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中国では不動産の空室が
中国は8000万戸ぐらいあるときいたのですが、、、
どうすんのこれ??
( ゚Д゚)y─┛~~

A 回答 (7件)

8000万戸ぐらいの空き家は損切りすれば居住したい人はいます。


ただ、損切りをするとローン組は経済破綻しますし、融資した金融機関も玉突きで破綻します。中国の特殊事情でこの融資した金融機関=地方自治体の第三セクターなので、日本の夕張市のように地方自治体が破綻します。
習近平さんが、この地方自治体の破綻を覚悟で不良不動産を短期で処理する決断が出来るかどうか、それとも先延ばしにして破綻しない範囲で少しずつ処理するかです。
いま、世界の金融機関はここを注目しています。
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この回答へのお礼

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お礼日時:2025/01/15 18:04

今でも中国を共産主義国家とか社会主義国家などと


勘違いしている方がいますが
中国の不動産バブルがはじけているということは
中国は間違いなく、資本主義国家の弱肉強食国家であることが
証明された現象です

不動産に限らず自動車産業、主に電気自動車業界も
スクラップアンドビルドが進んでいます
電気自動車はエンジン開発が不要で、性能の良いモーターと
デザインが良いボディーを設置するだけで簡単に作れるので
雨後の筍のように自動車メーカーが作られています

中国政府は口を出さずに、不動産業界や自動車業界の
スクラップアンドビルドを見守っています

そして強い中国経済を目指していると言われています
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お礼日時:2025/01/15 13:08

空き家の数は報道によって差がありますが、とにかく大量に余っていることは確かです。



で、どうすんのと言えば、どうにもなりません。あまり需要のないところに大量に造って、それを人民が投資用に買ったものだからです。買った人が大損こいて終わりです。

でもこれってある意味「ノープロブレム」です。貯金がなくなった、残念、というだけですから。

いやひどい話ですが、中国にはもっとひどい話がゴロゴロしています。コロナ禍の最中、ゼロコロナ政策による外出禁止で餓死したとか、そうでなくとも他国のような政府による休業補償がないせいで店や会社が潰れたとか。

今後の中国の、国の運営にとって本当にヤバいのは、もう土地を使った錬金術が使えないことです。これまで国有の(つまり無料の)土地を業者に住宅開発させて人民に売るという手法で多額の歳入を地方政府は得てきた、この歳入を今後は期待できません。地方政府の財政は危機に陥ります。
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この回答へのお礼

ありがとう

お礼日時:2025/01/15 13:07

中国では不動産の空室が


中国は8000万戸ぐらいあるときいたのですが、、、
  ↑
34億人分のマンションがあるそうです。

これは値上がり目的の投資で
買う人が多いからです。

造る方も売れるから、造る。
かくて、人口以上のマンションが
乱立してしまった
ということです。



どうすんのこれ??
 ↑
中国崩壊の始まりかもしれません。

ああいう独裁国家は脆いですよ。

何かきっかけがあると、あのソ連の
ように、簡単に崩壊してしまいます。

だから、先見の明がある中国人富裕層は
外国へ逃避を始めているのです。

日本にも沢山来ています。

知り合いの中国人が打診してきました。

「あんた、かりにも共産党の幹部だろう。
 賄賂で散々設けておきながら
 都合が悪くなると、人民や
 祖国を捨てるんかよ!」




中国人富裕層の日本への移住が増え続けている。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/148eb67 …
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お礼日時:2025/01/15 13:07

10年以上前から中国経済崩壊秒読み動画が毎日大量にアップロードされているよ

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この回答へのお礼

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お礼日時:2025/01/15 13:06

中国の土地は


国のものというか
共産党のものですから
個人の土地というものは
ありません

すべて賃貸です

契約期間が切れたら
国に返さなければなりません

それらの土地は
国から賃貸で借りていますから
不動産屋に借金が残ってしまっているということですね

ですから
中国人は
海外に土地を買うのです

これなら初めて自分の土地になります
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お礼日時:2025/01/15 13:05

まあ日本人には特に関係ないのでノープロブレムでしょう。

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この回答へのお礼

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お礼日時:2025/01/14 21:17

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