アパートを貸してるものです、3件住んでて1人の方が 家賃を上げても良いのでシャワーを取り付けて欲しい

アパートを貸してるものです、3件住んでて1人の方が
家賃を上げても良いのでシャワーを取り付けて欲しいと言われました、元々付いてない部屋を貸してます。
これって大家が払う義務がありますか？
水道管が破裂した時はこっちが治しました30万かけて

No.8 回答者： がいあん 回答日時： 2025/02/06 22:23

＞同級生の知り合いに貸してるだけです！

知り合い間でも契約書は交わした方がいいですよ。

この回答へのお礼

ですよね！ありがとうございます

お礼日時：2025/02/06 22:24

No.7 回答者： zuuto25 回答日時： 2025/02/06 22:18

設備投資をする事で何年で幾らの利益を期待するか、ただそれだけです。

ネット環境然り、ウォシュレット然り。
賃貸経営はビジネスですからね。

この回答へのお礼

ありがとうございます参考になりました！

お礼日時：2025/02/06 22:21

No.6 回答者： 不昧 回答日時： 2025/02/06 22:17

結局は、経費で落とせばいいじゃん

投資回収するまで解約させなければいいだけ

この回答へのお礼

そうします！参考なりました！

お礼日時：2025/02/06 22:22

No.5 回答者： 不昧 回答日時： 2025/02/06 22:08

私なら、違約金等を設定して、設置します

短期解約の場合のペナルティ
原状回復義務の設定

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2025/02/06 22:14

No.4 回答者： もりのこやぎ 回答日時： 2025/02/06 22:03

そんなものつけない方がいいですよ。

出て行ってもらいたくなっても
出て行かなくなります。

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2025/02/06 22:14

No.3 回答者： がいあん 回答日時： 2025/02/06 22:01

義務はないです

契約書に明記されていない規約は全て無効です。

この回答へのお礼

ありがとうございます、契約書はないです！書いてないそーです同級生の知り合いに貸してるだけです！

お礼日時：2025/02/06 22:13

No.2 回答者： merciusako 回答日時： 2025/02/06 21:44

それって、居住者の要望に過ぎません。

シャワーなし物件として契約しているはずですから。

シャワーが欲しいのなら引っ越せば良いだけのことです。

水道管の破裂は、その場所で通常の生活が出来ないわけですから、大家負担で修繕するのは当然です。

この回答へのお礼

やはり。そーですよね！ありがとうございます!(´▽｀)

お礼日時：2025/02/06 21:48

No.1 回答者： mimon01 回答日時： 2025/02/06 21:36

義務はありませんが、工事費に相当する家賃の値上げを交渉することは出来ます。

相場としては2年で回収するくらいが目安ですので、業者から見積もりを取って24で割ってみてください。

この回答へのお礼

ありがとうございます(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
色々勉強なりました！

お礼日時：2025/02/06 21:49