
離婚時の持家の所有についてお尋ねします。
今回、妻の浪費が原因で離婚となりました。
離婚には妻も概ね合意しており、4人の子供は私が引き取ることになったのですが自宅をどうするかで意見が対立しています。
土地・建物とも1/2ずつの所有となっており、ローンは私が主契約者、妻が連帯債務者になっているのですが相手が私に渡したくないと言い出し困っています。
子供たちの学校のこともあり私としてはこのまま子供と住み続けたいのですが、頑として譲りません。
自分が住みたいという訳ではなく、ただ私に渡したくないからという感じです。
土地建物の評価額とローンの残債との差額は+100万ほどですが、税金や、仲介手数料などを差し引くとマイナスになってしまうため、私としては売る意味がないと考えています。
加えて子供達4人(中学生2人、5年生、園児)と住むとなると広さ的にもローンと同額程度の家賃支払になるため、引越は現実的ではないと感じます。
調停がまとまらず裁判になった場合、私の主張をは通るのでしょうか?
それとも、所有権のある妻が嫌と言い張ったら売却しなければならないのでしょうか?
A 回答 (8件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.8
- 回答日時:
貴方の主張は通ると思いますよ。
ただ、私が相手方なら養育権の奪取を第一優先に争います。
この主張が通り養育権を得ることが出来れば、貴方の主張は無意味になりますからね。
意に反するかもせしれませんが…
お金で解決するのが得策だと思います。
例えば、慰謝料(財産分与)として500万支払う、また養育費は請求しない。その代わりに…
というよな解決策をとる方が良いのではないでしょうか?
奥様と貴方は対等な立場ですから、奥様が住宅と養育権を主張するなら同様の請求をするという事になるかと思います。
No.7
- 回答日時:
調停で話し合えば良いと思います。
結論ですが、あなたと子供4人は現在の家に住み続けます。そして、地番下の子供さんが20歳或いは大学を卒業した時を期限として、再度話し合う。と、いうのが落とし所です。
その代わりあなたが残債は支払い続ける様になります。この財産分与は、子供への養育費と関連付けての話し合いになると思います。奥さんが子供に支払うべき養育費です。あなたの強い気持ちがあれば、あなたの思い通りになります。尚、ご質問の件は不調になっても裁判案件ではありません。審判に移行しますが、まずそこまで行かないでしょう。何故なら、奥さんはこういう件に関して無知すぎる。と、いうことがうかがわれるからです。
No.6
- 回答日時:
離婚に合意したといいつつ、奥様は本心では離婚したくないから無理難題をふっかけて、離婚へのハードルを上げているのかなぁと感じました。
質問の主旨と少し違っていて申し訳ございません。
No.5
- 回答日時:
債務名義人の方が住むのは銀行が認めます。
なので、連帯保証人である奥さんが住む場合
銀行は一括で返してねと言う流れになる可能性があります。
不動産評価額と債務の相殺
所有権査定 計算上+100万黒字なんですうよね?
持ち分1/2
50万円を払う
調停から本裁判にするなら、どうぞで良いんじゃない。
全額ローン組める奥さんでもなさそうだしね
No.4
- 回答日時:
>調停がまとまらず裁判になった場合、私の主張をは通るのでしょうか?
通る可能性は高いですね。
裁判所は合理的な判断をするため、子供4人を引き取って育てるあなたと、一人になる奥さんとではどちらが家に住み続けた方が良いかという点を考慮します。
また、子供への福祉面でもやはりあなたに渡した方が良いと判断する可能性が高いです。
あと、奥さんが連帯保証人とはいえ、実際に払ってるのはあなたなんですよね?
だとしたら、あなたが優先されます。
奥さんが渡したくないと主張するだけでは、裁判所は認めないでしょうね。
なぜ自分が住まないといけないのかを説明できない限り、あなたに渡ると思います。
No.3
- 回答日時:
権利書がそうなっているのでしょうか??
主契約があなたなら??
