No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>賃貸収入にかかる税金は…
「収入」は税金の計算に関係ありません。
[利益] = [不動産所得] がベースになります。
税の話をするとき収入と所得は意味が違い使い分けないといけないのです。
【給与所得】
税金や社保などを引かれる前の支給総額 ( = 収入) から、「給与所得控除」を引いた数字。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …
【事業所得】
「売上 = 収入」からその仕事をするのに要した「仕入」と「経費」を引いた「利益」。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …
【不動産所得】
「賃貸料 = 収入」から固定資産税や減価償却費などの「経費」を引いた「利益」。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …
[不動産所得] - [所得控除の合計] = [課税される所得]
(注) 給与など他の所得もあるならここだ足し算してしまう。
所得控除とは
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …
所得税の税率は、
[課税される所得] × 5% ~45%
の累進課税です。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …
ほかに翌年分住民税が 10% の固定税率。
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
No.2
- 回答日時:
私はアパートを持っています、30年ほど保有していますが、税金は0です。
銀行の借り入れや経費などを引けば利益はありません。
大規模の賃貸物件を持っていなければ、収益を見込むのは無理です。
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