A 回答 (5件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.5
- 回答日時:
こんにちは。
建てられる。という事は新築のお話かとは思うのですが
基準法上の道路に接道していない場合も
物件によっては法第43条の申請というもので道路認定を取ることが出来れば確認申請(つまりは建替え)が可能になります。
42条の認定を受けた道路まで2mで接道していないとダメですが
昔の生活道路をなんとしてでも道路にしたい場合や
農道利用の法外道路の場合などでよく申請していました。
2mに満たない場合は42条道路までの敷地の一部を周辺住民の方と協定を結んで道路にしたりという方法もありますが、その周辺の方の実印と印鑑証明なども必要なので、奥の方が一方的に使いたい場合はお金がものをいうのかなと・・・
あと官公庁の建築協議会などの認定がいる場合もあるので許可までの時間は
かかります。
しかしながら袋小路の宅地などの場合はもうどうしようもなかったりするので全てが可能ではないと思います。
その場合は前述の皆様の通り大規模リフォームとなると思います。
No.4
- 回答日時:
すでに回答がありますが、ビフォーアフターの番組にあったように、柱・梁を残してのリフォームならOKってことです。
ただし、新築以上に手間がかかるので、リフォームだからといって、新築と同様、あるいは、それ以上の費用がかかったりすることもあるようです。
なお、2025年に、建築基準法改正が予定されていて、これまでは、上記のようないわゆる「スケルトンリフォーム」は自由に行うことができたのですが、改正後は、主要構造部の50%を超える修繕工事等を行う場合は、建築確認申請が必要になるそうです。
No.2
- 回答日時:
再建築不可物件は、確認申請がおりない。
終了
なので
増築しない工事する、確認申請は不要工事
登記上の建物面積、既存の面積を確認し面積内修繕工事です。
作業をしやすく、柱だけにして、
古い基礎を生コン補強したり追加したり
柱を補強し、高気密高断熱の壁、床、壁、ドア、窓、部屋は全て作り変え
最新のお風呂、トイレを入れ、キッチンも最新、既存の面積で納める工事は確認申請が不要なので可能です。
用途変更もしませんのでリフォームです。
No.1
- 回答日時:
テレビ番組の大改造ビフォーアフターでやってたように、基礎部分などをそのもまま使い、あくまでもリフォームと言いはる。
解体して新築にする以上の費用が掛かったみたいですけど。お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産業界に詳しい方に質問させてください。 東京都の北区に数年前、2500万で木造築20年、床面積1 3 2023/04/16 18:11
- 一戸建て 再建築不可の一戸建て 5 2023/05/12 13:32
- 固定資産税・不動産取得税 不動産建物の減価償却について、詳しい方教えてください 2 2024/04/07 12:13
- 一戸建て 自治体の怠慢について 1 2024/06/13 23:45
- 経済 2030年頃に開発されるかもしれない築地スタジアムが新たな読売巨人軍の本拠地になるのでしょうか? 2 2023/09/08 23:58
- 建築士 1.8m程度の赤道にしか接していない物件ですが、再建築は可能ですか? 2 2023/09/27 17:33
- 分譲マンション 我がマンションの事情についてご意見お願い致します。 2 2023/08/21 00:37
- その他(住宅・住まい) 建売で建築前の物件で、色々変更することも可能だと言われました。建築確認中のようです。 費用がかかると 8 2023/09/15 22:04
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの立ち退き料について不明点が有ります。 4 2023/08/17 19:14
- 相続・譲渡・売却 戸建ての購入と売却を同タイミングで行う場合、同じ不動産会社にすべきですか? 2 2023/06/21 22:56
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-


