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あと10年から15年後ぐらいの2030年か2040年、2040年なら確実に
家が余りまくる、

家が余裕で買える、住宅ローンってなに?とかいうような時代になるかもとのこと、

現在、リフォーム済みの築38年ぐらいの再建不可物件に住んでいるんですが、
これ確実に値段下がるから、いますぐ売り飛ばして、都営住宅にでも入居して

家賃セーブしながら、現在の持ち家を処分しちゃった方がめっちゃ賢いっていことですか?

アドバイスよろしくおねがいします。( ゚Д゚)y─┛~~

質問者からの補足コメント

  • うーん・・・

    現状、近隣地域の2000万円以下の中古物件は下記の物がありました。

    販売価格 1890万円
    土地面積 74.71m2(22.59坪)(登記)
    間取り 3LDK
    建物面積 89.13m2(26.96坪)(登記)
    築年月 1977年6月


    価格 1600万円
    間取り 3LDK
    土地面積 50.93m2(登記)
    建物面積 53.46m2(登記)
    1971年10月

      補足日時:2025/01/21 19:38
  • どう思う?

    価格980万円
    3LDK
    99.16m2(登記)
    建物面積76.03m2(実測)
    1965年1月

    ◆建築基準法の道路に接道していないため、原則として再建築不可。
    但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることができれば再建築可。(建築審査会の同意要)
    ◆建築基準法の道路に接道していないため、原則として再建築不可。
      但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることができれば再建築可。(建築審査会の同意要)
    ◆建物の登記簿面積は38.84m2の平家建ですが現況は木造の2階建てです。
      1階部分は昭和40年築、2階部分は昭和49年に増築しています。
    ◆対象不動産はガスの引き込みがございませんので新規でガス管の引込み工事をするかプロパンガスをオススメいたします。

    2030年以降になればもっと条件のいい物件がゴロゴロするんですかね?
    あと5年ぐらいで?( ゚Д゚)y─┛~~

      補足日時:2025/01/21 19:39

A 回答 (2件)

その内南海トラフ地震や首都直下型地震が起こって、新耐震基準を満たしていない、1981年以前に建てられた家なんてほとんどが倒壊してしまうゆえ、条件のいい物件がゴロゴロするなんてことはない。

    • good
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この回答へのお礼

ありがとう

お礼日時:2025/01/22 13:46

高齢者世帯が多いからね、お亡くなりになれば、


空き家になる。
だが、殆どが築年数が、古いのが特徴です。
相続する人も、手放す可能性もある。

建て替え、リホームのいずれが、
必要なのはあきらかです。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
リフォーム代込で1500万ぐらいで庭付きの中古一戸建て
買えるまで粘りたいんですが、できれば1200ぐらいが理想なんですけど
2000はださないとむりですかねー

それとも今住んでいるところを守っていったほうがいいんですかねー
あと何年かでもうちょっと築年数の浅い物件がでてくるかなーと

思うのでその物件をリフォームして自分一人暮らしできなくなるぐらいまで
住みたいんですけどねー
( ゚Д゚)y─┛~~

お礼日時:2025/01/21 19:42

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