どう思う？

老朽化持ち家の所有者が都営住宅に入居するにはどうしたらいいか？

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質問者：otasuke3900z
質問日時：2025/01/18 14:03
回答数：2件

これを読むと、持ち家があっても古い戸建てなら

著しく老朽化し、かつ法的に再建築が困難である住宅を所有している方で、
その住宅を取り壊す予定であること。
なお、資格審査のときに取り壊しの契約書等、入居後２か月以内に取りこわしを
証明する閉鎖事項証明書の提出が必要です。

をすれば都営住宅に入居できる可能性があるようですが、

著しく老朽化というのはどの程度のレベルのことをいうのでしょうか？
築４０年のリフォームした家でリフォーム後５年程度経過している家で
あれば該当しますかね？

また、その家が再建築不可物件であればこの条項を２つとも満たしているでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。

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●現在のお住まいの種類が「親族の持ち家」

Ｑ　現在お住まいの住宅を所有している「親族」は、
都営住宅に入居する方に含まれますか？

Ａ１　入居する者には含まれません
住宅の所有者を含んでいなければ申込みできます。

Ａ２　入居する者に含まれます
住宅の所有者を含んでいる場合は、
下記ア・イのいずれかにあてはまることが必要です。

ア　著しく老朽化し、かつ法的に再建築が困難である住宅を所有している方で、
その住宅を取り壊す予定であること。
なお、資格審査のときに取り壊しの契約書等、入居後２か月以内に取りこわしを
証明する閉鎖事項証明書の提出が必要です。

イ　差押、正当な事由による立退要求等により住宅または土地の所有者でなくなる方。
ただし、滞納等本人に帰責事由がある場合を除きます。
なお、資格審査のときに所有権移転を証明する登記事項証明書の提出が必要です。

●現在のお住まいの種類が「自分の持ち家」
申込みには、下記ア・イのいずれかにあてはまることが必要です。

ア　著しく老朽化し、かつ法的に再建築が困難である住宅を所有している方で、
その住宅を取り壊す予定であること。
なお、資格審査のときに取り壊しの契約書等、入居後２か月以内に取りこわしを
証明する閉鎖事項証明書の提出が必要です。

イ　差押、正当な事由による立退要求等により住宅または土地の所有者でなくなる方。
ただし、滞納等本人に帰責事由がある場合を除きます。
なお、資格審査のときに所有権移転を証明する登記事項証明書の提出が必要です。

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