東京都 神宮外苑や 築地跡地を92%引きの 129億円で三井不動産に売却し タワマン完成迄の固定資産
不動産投資・投資信託
-


個別株を買ってその会社が倒産するれば、株券は紙くずになりますよね 投資信託例えばsp500などは、証
不動産投資・投資信託
-


仮想通貨で振込間違い、教えてください
仮想通貨(暗号通貨)
-
-
4

「みんなで大家さん販売株式会社」ですが、ここって信用できる会社でしょうか? 投資をしてみようかと悩ん
その他(資産運用・投資)
-
5

物件の購入と投資
不動産投資・投資信託
-
6

積み立てNISAして1年経ちますが、全然プラスにならず腹が立ってきました。 やってるのは、インド株投
外国株
-
7

この2億1500万の物件を850万かけてリフォームして月11万で貸すというのは儲かるの?
不動産投資・投資信託
-
8

どうして投資で失敗するのか
株式市場・株価
-
9

投資信託について 投資信託は余剰金でする者なので、分配を当てにしてはいけないと言う人ばかりが周りにい
不動産投資・投資信託
-
10

投資で大損?
債券・証券
-
11

金の売却(ジュエリー等)を考えているのですが、田中貴金属がいちばん良いですか? フリマ等で売るのはす
その他(資産運用・投資)
-
12

クレジットカードの滞納
カードローン・キャッシング
-
13

投資信託していて、全部売却しようしてネットで手続きしたんだけど全く売却出来ない。そーゆーものなの?
不動産投資・投資信託
-
14

お付き合いしてる彼が、個別株を買っていて株主優待などをたくさん持っていて羨ましいです。 私は新NIS
日本株
-
15

昨年12/31にSBI証券で投資信託オールカントリーを成長投資枠で一括で購入しましたが、 今年のいつ
不動産投資・投資信託
-
16

貯金500万円あります、積み立てニーザやった方がいいですか?調べるほど怪しいと思ってしまいます。
不動産投資・投資信託
-
17

楽天証券に絶対にログイン出来なくする方法
日本株
-
18

ネットの投資話の信憑性
その他(資産運用・投資)
-
19

投資初心者です。最近ニーサで投資信託を買ってみました。いま含み益が10万円です。もちろん含み損になる
その他(資産運用・投資)
-
20

高校生です。将来起業したくて今のうちに資金を貯めるために投資を本気でやりたいのですが投資の詳しい仕組
その他(資産運用・投資)
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
楽天の優待の手続きを行った方...
-
相互関税に向いてnisa解約、再...
-
投資における誘惑について。母...
-
投資信託、新NISAでは月何万円...
-
物件の購入と投資
-
sbi証券のnisaではない投資信託...
-
1円単位で 投資信託を買う方法...
-
投資信託で教えてください。54...
-
投資信託、基準価格が下がって...
-
【NISA・新NISAは非課税ではな...
-
大型株のアクティブファンドっ...
-
株価、良く下がりますね
-
【不動産】土地の250坪と250平...
-
アパート建築について教えてく...
-
オルカンなどの投信買った場合...
-
終身保険かNISAか
-
投資信託について 少し用語を間...
-
投資信託について。 米国投資信...
-
ワンルームマンションの不動産...
-
積立NISAでFANG+という投信を始...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
楽天の優待の手続きを行った方...
-
S&P500、オルカン、日経平均、...
-
昨年の4月から、オールカントリ...
-
投資信託、基準価格が下がって...
-
積立NISAについての下記の質問...
-
エヌビディアってs&pからはずれ...
-
トランプ首相も株やってるんで...
-
NISAで、積み立てするとき...
-
新NISAのつみたて投資枠
-
日本株ファンドをマイナスで売...
-
トランプ関税で、これから大阪...
-
今後のアメリカ株(S&P500)は?
-
新NISA 投資信託
-
証券会社でnisaやると株や超ア...
-
昨日、ニーサの成長投資枠で投...
-
基準価額
-
銀行の積み立てNISAについて 契...
-
投資信託 口座開設
-
ファンドの信託報酬2%って具体...
-
eMAXIS SLIM S&P500をNISAでや...
おすすめ情報