奥さんに所有権はない気がしますが。。。
ただ財産分与としての1/2の権利があるだけです
親権について奥さんが同意していたら、持ち家の売却は、通しづらい気がします。
なので、売却を想定した場合の折半分の金銭が必要になると思います。
それが作れないなら売却するしかなくなります。
No.2
- 回答日時:
先ずは養育費も含め妻と交渉してみては?
養育費権利を放棄する代わりに家の権利を手放す等。
浪費女は自制心の無い獣なので話し合いには義両親等も同席させ、支払いをさせましょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 別荘・セカンドハウス 50代の住居の住み替えについて 8 2024/11/12 11:34
- 離婚 離婚話が進まず平行線。進展はなく手詰まり感。 8 2024/05/23 09:54
- 婚活 大学生の子供のいる方との再婚 10 2023/06/17 12:32
- 家賃・住宅ローン <住宅ローン>ペアローンと単独名義の離婚時の問題について 3 2024/07/17 17:13
- カップル・彼氏・彼女 離婚後の住宅ローンについて 4 2023/01/31 16:46
- 養育費・教育費・教育ローン 再婚同士の結婚 養育費問題 1 2023/02/22 23:05
- カップル・彼氏・彼女 今後の生活について 3 2023/02/15 09:19
- 離婚 長文失礼いたします。 以下、 知人(夫側)の話です。 あらゆる思想の違い。性格の不一致。在宅ワークの 1 2023/05/14 21:49
- 一戸建て 建物・不動産に詳しい方教えて下さい。 私は現在妻と2歳になる子供と3人でアパートに暮らしています。 7 2024/06/17 06:59
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
これまでで一番「情けなかったとき」はいつですか?
これまでの人生で一番「情けない」と感じていたときはいつですか? そこからどう変化していきましたか?
-
スマホに会話を聞かれているな!?と思ったことありますか?
スマートフォンで検索はしてないのに、友達と話していた製品の広告が直後に出てきたりすることってありませんか? こんな感じでスマホに会話を聞かれているかも!?と思ったエピソードってありますか?
-
モテ期を経験した方いらっしゃいますか?
一生に一度はモテ期があるといいますが、みなさんどうですか? いまがそう! という方も、「思い返せばこの頃だったなぁ」という方も、よかったら教えて下さい。
-
あなたなりのストレス発散方法を教えてください!
自分なりのストレス発散方法はありますか?
-
今から楽しみな予定はありますか?
いよいよ2025年が始まりました。皆さんには、今から楽しみにしている予定はありますか?
-
相続放棄期限3ヶ月とは?
相続・遺言
-
車のGPS
金銭トラブル・債権回収
-
遅延損害金について
金銭トラブル・債権回収
-
-
4
遺産相続の調べ方教えてください ある人から相談されました。祖父祖母は山や田んぼを持ってるそうですが、
相続・遺言
-
5
不倫相手に対して慰謝料請求裁判中です。裁判官から和解を勧められ一度和解案を出し合う事になりました。
訴訟・裁判
-
6
示談について
その他(法律)
-
7
現金受け渡しって犯罪ですか? 男性が女性に350万現金手渡し。 これが発覚した場合、犯罪になりますか
事件・犯罪
-
8
交通事故 車と車の追突事故で、(私が加害者側)警察を呼び事故証明書の為の事情聴取が行われましたが、、
事故
-
9
催告書の送付タイミング
相続・遺言
-
10
キャバクラでの出来事
金銭トラブル・債権回収
-
11
離婚後に浮気相手が居たと判った場合、どのくらいの期間まで慰謝料請求できるでしょうか?
離婚・親族
-
12
お金を返して欲しいです。
消費者問題・詐欺
-
13
弁当屋が分割には応じない、一括で4万円近く支払ってもらう! 支払わないと弁護士に委託、そして財産、銀
その他(法律)
-
14
300万円の損害賠償を求められて困っています
訴訟・裁判
-
15
今日にも逮捕されそうです。賃貸アパートの荷物はどうなりますか
その他(法律)
-
16
この要求は問題ありませんか? 労基案件でしょうか?
労働相談
-
17
交通費の不正受給はいつバレますか?
消費者問題・詐欺
-
18
戸籍謄本に関して詳しい方に質問です!
