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退去費用についての質問です。
退去費用の請求書に2つ、壁 クロスの張替えで請求があります。
1つ目は思い当たる汚れがあり、炊飯器を置いていた壁に炊飯器の裏側から出た機械的な油が着いてしまっていました。
2つ目は思い当たる場所がない状態です。
どちらも通常使用外の汚れとのことです。
汚れの範囲は違うようですがかかる金額はどちらも同じ金額で1汚れ1万5000円でした。
以下質問です。
①炊飯器から出た汚れの場合は炊飯器の会社等に負担してもらうことなどはできないですか?
②2つ目の汚れに関してはどの汚れか分からないので管理会社に連絡し写真や詳しい説明をしてもらうことは一般的には可能でしょうか?
③金額は汚れの範囲にか変わらずおなじで金額としては妥当ですか?

退去費用について色んな話をきくので不安になってしまいました。無知なためおかしな質問をしてしまっているなもしれませんが優しく教えてほしいです。

A 回答 (4件)

質問が不自然だが、質問者は退去の際に仲介業者と立ち会ったの?


立ち会えば、汚れのこともその場で理由を聞くなり反論するなりできたよね。
請求が来てしまい、それを覆すのは大変に難しいよ。

①できるわけない。
家電類、それも調理器具を置くときは、器具の保護と周囲への汚れ飛散防止に何らかの対処を行うのが常識だ。
背面がクロスなら必ず保護を行う。
使用者責任。
②もちろん。
理由、請求の根拠は聞くべき。
③範囲にか変わらず、が、イミフ。
範囲と補修手間と修繕費は比例する。
1箇所で15000円の定額なら汚れを目立たなくする補修だろう。
クロス張り替えとなれば一桁違う。
安過ぎる。

何せ、質問の言葉のみでその額が妥当か否か、と問われても答えようが無い。
写真とか無いの?
汚れの程度、傷なら幅や深さ、長さなど。

あくまでも想像で。
その補修は人件費だろう。
仲介業者または大家のお抱えの専門の補修業者の日当プラス出張費だ。
専門家を呼んで作業をさせたら一万円で足りるわけない。

様々なサイト、人に聞いても、最終的には入居者であった質問者が仲介業者と対峙するわけだ。
「教えて、のサイトで払わなくてもいいと言われたから払わない」
は通じない。
だけど、負担しても計3万でしょ?
不安に怯える額とは思えないけど。

今から現場で立ち会えば?
そもそも論、本人が汚したことをわからないんだから。
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①通常使用による汚れなのか、異常なのかをハッキリさせないとダメですね。


通常使用でそうなるのなら、あなた負担にはなりません。

②一般的に「ハウスクリーニング」と言われているものではないのですかね。
これは、契約書に記載があると思いますが。
ハウスクリーニングなら、負担義務はあると思います。

③細かな見積が面倒なので、単一基準にした可能性はあります。
見積の明細を求めれば、あるていどは分かると思います。

ただ、その明細が妥当かどうか、あなたに分かりますかね。
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炊飯器が原因で賠償責任を負う事なったのですね?



製品トラブル第三者機関はここです。
https://aeha.or.jp/plc/
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普通は前納敷金と相殺かなどんなに交渉されてもまず金額変わりませんよ


賃貸マンション2DK
なら居住年数5年以上
だと退去復旧は20万円位が相場ですね
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