
No.3
- 回答日時:
リバースモゲージは抵当権を設定した不動産価値の6-7割までを上限として、その範囲でお金を細切れで借りられる商品で、一括で貸す訳ではありません(借りても良いけど)。
だから銀行が一括で金を出せないのではなくてAさんが分割で細々と借りるだけで、しかも金利は実際に借りた金額に対しての金利です。
金利は借りた人が貸した人に払うものですから銀行がAさんに金利を払う必要も理由もないのです。
Aさんも借りたのを返してしまえば契約は残っても金利は払う必要はありません。
最後に売却者と書いてますが、それはリバースモゲージじゃなくてリースバックのことだと思います。
リースバックは家を業者に売却して、でもその家に住み続ける仕組みで、売った人は売却代金を手に入れますが、毎月家賃を払います。
固定資産税や修理費からは解放されます。
No.1
- 回答日時:
リバースモーゲージとはそういう商品です。
不動産抵当に毎月必要な生活費を借りて、死亡時に精算する。
>毎月の金利分をAが支払うそうです。
毎月支払うわけではありません、死亡時に精算です。
あなたの言う金利の支払いが嫌なら、リバースモーゲージなど利用せに、当該居住資産をさっさと売却して賃貸物件に住めば良いだけ。
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