【路線価】不動産の固定資産税は路線価の価格で決まるが、不動産売買は路線価で土地の価値を

【路線価】不動産の固定資産税は路線価の価格で決まるが、不動産売買は路線価で土地の価値を見ず、人気、売れるか売れないかの値段を価値として売買されているそうです。

で、基本的に不動産売買価値よりかなり安く路線価が設定されています。

じゃあ、何で路線価を基準に固定資産税を決めて税金を国は徴収しているのでしょう？

国は税収に困っているなら路線価を廃止にして、売買価値を基準に固定資産税を徴収すればよいのでは？

路線価って売買の基準にならないのなら何のために設定しているの？

教えてください。

No.1 ベストアンサー 回答者： 不昧 回答日時： 2025/02/04 22:02

固定資産税の他に相続税もあるからですよ

評価額が低い方が国民が納得するからね

路線価って課税用ですよ！
別に売買金額と比例してそうってだけ

この回答へのお礼

みんなありがとうございます

お礼日時：2025/02/05 22:48

No.5 回答者： mojitto 回答日時： 2025/02/05 09:34

どの不動産も売買価値（実勢価格ですね）がついているわけではありません。

その価格は売買が成立した瞬間、その不動産にだけについた値段です。
隣の不動産ですら適用できるものではありません。

全部の不動産にその価格を試すわけにはいかないので、税金をかける際は簡易的に価値を割り振っているのです。
じゃなきゃ業務は何十倍にも膨れ上がるでしょう。

No.4 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2025/02/05 09:26

＞

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ ……

路線価は、国税庁が贈与税や相続税の算定根拠にするための指標に過ぎず、国が市中での売買価格を統制するためのものでは決してありません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

No.3 回答者： oo14 回答日時： 2025/02/05 00:23

固定資産税って市町村に納めませんか？

国はその方法を決めているだけでは？

路線価は相続税で国税庁つまり税務署､国税ですね。

いずれにせよ売買とは何の関係もありませんが、
比較資料として、利用しているだけですね。

No.2 回答者： OnneName 回答日時： 2025/02/05 00:09

売買がなければ売買価格はありませんね。

節税のために極端に安い価格で売ってすぐに買い戻すようなことも考えられますね。