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様々な事情で空き家になっているとは思いますが、空き家のままで心配なことはないでしょうか。

私の実家は住宅街の一角にありますが、昨年母親が施設に入ることになり、いよいよ空き家になりました。
が、人通り多い道に面してるので主に防犯面が心配で、母が入居と同時に私がそれまでのマンションを引越し、実家に移り住みました。
しかし、家そのものの老朽化や、職場での遠さから、ずっとここに住むのは無理だなと感じ始めています。
実家売却も家族で話し始めてはいますが、私以外まるで他人事です。

そこで、もう私も限界なのでマンションを借りようかなと思ってますが、やっぱり気掛かりなのが、不在時の防犯面や庭の管理です。
ちょくちょく見にくれば良いでしょうか。

皆さんどのように空き家を管理されているのか気になります。

A 回答 (6件)

私は自分の『持ち家』が空き家になったので、賃貸として活用したことがありました。


他人に貸す場合には手間のかかることなので、最終的には売却処分しました。
質問の事例では売却がよいかもしれません。
引っ越しして空き家になって3年後の年末までに売却なら、譲渡所得税が3000万の控除です。
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最近多いのが管理は賃借人任せで貸し出す。

一切貸す人は補修などしないが改装は自由という貸し方もあります。
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そこらの不動産屋で空家管理してくれます。


特定空き家認定されないように庭木や手入れ掃除してれば
住んでなくても税金は6倍にはならない。
貸さないのに、貸す予定で構わない
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この回答へのお礼

ありがとうございます
そんなことができるんですね!今売却でやり取りしてる不動産屋に聞いてみます。

お礼日時:2025/02/25 07:20

空き家は場所が良ければリフォームして貸し出す方が良いです。

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この回答へのお礼

私もできたらそうしたいですが家屋が古すぎて建て替えレベルじゃないと厳しいなと思います。
そんな金は流石にないので売却だなと思ってます。
場所は決して悪くないとは思います。

お礼日時:2025/02/24 22:27

母は実家に戻ることはないとして、最終的に、その実家をどうしたいのですかね。



何も手を入れずに、住む人もなければ、家は荒れ放題となります。

そのまま放置すれば、違法なゴミ捨てや害虫の発生、悪臭、放火の危険もあるのです。

周辺住民に多大な迷惑をかけることになるのです。

確かに、誰かに管理を頼めば良いのでしょうが、その費用は誰が負担するのでしょうか。

更に、その建物と土地が母名義だとすると、母の判断能力がなくなってしまうと、いざ売却となったときに、「所有者に売却の意思があるかどうか」で大きな問題となります。

「母が亡くなるまで、このままで良い」という子供達の共通認識があるのなら、管理だけはシッカリして周囲に迷惑をかけないようにすることですね。

これがキチンとできずに、周囲が怒り心頭となれば、最終的に所有者の母と家の実質的な管理者である、あなた方子供達が訴えられることになります。

それなりの損害賠償請求額になるはずです。

固定資産税を払うだけでは済まないことを、十分理解してくださいな。
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この回答へのお礼

私もそれを恐れて、実家に今一人で住んでます。
いろいろ家の仕事がのしかかりこの先もずっとこれだと疲れるので、昨日家族と話し合いをしてきました。

お礼日時:2025/02/24 22:26

管理会社にお任せしてます。

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この回答へのお礼

管理してくれるところがあるんですね。

お礼日時:2025/02/24 22:24

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