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新築住宅

色々な新築の間取りを見ていると、子供部屋と寝室をある程度一塊にしてプランニングしている場合もあれば、物理的に東西に部屋をわけている方もいるかと思います。

①そこで、このようにプライバシー確保のために寝室と子供部屋を東西に話した時に、リビングの奥側に子供部屋を持っていくプランはおかしいのでしょうか?寝室の方が良いでしょうか?

②洗面台がこの向きはおかしいですか?

また、こちらのプランで何か修正点やアドバイスがあればコメント頂ければとおもいます。お忙しい中すみません。お願い致します。

「新築住宅 色々な新築の間取りを見ていると」の質問画像

A 回答 (8件)

ファミクロが洗面の奥?湿気大丈夫?


玄関からかならずSC通る仕組みなの?それとも壁の穴を開け忘れてる?
客用に正面から入れるようにするものでは
水回りが外壁から遠いと配管や修理のとき大変
テレビ取り付け位置の裏が子供部屋
よる子どもが寝る時間の後テレビ見づらくない?
ファミクロがあるとはいえ各部屋の収納が少ないかな

リビングから奥はどうやっていくの?
スペース狭すぎるし
子供部屋同士のドアが近いから
出入りのタイミングが合うとかなりうざいコンニチワになると思う
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延板面積で80畳は結構な大豪邸だと思います。

欲しいものを詰め込みすぎな感じ。子供部屋は監禁部屋としてなら、良い間取りだと、思います。
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> ①そこで、このようにプライバシー確保のために寝室と子供部屋を東西に話した時に、リビングの奥側に子供部屋を持っていくプランはおかしいのでしょうか?寝室の方が良いでしょうか?



玄関ポーチに入れないのでこの家には誰も入れない、玄関ポーチの壁を壊して入っても和室、和室隣のトイレ、子供部屋へは入れない間取りです・・・という作図ミスは置いといて。:-)

子供が学校から帰って玄関から誰の目にも触れず自室に行ける・・・という間取りを避ける方が多いです。
コミュニケーションロスや非行につながりやすいという考えからです。


> ②洗面台がこの向きはおかしいですか?

それ以前に洗面、トイレの排水がクローゼットの下を通るか脱衣場(?)の下を通すかすることになり、排水経路不必要に長くなっている設計が変です。
下水道完備の地域でしたら敷地との下水管の接続位置を確認し、そこへ自宅からの排出経路(と最終的に自宅から出た下水を集める集合マスの位置)を考えて水回りの配置を考えることも大切です。
なお、雨どいなどからの水は下水には入れず側溝などへ流すので、間取りを考える際に考慮るのはキッチン、風呂、洗面(洗面台と洗濯機)、トイレからの排水です。

蛇足ですが。。。
子供部屋が4.5畳(一方は4.6畳)となっていますが、そこにシングルベッドを置き、机と本棚を置くとほぼいっぱいになります。
また、収納は1間幅を2分したもののようですから、1部屋の収納はその半部、つまりは半間(柱の中心間の距離で91cm)しかありません。これでは小さすぎるのはないでしょうか?
あと、前にも書きましたが主寝室の6畳も狭すぎて本当に寝るだけの部屋になるかと思います。

一連の投稿は建築設計を学ばれたことがない(と思われる)質問者様がいろいろ考えられているものだと思いますが、まずはダイニング、リビング、寝室、子供部屋、洗面、浴室、トイレといった各場所ごとにどういう希望を持っているか、家全体の間取りなどについてどういう希望を持っているかを箇条書きまとめたメモを作成してみられるとよいです。
その内容を整理して希望に則したご自身が考える間取りはこうだ・・・というのを作成されるとよいでしょう。

で、それはあくまで素人が考える間取りでそのまま実現したらご自身で「何だこの使い勝手は!?」と感じる物になる可能性が大いにあります。
なので、それを契約を検討しているハウスメーカー等の1級建築士(2級建築士に依頼するのは無謀)に先に作成したメモといっしょに見せてちゃんとした間取りにブラッシュアップしてもらうのが妥当です。

当方の場合は希望をまとめたメモだけを作成し、契約候補としたハウスメーカー3社それぞれの1級建築士に見せて間取り提案を受けました。
そしてA社の提案のこの部分はよいが、こっちの部分はB社のものがよいと思った際はA社に対してB社の間取りで良いと思った点を「ここかこんな感じになりませんかねえ」と自分の希望として伝えるなどして詰めて行きました。
どこと契約するかは間取り提案の内容だけでばはなく、1級建築士の経験や対案力、工事管理者との面談での印象、担当営業や支店長などの印象も含めて判断しました。

参考まで。
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第一印象は“変な間取り”。


以下順不同で

・細長い家は廊下を貫通させないと生活しにくい。

・例えば3畳和室にいるとき来客があったら、玄関へ出るまで直角曲がりが5回もある。

・特に右端の2室は、外出するにも入浴するにもリビングを通らなければならず、家族間のプライバシーが保てない。

・子供はいつまでも子供ではない。社会人になったら4.5畳では納戸にしかならない。

・3畳和室もなお狭すぎ。ふだんの生活空間にするなら最低6畳は必要。

・脱衣所兼洗面と、独立洗面が向かい合っているのは無駄。

・平屋なのにトイレを2個所作るぐらいなら、1個所にまとめて1つは男子用小便器にしたほうが良い。

・キッチンとリビングを1室にするのは考え物。テレビを見てくつろぎたいのにサンマを焼く臭いがプ~ン、茶碗を洗う音がガチャガチャ。脇を子供が出入り。冷暖房費がかさむ。

・玄関から冷蔵庫やベッド、たんすなど大物を運び入れにくそう。

・細かい収納・納戸がありすぎて「掃除機どこへ入れたっけ?」となりそう。

・各室のドアは片引き戸と比較検討を。

辛口を失礼しました。
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これは「変な家」ですか?


玄関から奥の洋室(子供部屋?)にはどうやったら辿り着くのですか??
和室はどこから入るの??
うーんなんか全体的に生活しにくそう。
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こういうのは建売の中で気に入ったパターンを見つけるのが良いです



素人が注文などつけて良くなる事などありません。

車のエンジン、ちょっと左に!とか言いませんよね?

素人が口出しするもんじゃないですよ

5年後に後悔します
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トイレ2つ必要かな?

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パッと見た感想だけです。


建坪や面積が、わからないですけど「変な家」です。やたら収納が点々とあって、水の動線が南北陶材に枝分かれしてる、非常に導線が悪いと思います。玄関と同等のシュークローク、湿気が溜まってよくないし使い勝手悪そう、変に縦長すぎてこれだと普通の建坪50くらいの2軒分化になりますよね。土地だけで言えば140坪程度いるでしょう。玄関入っていきなり謎の仕切られた納戸、風呂場の謎のファミクロ、台所を謎の海舟する謎通路、洋間(リビング)から仕切られた謎の洋間と和室二部屋洋間6畳謎の凹み。リビングから東4.6畳を通過しないと入れない謎の洋間4.5畳更に隔離されて入り口がない和室、収納、さらに隔離されて入り口がない便所、部屋全体に窓が無いのも、忍者屋敷か、暗夜に出演予定かと勘ぐってしまえます笑い。
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