不動産屋に78.7ヘイホーメールで、13000000円の土地が？売られていました。1坪いくらですか？

不動産屋に78.7ヘイホーメールで、13000000円の土地が？売られていました。1坪いくらですか？そこには不動産仲介料入っていますか？

No.2 ベストアンサー 回答者： 不昧 回答日時： 2025/01/31 12:35

正確に計算すると

78.7㎡/3.305785＝23.80675089275316
端数処理後　23.80坪　ここは切り捨て
13M/23.80＝546,218.48
よって546,218円/坪

仲介手数料　(3%)は別途
13,000,000円(土地は非課税)×0.03＝390,000円
390,000円×消費税(10%)＝39,000円
よって、429,000円となります

この他、登記費用、固定資産税精算金、不動産取得税など諸々かかりますよ。

No.1 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2025/01/31 08:55

＞1坪いくら…

1坪 = 3.3m2 なので
13,000,000 ÷ 78.7 × 3.3 = 545,100円
です。

＞そこには不動産仲介料入って…

それは分かりません。
含まれている場合と、含まれていない場合とがあります。
広告を細かい字までよく読んでみてください。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2025/01/31 08:56