家の南側に家が建つ為にリビングが暗い

Question

今年我が家の隣家が売りに出され土地が3等分になり、現在南側に家が建築中です。
問題がその距離です。
かなり近くて、我が家を見た人には皆から「家近すぎない？」と言われてしまいます。
多分2メートルあるか無いか位です。
それが南側にあるので、南側に面している我が家のリビングは朝からずっと薄暗く電気な必須です。
隣家は外壁がまた貼られていない状態です。
この場合は日照権とかは今更どうにもならないのでしょうか。
もう建て始めているのでどうにも変えられないとは思いますが、段々頭にきます。
先日、家のテレビでBSを見ようとしたらアンテナと隣家が近すぎて映りませんでした。
建築会社に言ったらだるそうな態度で対応されて更に頭にきます。
建てる前から近すぎるのは分かりきった上でこんなに近くに建てるなんて、よくもまあ建てたなと思ってしまいます。
これから近所付き合いとかがあるかもしれませんが、こんな建て方をするような人とは仲良く出来る気がしません。

何か少しでもこの現状を解決出来る方法はありませんか。
アドバイス頂けたら幸いです。

poco_2 · Accepted Answer

日照権は明確な法律の基準がないです。
北側斜線制限に当てはまるなら市町村の役場で指導してもらえますが、当てはまらない場合は弁護士に相談することになるかと思います。
まずはダメ元、法律上の規制には当たらないかどうか、役場に聞いてみてはいかがでしょうか。

mofl · Answer

＞建築会社に言ったらだるそうな態度で対応されて更に頭にきます。

一応、、、ここだけ、、、
工事施工者は発注者である隣人（建て主）と工事請負契約を結んでいるわけ。
契約が絶対。

質問者はこの契約と関係のない赤の他人だ。
施工の内容に介入するなら発注者へ直接クレームを入れるのがスジだよ。
施工業者には施主へ折衝する義務も、契約を変更させる権利もない。

もちろん設計者も関係ない。
施工の内容を変える権利を持つのは発注者だけだ。

＞こんな建て方をするような人とは仲良く出来る気がしません。

表に出ず、コソコソとクレームを入れるようじゃ卑怯だよ。
注文住宅ならもう土地は買っているだろう、登記事項証明書を取ればどこに住んでいるかわかる。
その後にアポ取って、話し合えば良かった。
何事も遅い。

直接関係の無い人間に、どーたら言うのは今の時代、ハラスメントだからね。

あとは他の回答者の言う通りだろう。
工事の前は日当たりが良好だったんだよね。
それは、そこの地主が「好意で」上空の空間を空けていた、と考えたら？
なら、日当たりを教授している間に何がしか借地料などの代償を払っても良かったし、それをしていれば文句の一つも言えただろう。

今からできること。
施工途中だが、土地と基礎（？）など丸ごと買い上げる。
もちろん工事が途中で終わるため、契約の違約金や慰謝料なども含めて。
数億円で足りるのでは？

bathbadya · Answer

＞　この現状を解決出来る方法はありませんか。
その土地と建物を、３倍の値段で買い取る。
そして、建築中の家の解体費を負担する。

＞　「家近すぎない？」と言われてしまいます。
「おめえさん、建築基準法を知らねえのか？」と、罵倒してやれば良いのでは？

simcard · Answer

建築してる業者とオーナーにできるだけ文句を言って工事を止めないと
これだけ迷惑を受けてるんだってどうしてくれるんだと

-yo-shi- · Answer

＞多分2メートルあるか無いか位です。

それってリビングからって話でしょう？
基本的には境界線から50cm（場合によっては1ｍ）離れていれば問題はありません。

少なくとも確認申請が通っており、計画通りの位置に建築していれば法的な問題は何もありません。

これが一般住宅では無く、高層階のマンションやビルであるならある程度の交渉の余地はあると思います。
それでも予見不可能な事ではありませんから、全面勝利と言うのは難しいと思いますが、ＢＳを受診出来るようにはしてくれると思います。

今回は相手も一般住宅ですから、そもそも貴方の予見（計画）の問題も指摘されても致し方ない状況では無いかと思います。

隣家まで2ｍしか離れて無いという事は、リビングから境界線まで1ｍ若しくは1.5ｍ程度しか離れて無いってことでしょう？
一般的に言って、その計画自体に問題があるように思います。

seiji91 · Answer

あなたがご自宅を購入した際の価格、
南側が将来的にもオープンな立地ならもっと高かったはず。
南側に余裕持たせるべきだったかも。
一般的な二階建てなら手出しは出来そうにないかな。

３分割って事は、その隣人宅の南側にさらに２軒建つって事なら、北寄りの設計になるのは理解できる。

scotch-bomb · Answer

2メートルあるかないかということはあなたの家もかなり南に寄せて建っているということだ

日本の法律的には北側斜線制限をクリアしているとほとんどの住宅は建てられる
これは隣地の南に建てる場合の北側になる隣地への配慮だ

これをクリアされたら北側の土地の人間は何も言えない
腹がたつというならそのへんを考えず（知らず）に南に空き地があったり家が建ちえる土地があったのに南に寄せて家を建った自分を責めるべき

出来ることといえば朝から日の当たる場所を見つけて光ファイバーで日射をリビングまで引っ張るとか
リビング上に1階屋根があるなら天窓を付ける改装
直射日光が当たらなくても真上からの環境光というのは思いのほか部屋を明るくする

元SFK会長 · Answer

新たに建設する家屋、何の問題もなく、合法的な建築かと思います。BSをケーブルテレビで見るとか、見るだけなら、アンテナの位置を変えるとか、様々な選択肢があると思います。暗ければ、LEDライトのオンバーレドにするとかでも、前より明るくなるかもしれません。
まぉ、どちらにしても、建築法の基準に合っ建物なんですから、何の問題も生じません。
まぁ、どうしてもというなら、引越しも選択肢に入れ、ご検討かと・・・。
駅前の商店街など、隙間なく建っててあっても、光も何もでも、誰も不自然だとも、思いませんから。

toshipee · Answer

60cmあればいいわけでしょ?何言ってるの?

いなばのしろうさぎ · Answer

【隣の家が近すぎる！】
6つのデメリット7つの対策│関連する法律やよく聞かれる点も解説↓
参考になりそうなことが書いてありますよ。
https://cleverlyhome.tokyo/column/20230626/

家の南側に家が建つ為にリビングが暗い

日照権は明確な法律の基準がないです。

＞建築会社に言ったらだるそうな態度で対応されて更に頭にきます。

＞ この現状を解決出来る方法はありませんか。

建築してる業者とオーナーにできるだけ文句を言って工事を止めないと

＞多分2メートルあるか無いか位です。

あなたがご自宅を購入した際の価格、

2メートルあるかないかということはあなたの家もかなり南に寄せて建っているということだ

新たに建設する家屋、何の問題もなく、合法的な建築かと思います。

60cmあればいいわけでしょ?何言ってるの?

【隣の家が近すぎる！】

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