利用の時期や回数も異なります。
上記の様にフラット35が実行されるのは、すべてが終わり最後に1回ですべての金額が実行...続きを読む

Q中型犬1匹、小型犬2匹の新幹線は可能でしょうか?

今週末東京から三重県に引越します。
そこで中型犬1匹(18kg)、小型犬2匹(3kg)とともに新幹線で移動したいのですが可能でしょうか??
経験者など居ましたら教えてください!!困ってます・・・

Aベストアンサー

新幹線での経験は無いのですが、仔犬(大型犬の仔犬なので結構大きいです)を連れて電車に乗った事があります。「ペットはいくらですか?」と聞いたら「普通手回り品きっぷなので270円です」と言われたので購入して電車に乗りましたが、わざわざ犬+ケージの重量を量られた訳でも大きさを測られた訳でも無いので大丈夫だと私は思います。余程の大型犬や車内で吠えまくるなど迷惑をかけない限りはですが。
ただ気になるのは、お一人で計3匹を連れて行かれるご予定なのでしょうか?それだと移動がかなり大変だと思いますし、改札で普通手回り品きっぷ3枚を買う際駅員さんに何かしら言われたり乗車不可と言われる可能性が高いのでは…と思います。車内でケージの場所も取りますし。
何人かで連れて行くと言う事であれば多分問題は無いと思うのですが、出来れば別々に普通手回り品きっぷを購入した方が無難かもしれません。

私も経験と言える程のものではなくあくまで多分としか言えないので…やはり改札で一度聞いてみるのが確実かと。小型犬と中型犬3匹を連れて新幹線に乗れますか?ぐらいでいいと思います。一度ためしに普通電車で一駅分でも乗ってみればより確実ですが…
無事わんちゃんを連れてのお引越しが出来る事をお祈りしています。

新幹線での経験は無いのですが、仔犬(大型犬の仔犬なので結構大きいです)を連れて電車に乗った事があります。「ペットはいくらですか?」と聞いたら「普通手回り品きっぷなので270円です」と言われたので購入して電車に乗りましたが、わざわざ犬+ケージの重量を量られた訳でも大きさを測られた訳でも無いので大丈夫だと私は思います。余程の大型犬や車内で吠えまくるなど迷惑をかけない限りはですが。
ただ気になるのは、お一人で計3匹を連れて行かれるご予定なのでしょうか?それだと移動がかなり大変だと思...続きを読む


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