いつになったら、大阪市内の中古戸建の不動産価格が下がりますか？？金利上がったじゃないですか。けど全然

いつになったら、大阪市内の中古戸建の不動産価格が下がりますか？？金利上がったじゃないですか。けど全然、中古戸建の値段下がらない。

No.1 ベストアンサー 回答者： garagerand 回答日時： 2025/02/16 23:46

FP資格者です。

ご参考になれば。

金利が上がると一般的に不動産価格が下がるのは、
①ローン金利が上がるので、購入者が減るから
②市場金利が上がり、持ち主が資産を不動産から移すから
だと思います。

実際現状は①はまだ住宅ローン変動金利はほとんど変わっていませんし、②は今後更に金利が上がる、と見られているため、不動産価格は下がっていません。

物件によりますが、都心部は様々な(下がりにくい)要因があるので、少なくとも金利要因だけではしばらく下がらないかもしれません。