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賃貸の賃料、礼金、敷金、敷引についての質問となります。

1LDKの物件で礼金なし、敷金3か月、敷引2か月、保証金なしで賃料6万9000円です。
もし、ここに入居するとしたら初期費用としていくらになるのでしょうか?

A 回答 (3件)

一般的に敷金礼金抜きで家賃の3~4倍必要です。


敷金3か月分をプラスして考えてください。

敷引というのは解約時に敷金から引かれるお金のことなので、初期費用とは関係ありません。
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実質礼金2と一緒ですね。

敷金1
69000×3=207,000

仲介手数料 75,900

家賃預かり二ヶ月 138,000

保証会社 34500~69000 50~100%

火災保険・鍵交換・24サポート・消毒代5~8万

60万くらいあれば安心。
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不動産屋に勤めています。



>敷金3か月、敷引2か月、保証金なしで賃料6万9000円です。
>入居するとしたら初期費用としていくらになるのでしょうか?

契約時に払うお金です。

・敷金3か月   69,000円*3 = 207,000円

・敷引2か月
   ⇒これは契約時に払う金ではない。上記敷金の2か月分(138,000円)
    は、大家がポケットに入れ返さない、ということ。

・前家賃 入居月の日割り家賃 + 翌月分の家賃
        69,000円 ~ 138,000円

その他(推測だが)・・・
・仲介手数料 家賃1ケ月分+消費税  75,900円
・保証会社利用料
・火災保険2年分など、

詳しくは仲介の不動産屋に聞いた方がいい。
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