離婚・親族
-
19
知人の借金の連帯保証人になっています。 もちろん最悪の事態も想定はしています。 (自分が全額返すこと
借金・自己破産・債務整理
-
20
中古住宅
分譲マンション
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・思い出すきっかけは 音楽?におい?景色?
- ・あなたなりのストレス発散方法を教えてください!
- ・もし10億円当たったら何に使いますか?
- ・何回やってもうまくいかないことは?
- ・今年はじめたいことは?
- ・あなたの人生で一番ピンチに陥った瞬間は?
- ・初めて見た映画を教えてください!
- ・今の日本に期待することはなんですか?
- ・【大喜利】【投稿~1/31】『寿司』がテーマの本のタイトル
- ・集中するためにやっていること
- ・テレビやラジオに出たことがある人、いますか?
- ・【お題】斜め上を行くスキー場にありがちなこと
- ・人生でいちばんスベッた瞬間
- ・コーピングについて教えてください
- ・あなたの「プチ贅沢」はなんですか?
- ・コンビニでおにぎりを買うときのスタメンはどの具?
- ・おすすめの美術館・博物館、教えてください!
- ・【お題】大変な警告
- ・【大喜利】【投稿~1/20】 追い込まれた犯人が咄嗟に言った一言とは?
- ・洋服何着持ってますか?
- ・みんなの【マイ・ベスト積読2024】を教えてください。
- ・「これいらなくない?」という慣習、教えてください
- ・今から楽しみな予定はありますか?
- ・AIツールの活用方法を教えて
- ・最強の防寒、あったか術を教えてください!
- ・【大喜利】【投稿~1/9】 忍者がやってるYouTubeが炎上してしまった理由
- ・歳とったな〜〜と思ったことは?
- ・モテ期を経験した方いらっしゃいますか?
- ・好きな人を振り向かせるためにしたこと
- ・スマホに会話を聞かれているな!?と思ったことありますか?
- ・それもChatGPT!?と驚いた使用方法を教えてください
- ・見学に行くとしたら【天国】と【地獄】どっち?
- ・これまでで一番「情けなかったとき」はいつですか?
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・あなたの「必」の書き順を教えてください
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・人生最悪の忘れ物
- ・あなたの習慣について教えてください!!
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
離婚にむけて別居中です。 現在...
-
旦那が定年退職、子供たちが大...
-
夫にLINEブロックされました。 ...
-
離婚した親のことってなんて呼...
-
不倫慰謝料請求について
-
夫婦別姓の目的は人口減少させ...
-
自死は本当に悪いことなのでし...
-
主人と離婚訴訟、主人の不倫相...
-
主人とは10年ほどもう会話がな...
-
私の妻は外国人です。 日本人国...
-
戸籍謄本に関して詳しい方に質...
-
友達が事実上離婚 別居してもう...
-
嫡出子非嫡出子に関しての質問...
-
友達がお父さんと縁を切りたい...
-
戸籍関係に詳しい方に質問です。
-
家のローンについて 弁護士さん...
-
鈴木紗理奈さん 気が付かなかった
-
現在相手方の不貞で離婚し小学...
-
公的機関を通さず公正証書並み...
-
離婚したら娘は傷つくでしょうか?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
夫にLINEブロックされました。 ...
-
離婚した親のことってなんて呼...
-
元旦那に会いたい 26になる女で...
-
離婚後に浮気相手が居たと判っ...
-
戸籍について詳しい人に質問です!
-
戸籍謄本に関して詳しい方に質...
-
離婚時の持家の所有についてお...
-
嫡出子非嫡出子に関しての質問...
-
コメント失礼します。 昨年、お...
-
妻から離婚を切り出されていま...
-
非嫡出子の子供について質問です。
-
財産分与について、55歳既婚者...
-
戸籍関係に詳しい方に質問です。
-
戸籍謄本のとり方について。 父...
-
友達がお父さんと縁を切りたい...
-
夫に会いたくない もうこのまま...
-
離婚して実家で暮らしているか...
-
主人と離婚訴訟、主人の不倫相...
-
今の家庭環境から将来への不安...
-
旦那がパスコード変えやがった ...
おすすめ情報