あなたの人生で一番ピンチに陥った瞬間は?

確定申告教えてください!

令和6年に土地の売却で譲渡所得が2件あります
確定申告が必要ですが、初めてのことで全くわかりません。まず私は何をしたらいいのでしょうか?
ざっくりした質問で申し訳無いのですが、どなたか教えてくださいm(_ _)m

A 回答 (5件)

失礼を承知で申します。

ごめんなさいね。
確定申告書は
1 税務署の無料相談コーナーで相談して作る
2 税理士に依頼する
です。

現実的に、土地を売却した際には「1」では、何回も税務相談に訪れる必要があります。あれだこれだと専門用語で説明されて「これじゃないんだよね」と突っ返されることしばし。
その上「申告内容については自己責任」となります。

譲渡所得の申告は慣れてる人ならE-TAX利用して可能ですが、それでも「こんなこと知らんわ」というオチになるのが関の山です。
また譲渡所得の計算の「ツボ」は売却代金ではなく取得価格の把握です。
ご質問者が売った土地について「いつ、誰から、いくらで買った」という資料はありますか?
そういうものがないし、そもそも取得価格なんて言われても良くわからんのだというレベルでしたら、多少報酬が出ますが「2」を選択しましょう。

なお税務署で聞けば教えてくれると思ったら、大きな間違いです。
彼らは聞いた事に答えるだけです。間違ったことはいいません。
しかしそれはご質問者の負担する税を軽減するためではありません。
「税務署員の言うとおりにしたんだ」と言う苦情を避けるためだけです。
すると「余分な税金を負担した」事になっても税務署員は「あなたが申告したんでしょ」というだけ。

悪い事は言いませんから、専門家である税理士に依頼しましょう。
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この回答へのお礼

がんばります

確かに。納得です。
自分で調べても専門用語ばかりで???となってました。今年だけなので税理士さんに依頼を考えようと思います。
ありがとうございました

お礼日時:2025/01/15 19:21

土地の売却時は、不動産屋から「確定申告してくださいね~♪」と言われている筈です。



だったら、やる方が良い。
やらないと、2,3年後に税務署から「お尋ね♪」という封書が届きます。
それをブッチしていると、更にお尋ねが届きます。

うちの実家の父はそれをブッチしてそのまま入院し他界w
でww  自分に税務調査が入りましたとさ!!!('ω')ノ
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土地売却の譲渡所得は分離課税で、別途譲渡所得内訳書を作成します。


国税庁HP「確定申告書等作成コーナー」を利用し、その案内に従えば、
譲渡所得内訳書を含んだ確定申告書を作成することができます。

譲渡所得内訳書の作成は、
土地売却に関する契約書、お金のやり取りに関する書類等を基に、
売却額(受取額)、土地取得額(不明の場合は売却額の5%)、
必要経費(不動産屋仲介料、印紙代、測量代等々)、
を記入します。

解らなかったり、出来上がったら、速めに税務署に出向いて、
「確定申告書等作成コーナー」で出力の「*.date」と、
関係書類の全てを持参の上、相談指導とか内容確認を受けてください。
2/17以降は確定申告期間で混むので、今からでも早めに。
税務署の指導は、先の「確定申告書等作成コーナー」が使われます。
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申告は、分離課税になります。



売却に関する書類、領収書など
その土地を取得した時の価格の判る書類

初めてなら、これらの書類を持ってない
お住まいを所管する、税務署に相談しましょう

先に、電話で必要な書類を聞いてからの方が、
二度手間にならない

2月17日以降に、税務署が相談会を開催する地域も
ありますから、そこへ行けば作成から申告まで、
その場でできますよ。
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必要書類を盛って指定された日時に指定された場所にお伺いすればいいだけです。

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